- 掲載物件数990件
- 公開物件数758件
- 本日の更新物件数27件
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田町駅 水辺と麻布を臨んで
田町駅・芝浦・三田 住むべき場所を
事業用新着物件
多岐に及ぶご相談をお待ちしております
売買無料相談、手数料、税金、手続等
顧問士業も連携 引き出し多様 秘密厳守
弊社について
本当に価値のあるものとは
株式会社blueblooded田町芝浦サロン
- 所在地
- 東京都港区芝浦３丁目17-11 天翔田町ビル 211
- TEL
- 0120-238-760
- FAX
- 03-3457-4066
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- -
- 免許番号
- 東京都知事 (1) 第108196号
弊社セールスポイントにつきまして
1 仲介手数料についての弊社方針一般的に仲介手数料は高額と感じられる方も多いかと思います。 弊社では、売買においてユーザー様から法定上限の満額を頂いたことは一度もございません。
居住用賃貸に関しましても、実際にかかる費用や業務量を踏まえ、適切に減額しております。
一方で、事業用物件におきましてはサポート範囲が広く、専門性や対応時間も多岐にわたるため、お客様から「満額で支払いたい」とお声を頂くケースが多いのが実情です。
他社様では、
売買時：いわゆる「両手取引（業者が売主・買主双方から手数料を受領すること）」を前提
賃貸時：オーナー様から広告料が支払われる物件のみ減額や無料を謳うケース
といった対応が一般的です。
しかし、この方法では業者に都合の良い物件しかご紹介できず、お客様の選択肢を狭めてしまいます。
弊社ではそのような制限を設けず、すべての物件において、お客様と率直にご相談させて頂く方針を貫いております。
仲介手数料に関しても、お客様にとって最も納得感のある形をご提案いたします。
2 ポータルサイトに掲載されている他社物件についても、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社独自の交渉力で、より良い条件をご提案できる可能性があります。
弊社では「未公開物件」という概念を設けておりません。
これは、2025年の法改正により国土交通省が顧客囲い込みの禁止を明確に打ち出していることを受け、業界の健全化に真摯に取り組むためです。
一方で、現在も「未公開物件」を売りにする会社様は少なくありません。しかし、弊社はそうした手法を取らず、徒手空拳で正々堂々と市場に挑みます。
未公開の物件であっても、オーナー様や売主様と交渉を重ね、お客様により良い条件でご案内できるよう全力で努めます。
この姿勢は、
・オーナー様、売買・賃貸希望者様の利便性を最大化すること
・そして、業界に残る悪しき慣習に一石を投じること
を目的としています。
結果として、不透明な取引に悩む他社の従業員の方々を救うことにもつながると考えています。
そのため、弊社では新着物件の掲載や更新に時間を費やすのではなく、実際に物件をお探しの方に集中してサポートすることを優先しております。
「透明性」と「お客様第一」のスタンスに共感していただける方からのご連絡を、心よりお待ちしております
成約物件一覧
選ばれし方の不動産
- 成約事例
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【契約事例】勝どきザ・タワー｜約2億7,000万円での購入・3億円の売却を狙う資産戦略
この物件を選んだ理由 今回のご依頼は、中期的な資産形成を目的とした不動産投資です。 購入価格は約2億7,000万円。目標売却価格は約3億円——3,000万円の売却益を狙う戦略です。利益幅だけ見れば控えめに映るかもしれませんが、この案件の本質は確度の高さにあります。 なぜ勝どきザ・タワーなのか。3つの理由があります。 ① 駅徒歩2分という揺るがない希少性 湾岸エリアのタワーマンションは、その多くが駅から徒歩5〜10分以上に立地しています。勝どきザ・タワーの「勝どき駅徒歩2分」は、湾岸全体を見渡しても際立った優位性です。駅近物件は流動性が高く、売却時に買い手を選ばない。これは出口戦略において非常に重要な条件です。 ② 晴海再開発による隣接エリアの底上げ 勝どきと晴海は事実上、連続した一つの街として機能しつつあります。HARUMI FLAGの完成・入居が進むにつれ、エリア全体の居住人口・商業集積・インフラ水準が引き上げられます。既存の高品質タワーマンションの希少価値は、新規供給が増えるほど相対的に高まる——これが勝どきザ・タワーに資金を投じる論拠です。 ③ 58階建・1,420戸という規模が生む流動性 大規模物件は取引実績が豊富で、価格の透明性が高い。売り出し価格の根拠を示しやすく、買い手の意思決定が早い。これは売却交渉において大きなアドバンテージになります。また、規模が大きいほど管理水準・共用施設の維持が安定しやすく、長期保有にも耐えうる資産です。
- 成約事例
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【成約事例】Du Tour ドゥ・トゥール｜約2億円でのご購入・2億5,000万円の売却益を狙う資産戦略
この物件を選んだ理由 今回のご購入は、純粋な居住目的ではなく、中期的な資産形成を目的とした不動産投資としてのご依頼でした。 ご購入価格は約2億円。目標とする売却価格は約2億5,000万円——差し引き5,000万円の売却益を狙う戦略です。 なぜDu Tourなのか。理由は明確です。 ① 晴海エリアの構造的な価値上昇 晴海は今、東京でも稀な「街ごと生まれ変わる」タイミングにあります。東京オリンピック選手村跡地の「HARUMI FLAG」は総戸数5,632戸という国内最大級の大規模マンション開発であり、新たな居住人口の流入・商業施設の集積・インフラ整備が同時並行で進行中です。街のポテンシャルが上がれば、既存の高品質タワーマンションの相対的な希少価値も高まります。 ② Du Tour自体のブランド力 1,450戸という規模感でありながら、共用施設のクオリティは小規模高級レジデンスに引けを取りません。星空をモチーフにしたエスカレーターエントランス、重厚な大理石とスチールで構成されたグランドロビー、湾岸の夜景を独占するスカイラウンジ——これだけの設備が揃う物件は、湾岸エリアでも限られます。ブランド力のある物件は、需要の裾野が広く、売却時に買い手を選びません。 ③ 湾岸マーケット全体のトレンド 湾岸タワーマンション市場は、ここ数年で価格水準が大幅に上昇しています。特に晴海・勝どき・有明エリアは、都心へのアクセス改善・再開発進行・外国人投資家の流入が重なり、需要の厚みが増しています。2億円台の物件は、国内の富裕層だけでなく、海外からの投資資金も流入しやすいプライスレンジであり、売却時の流動性においても有利です。
- 成約事例
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【成約事例】アップルタワー東京キャナルコート｜約1億円でのご購入をサポート
この物件の魅力 アップルタワー東京キャナルコートは、辰巳運河に直接面した湾岸エリアを代表するプレミアムタワーレジデンスです。 地上44階建てのランドマーク的な存在感はもちろん、全館天然温泉という希少な設備が、このタワーマンションを他と一線を画す存在にしています。都心の喧騒を離れ、自宅で温泉に浸かる——そんな暮らしを日常にできる物件は、湾岸エリアでも数えるほどしかありません。 エントランスホールはホテルに匹敵するスケールとデザイン。専用の大型ガレージ、充実したセキュリティ体制など、共用施設のクオリティは随所に感じられます。 ロケーションとしては、辰巳運河沿いという水辺の環境が最大の強みです。日常的に水面の反射光と開放感を享受できる立地は、東京という都市の中で極めて希少。豊洲・有明・晴海といった再開発エリアへのアクセスも良く、周辺の利便性も年々向上しています。 今回のご購入について 今回ご依頼いただいたのは、湾岸エリアへの居住を本格的にご検討されていたお客様からのご相談でした。 「天然温泉付きで、水辺に近く、ある程度の規模感がある物件を探している」——そのご要望に対し、複数の候補をご提案する中で、最終的にアップルタワー東京キャナルコートをお選びいただきました。 湾岸タワーマンションの市場は、ここ数年で価格水準が大きく上昇しています。特にアップルタワー東京キャナルコートのような、天然温泉・大規模・ブランド立地という条件が揃った物件は流通量が限られており、希望に合う住戸が出たタイミングでの迅速な判断が重要です。 弊社では、マーケットの動向を常に把握した上で、お客様のご要望に合致する物件情報をいち早くご提供。資金計画・ローン相談から契約・引き渡しまで、購入プロセス全体をサポートし、約1億円でのご成約を実現することができました。
- 成約事例
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株式会社blueblooded（本社所在地：東京都港区芝浦）は、この度、事業用事務所のご契約をいただきましたことをご報告申し上げます。
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株式会社blueblooded（田町駅芝浦）です。 このたび、新築戸建てをご購入いただきました！ 今後も理想の住まい探しを全力でサポートいたします。
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「ビジネスの未来を、ここから。」 田町駅芝浦の株式会社bluebloodedは、このたび事業用店舗のご成約をいただきました。 新しいビジネスの拠点として、地域に新たな価値を創出してまいります。 これか
- 成約事例
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田町駅・芝浦エリアに拠点を構える株式会社bluebloodedより、 【ブランズタワー芝浦】のご成約事例をご紹介いたします。
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株式会社bluebloodedは、田町駅芝浦を拠点に高級不動産の売買をサポートしております。 この度、都心とベイエリアの魅力を兼ね備えたビーコンタワーレジデンスのご購入をお手伝いいたしました。
- 成約事例
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「田町駅芝浦に拠点を構える株式会社bluebloodedより、人気のブリリア有明スカイタワーのご成約事例をご紹介いたします。洗練された都市型ライフスタイルを叶える、上質な住まいをお選びいただきました。
- 成約事例
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東京湾を望むタワーレジデンス **「ドゥ・トゥール」**のご成約事例をお届けします。 田町・芝浦の株式会社bluebloodedが手掛けた、 洗練と上質を極めた住まいの選択です。
締めのお言葉
見えてくる景色が変わる
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miii uii
この度はありがとうございました！
時間があまりないなかで、希望に合う物件を見つけていただき本当に感謝しています。とても親身になって相談に乗ってくださり、手厚く丁寧に対応していただきました。安心してお任せできる不動産屋さんだと思います。ありがとうございました。担当：松村健一
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ベーシスト
おばあちゃんが亡くなって、父から相続のことで相談を受けました。自分では何もわからないけど何かできることはないかと思って、知り合いだった松村社長に相談しました。松村社長がとにかく面白いオジサンで、私道接道の問題、3,000万円控除の仕組み、古家を解体した場合の税務リスク、相続人3人でアパートを建てることのリスク、生命保険で相続財産を守る方法まで、素人の自分にもわかるように全部説明してくれました。父にも早くアウトプットしたいです有難うございました
担当：松村健一
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中村
横浜で賃貸を探す際にお世話になりました。
担当の方がとにかく知識が幅広くて、お部屋探しだけじゃなくて、初期費用の内訳や仲介手数料の話、引っ越し後の生活費のシミュレーションまでざっくばらんに教えてくれました。内装や設備についても詳しくて、この間取りはこう使うと広く見えるみたいな話まで出てきて、なんでこんなに知ってるの！？って感じでした（笑）
横浜エリアの相場感や路線ごとの住みやすさも丁寧に教えて貰えました。
手続きも必要なものを都度案内してくれてスムーズで、入居後も気になることをすぐ相談できる雰囲気があってありがたかったです。
不動産屋さんというより、頼れる相談相手って感じです。担当：松村健一
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SUDO
賃貸でお世話になりました。丁寧にさせていただいて、自分たちのわがままを尊重してくださいました！また、引っ越す機会がありましたらまたご相談させていただきたいです。
ありがとうございました！担当：松村健一
湾岸エリアについて
湾岸が計画的に開発された新しい街である一方、湾外にはJRや私鉄各沿線に、歴史と文化が育んだ個性豊かな街が無数に広がっています。
活気ある商店街が暮らしを支える街、緑豊かな公園に隣接する閑静な住宅街、最先端の商業施設が集まる都心部など、求めるライフスタイルに応じて住む場所を選べるのが特徴です。
交通網も、山手線や中央線をはじめ、各方面に伸びる私鉄路線が緻密に整備されており、都心へのアクセス利便性が非常に高いエリアが豊富に存在します。
物件も、タワーマンションが中心の湾岸とは対照的に、湾外にはデザイナーズマンション、リノベーション物件、昔ながらのアパート、戸建てまで多種多様。
幅広い選択肢の中から、ご自身の予算や価値観に合う、唯一無二の住まいを見つけ出す楽しみがあります。
弊社は湾岸湾外を効果的にご案内出来るよう田町駅芝浦に事務所を構えさせて頂きお客様のお声がけをお待ちしております。
湾岸の本質がここに
物件掲載数と物件満足度に相関性が御座いません
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物件スキャン✔︎ サービス開始
物件スキャン ✓ 物件より先にスキャンすべきものがあります。 不動産を探すとき、物件だけを見ていませんか。 ご相談中の担当者が誰の味方か。手数料は適正か。 物件の本当の欠点は何か。条件に罠はないか。 この4つスキャンします。 仲介手数料は「上限」であり「定価」ではありません。 物件価格×3%+6万円+消費税が法律の上限です。 bluebloodedは賃貸・売買ともに基本的にお安くしています。 問題なしと判断したお客様には 「そのまま進んでください」と伝えます。 。 &nbs...
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インテリスタの不動産論 第一弾/金で買えなかったもの
マッシモ・モラッティは、石油で財を成した男だった。 そのオイルマネーを、湯水のようにインテルに注ぎ込んだ。ロナウド、バッジョ、レコバ、ビエリ。当時の世界最高クラスの選手たちが、次々と黒と青のユニフォームを着た。スタジアムは沸いた。インテリスタは夢を見た。私もその一人だった。 それでも、勝てなかった。 スクデットはいつもユベントスかミランのものだった。ベルルスコーニのミランは、モラッティのインテルより賢く、狡く、強かった。何百億をかけた補強が、毎年最後の一歩で崩れた。おかしい、と思っていた。気のせいじゃない、とも思っていた。でも証...
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インテリスタの不動産論 魔法使いと禿げていく男
モラッティの時代が終わり、インテルは別の戦い方を覚えなければならなかった。 オイルマネーはもうない。プレミアリーグのクラブが何百億も使う移籍市場で、インテルの予算はその半分以下だ。それどころかセリエA自体が、戦術的な限界を抱えている。3バックが主流のイタリアでは、速くて強いプレミア勢には正面から勝てない。構造の問題だ。金の問題だ。 そんな中でマロッタは、別の武器を研ぎ澄ませた。 目利きだ。 バレッラを獲った。誰もあの値段では買わなかった。ラウタロ・マルティネスを獲った。当時アルゼンチンの無名の若手だった。チャルハノールはゼロ円で連れてきた。後から振り返れば全員、信じられ...
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インテリスタの不動産論 白髪のインテリスタが今日も物件を探す
お客様のほとんどは、予算に限りがある。 モラッティのようなオイルマネーを持つお客様は、この仕事をしていて一度も会ったことがない。「あと少し出せたら」「この予算では難しいですよね」そういう言葉を、何度聞いただろう。それが現実だ。 でも私は、そこで終わりにしない。 エリアをずらせないか。築年数の見方を変えられないか。お客様が「絶対に譲れないもの」と「実は譲れるもの」を、もう一度一緒に整理できないか。同じ予算でも、発想を変えれば見える物件が変わる。諦めるのは、本当に全部やり切ってからでいい。 マロッタが限られた予算で誰も気づかない選...
経験豊富なコンサルタント
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お暇で連絡下さる方も
弊社顧客には多くいらっしゃいます
電話でお問い合わせ
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よくあるお問合せ
Ｑ他社との違いは何でしょうか
Ａ株式会社blueblooded田町芝浦サロンは、
不動産の枠を超えた 総合的なサービス をご提供いたします。
売買・賃貸・開発・管理・事業用まで、
幅広いニーズにお応えできる体制を整えております。
丁寧さ・スピード感・誠実さを兼ね備えた対応
契約後も続く 万全のアフターフォロー
リピートやご紹介へとつながる 揺るぎない信頼関係
幅広い視点と明確な基準による 最適なご提案
Ｑ売買や事業用不動産も対応する不動産屋さんの様ですが、都内の賃貸や東京近郊の物件紹介も対応可能でしょうか
Ａもちろん都内の賃貸物件や東京近郊のご紹介も問題なく対応可能でございます。
特に弊社で取り扱いが多いのは、港区・中央区・品川区など都心部のマンションや高級賃貸でございます。
また、田町を拠点としておりますため、山手線沿線や湾岸エリアに関する情報も豊富にご用意しております。
Ｑ御社の代表はどの様な経歴の方でしょうか
Ａ当社は、日本橋で300年続く薬屋の家に生まれた代表が、大学卒業後に金融機関で長年のキャリアを積み、その後、自ら不動産賃貸・売買を行う中で感じた疑問を原点に誕生しました。
「お客様の話をきちんと聞かない」「自社都合での提案ばかり」という業界の姿勢に強い違和感を覚え、その後、都内の不動産会社での実務経験を経て、**“お客様目線で、本当に価値ある提案をする”**ことを使命に、満を持して設立いたしました。
Ｑ「ご連絡をいただけなかったり、お電話に出ていただけないこと、あるいは言葉だけで終わってしまうことはございませんか？」
A「弊社は、かつてそのようなご不安を逆の立場で経験して参りました。
その体験を踏まえ、出来ぬことを曖昧にせず、率直に申し上げることこそが、真に上質なサービスをお届けするプロフェッショナルの責務であると心得ております。」
最後に弊社ＨＰをご覧頂きまして誠に有難う御座いました。
弊社について
田町駅芝浦を拠点に、港区・中央区・江東区をはじめとする東京湾岸エリアを専門とする不動産のプロフェッショナルです。
お客様のライフプランに寄り添い、資産形成の視点も持ちながら、心からご満足いただける未来を共に描く——「一生涯のパートナー」を目指しています。
私たちが選ばれる理由
【圧倒的な地域情報力】
湾岸エリアの最新情報と的確な相場観。地元密着だからこそ提供できる情報があります。
【お客様本位の姿勢】
無理な営業は決していたしません。購入・売却・資金計画まで、ご納得いただけるまでワンストップでサポートします。
「bluebloodedに頼んでよかった」
その一言と末永いお付き合いが、私たちの最大の喜びです。
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