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成約事例
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店舗・テナントの出店実例
店舗・テナント飲食店、ジム、美容・鍼灸院など、さまざまな出店をお手伝いしました。 詳しい出店事例 東京の店舗・テナント仲介 でご紹介しております。 |
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成約事例
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海外居住から、田町で3LDKの賃貸へ
賃貸仲介｜海外居住海外にお住まいのお客様に、田町の3LDKをご契約いただきました。 詳しいご相談の経緯は、ブログ「海外に住みながら、田町で3LDKを探す。」でご紹介しています。 |
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成約事例
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実家を建て替えるか、マンションを買うか。｜土地の価値から考え直した住まいの相談事例
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家を探す前に、どこで暮らすか。
売買仲介｜戸建て購入
千葉・埼玉・神奈川などを比較し、東京都下の戸建てをご購入いただきました。 家を探す前に、どこで暮らすか。 → 続きはブログよりご覧くださいませ |
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成約事例
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勝どきザ・タワー｜出口から考えた資産形成
中期的な資産形成を目的とした不動産投資として、勝どきザ・タワーをご購入いただきました。 購入価格は約2億7,000万円。購入時点から将来の売却を想定し、約3億円をひとつの目標として出口戦略を組み立てた案件です。 物件選定で重視したのは、価格上昇への期待だけではありません。 勝どき駅徒歩7分の立地、晴海を含む周辺エリアの発展、そして大規模タワーマンションならではの取引量と流動性。 「いくら上がるか」だけではなく、「将来、誰に売れるのか」まで考えて物件を選びました。 不動産投資は、買った時点で終わるものではありません。 購入価格、保有期間、そして出口まで。 売却から逆算して選んだ一件です。 |
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成約事例
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ドゥ・トゥール｜晴海の将来を見据えた資産形成
中期的な資産形成を目的とした不動産投資として、晴海のドゥ・トゥールをご購入いただきました。 購入価格は約2億円。購入時点から将来の売却を想定し、約2億5,000万円をひとつの目標として出口戦略を組み立てた案件です。 物件選定で重視したのは、晴海エリアの将来性だけではありません。 大規模再開発が続く晴海の立地、ドゥ・トゥール自体が持つ規模と共用施設、そして将来売却する際の需要と流動性。 「今、人気があるか」だけではなく、「数年後にも選ばれる理由があるか」という視点から物件を選びました。 不動産投資は、購入価格だけで判断するものではありません。 購入する理由と、保有する理由。そして、売却する理由まで。 出口から逆算して選んだ一件です。 |
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成約事例
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アップルタワー東京キャナルコート｜「温泉と水辺」から始まった住まい探し
湾岸エリアでの住まいをお探しのお客様から、ご購入の相談をいただきました。 ご希望は、天然温泉があり、水辺に近く、ある程度の規模を持つマンション。 複数の湾岸タワーマンションを比較する中で、最終的にお選びいただいたのが、アップルタワー東京キャナルコートでした。 辰巳運河に面した開放的な環境に加え、各住戸で天然温泉を楽しめるという、このマンションならではの特徴があります。 条件だけで物件を絞るのではなく、お客様がどんな暮らしをしたいのかを伺いながら候補を整理しました。 資金計画や住宅ローン、契約からお引渡しまでお手伝いし、約1億円でご成約。 湾岸に住みたい、というところからもう一歩先へ。 「そこで、どんな時間を過ごしたいのか」から選んだ一件です。 |
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成約事例
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「アーサー京町パークシティーにて、価値ある事業用物件をご成約いただきました。投資・事業拠点のご相談は株式会社bluebloodedへ。」
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成約事例
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短期・特殊用途の事務所探し｜通常の賃貸では難しい一件
数ヶ月だけ事務所を借りたい。 そんな、一般的な事業用賃貸とは少し違う条件から始まったご相談です。 選挙事務所や期間限定のオフィス、催事スペースなど、短期・特殊用途の物件探しは、通常の物件検索だけではなかなか見つかりません。 多くの事業用物件は長期契約を前提としているため、まず考えるのは「どの物件が空いているか」ではなく、「どの貸主なら、この使い方を受け入れられるか」。 空室期間、契約期間、原状回復、看板や人の出入りなど、貸主側の条件も整理しながら交渉を進めました。 短期間だから借りられない、と最初から決めるのではなく、貸す側と借りる側の条件が重なる場所を探す。
通常とは少し違う使い方だからこそ、物件より先に、条件を組み立てた一件です。 |
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熊本市中央区・新築戸建て｜物件は決まっていた。難所は「融資が通るか」だった
熊本市中央区の新築戸建てをご購入されたお客様からのご相談です。 ご相談をいただいた時点で、購入したい物件はすでに決まっていました。 間取りも設備も気に入っている。 残っていたのは、「融資が通るか」という問題でした。 そこで、お客様の収入やお仕事、提出できる資料などを整理し、金融機関ごとの審査の考え方を踏まえながら、打診する順序を組み立てました。 同時に、融資の見通しが立つまでの時間を考え、売主側との契約スケジュールも調整。 最終的に融資の承認を得て、無事にご契約となりました。 blue bloodedの拠点は東京・田町ですが、ご縁のあるお客様であれば、今回のように一都三県以外の不動産についてもご相談をお受けしています。 物件を探すことから始まる不動産購入ばかりではありません。 「買いたい物件は決まっている。あとは、どう買うか。」 そこから始まった一件です。 |
