- 掲載物件数972件
- 公開物件数912件
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田町駅 水辺と麻布を臨んで
田町駅・芝浦・三田 住むべき場所を
事業用新着物件
多岐に及ぶご相談をお待ちしております
弊社について
本当に価値のあるものとは
株式会社blueblooded田町芝浦サロン
- 所在地
- 東京都港区芝浦３丁目17-11 天翔田町ビル 211
- TEL
- 0120-238-760
- FAX
- 03-3457-4066
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- -
- 免許番号
- 東京都知事 (1) 第108196号
経験豊富なコンサルタント
丁寧に慎重に、先ずはお話を
売買無料相談、手数料、税金、手続等
顧問士業も連携 引き出し多様 秘密厳守
弊社セールスポイントにつきまして
1 仲介手数料についての弊社方針一般的に仲介手数料は高額と感じられる方も多いかと思います。 弊社では、売買においてユーザー様から法定上限の満額を頂いたことは一度もございません。
居住用賃貸に関しましても、実際にかかる費用や業務量を踏まえ、適切に減額しております。
一方で、事業用物件におきましてはサポート範囲が広く、専門性や対応時間も多岐にわたるため、お客様から「満額で支払いたい」とお声を頂くケースが多いのが実情です。
他社様では、
売買時：いわゆる「両手取引（業者が売主・買主双方から手数料を受領すること）」を前提
賃貸時：オーナー様から広告料が支払われる物件のみ減額や無料を謳うケース
といった対応が一般的です。
しかし、この方法では業者に都合の良い物件しかご紹介できず、お客様の選択肢を狭めてしまいます。
弊社ではそのような制限を設けず、すべての物件において、お客様と率直にご相談させて頂く方針を貫いております。
仲介手数料に関しても、お客様にとって最も納得感のある形をご提案いたします。
2 ポータルサイトに掲載されている他社物件についても、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社独自の交渉力で、より良い条件をご提案できる可能性があります。
弊社では「未公開物件」という概念を設けておりません。
これは、2025年の法改正により国土交通省が顧客囲い込みの禁止を明確に打ち出していることを受け、業界の健全化に真摯に取り組むためです。
一方で、現在も「未公開物件」を売りにする会社様は少なくありません。しかし、弊社はそうした手法を取らず、徒手空拳で正々堂々と市場に挑みます。
未公開の物件であっても、オーナー様や売主様と交渉を重ね、お客様により良い条件でご案内できるよう全力で努めます。
この姿勢は、
・オーナー様、売買・賃貸希望者様の利便性を最大化すること
・そして、業界に残る悪しき慣習に一石を投じること
を目的としています。
結果として、不透明な取引に悩む他社の従業員の方々を救うことにもつながると考えています。
そのため、弊社では新着物件の掲載や更新に時間を費やすのではなく、実際に物件をお探しの方に集中してサポートすることを優先しております。
「透明性」と「お客様第一」のスタンスに共感していただける方からのご連絡を、心よりお待ちしております
成約物件一覧
選ばれし方の不動産
- 成約事例
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【契約事例】勝どきザ・タワー｜約2億7,000万円での購入・3億円の売却を狙う資産戦略
この物件を選んだ理由 今回のご依頼は、中期的な資産形成を目的とした不動産投資です。 購入価格は約2億7,000万円。目標売却価格は約3億円——3,000万円の売却益を狙う戦略です。利益幅だけ見れば控えめに映るかもしれませんが、この案件の本質は確度の高さにあります。 なぜ勝どきザ・タワーなのか。3つの理由があります。 ① 駅徒歩2分という揺るがない希少性 湾岸エリアのタワーマンションは、その多くが駅から徒歩5〜10分以上に立地しています。勝どきザ・タワーの「勝どき駅徒歩2分」は、湾岸全体を見渡しても際立った優位性です。駅近物件は流動性が高く、売却時に買い手を選ばない。これは出口戦略において非常に重要な条件です。 ② 晴海再開発による隣接エリアの底上げ 勝どきと晴海は事実上、連続した一つの街として機能しつつあります。HARUMI FLAGの完成・入居が進むにつれ、エリア全体の居住人口・商業集積・インフラ水準が引き上げられます。既存の高品質タワーマンションの希少価値は、新規供給が増えるほど相対的に高まる——これが勝どきザ・タワーに資金を投じる論拠です。 ③ 58階建・1,420戸という規模が生む流動性 大規模物件は取引実績が豊富で、価格の透明性が高い。売り出し価格の根拠を示しやすく、買い手の意思決定が早い。これは売却交渉において大きなアドバンテージになります。また、規模が大きいほど管理水準・共用施設の維持が安定しやすく、長期保有にも耐えうる資産です。
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【成約事例】Du Tour ドゥ・トゥール｜約2億円でのご購入・2億5,000万円の売却益を狙う資産戦略
この物件を選んだ理由 今回のご購入は、純粋な居住目的ではなく、中期的な資産形成を目的とした不動産投資としてのご依頼でした。 ご購入価格は約2億円。目標とする売却価格は約2億5,000万円——差し引き5,000万円の売却益を狙う戦略です。 なぜDu Tourなのか。理由は明確です。 ① 晴海エリアの構造的な価値上昇 晴海は今、東京でも稀な「街ごと生まれ変わる」タイミングにあります。東京オリンピック選手村跡地の「HARUMI FLAG」は総戸数5,632戸という国内最大級の大規模マンション開発であり、新たな居住人口の流入・商業施設の集積・インフラ整備が同時並行で進行中です。街のポテンシャルが上がれば、既存の高品質タワーマンションの相対的な希少価値も高まります。 ② Du Tour自体のブランド力 1,450戸という規模感でありながら、共用施設のクオリティは小規模高級レジデンスに引けを取りません。星空をモチーフにしたエスカレーターエントランス、重厚な大理石とスチールで構成されたグランドロビー、湾岸の夜景を独占するスカイラウンジ——これだけの設備が揃う物件は、湾岸エリアでも限られます。ブランド力のある物件は、需要の裾野が広く、売却時に買い手を選びません。 ③ 湾岸マーケット全体のトレンド 湾岸タワーマンション市場は、ここ数年で価格水準が大幅に上昇しています。特に晴海・勝どき・有明エリアは、都心へのアクセス改善・再開発進行・外国人投資家の流入が重なり、需要の厚みが増しています。2億円台の物件は、国内の富裕層だけでなく、海外からの投資資金も流入しやすいプライスレンジであり、売却時の流動性においても有利です。
- 成約事例
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【成約事例】アップルタワー東京キャナルコート｜約1億円でのご購入をサポート
この物件の魅力 アップルタワー東京キャナルコートは、辰巳運河に直接面した湾岸エリアを代表するプレミアムタワーレジデンスです。 地上44階建てのランドマーク的な存在感はもちろん、全館天然温泉という希少な設備が、このタワーマンションを他と一線を画す存在にしています。都心の喧騒を離れ、自宅で温泉に浸かる——そんな暮らしを日常にできる物件は、湾岸エリアでも数えるほどしかありません。 エントランスホールはホテルに匹敵するスケールとデザイン。専用の大型ガレージ、充実したセキュリティ体制など、共用施設のクオリティは随所に感じられます。 ロケーションとしては、辰巳運河沿いという水辺の環境が最大の強みです。日常的に水面の反射光と開放感を享受できる立地は、東京という都市の中で極めて希少。豊洲・有明・晴海といった再開発エリアへのアクセスも良く、周辺の利便性も年々向上しています。 今回のご購入について 今回ご依頼いただいたのは、湾岸エリアへの居住を本格的にご検討されていたお客様からのご相談でした。 「天然温泉付きで、水辺に近く、ある程度の規模感がある物件を探している」——そのご要望に対し、複数の候補をご提案する中で、最終的にアップルタワー東京キャナルコートをお選びいただきました。 湾岸タワーマンションの市場は、ここ数年で価格水準が大きく上昇しています。特にアップルタワー東京キャナルコートのような、天然温泉・大規模・ブランド立地という条件が揃った物件は流通量が限られており、希望に合う住戸が出たタイミングでの迅速な判断が重要です。 弊社では、マーケットの動向を常に把握した上で、お客様のご要望に合致する物件情報をいち早くご提供。資金計画・ローン相談から契約・引き渡しまで、購入プロセス全体をサポートし、約1億円でのご成約を実現することができました。
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株式会社blueblooded（本社所在地：東京都港区芝浦）は、この度、事業用事務所のご契約をいただきましたことをご報告申し上げます。
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株式会社blueblooded（田町駅芝浦）です。 このたび、新築戸建てをご購入いただきました！ 今後も理想の住まい探しを全力でサポートいたします。
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「ビジネスの未来を、ここから。」 田町駅芝浦の株式会社bluebloodedは、このたび事業用店舗のご成約をいただきました。 新しいビジネスの拠点として、地域に新たな価値を創出してまいります。 これか
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田町駅・芝浦エリアに拠点を構える株式会社bluebloodedより、 【ブランズタワー芝浦】のご成約事例をご紹介いたします。
- 成約事例
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株式会社bluebloodedは、田町駅芝浦を拠点に高級不動産の売買をサポートしております。 この度、都心とベイエリアの魅力を兼ね備えたビーコンタワーレジデンスのご購入をお手伝いいたしました。
- 成約事例
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「田町駅芝浦に拠点を構える株式会社bluebloodedより、人気のブリリア有明スカイタワーのご成約事例をご紹介いたします。洗練された都市型ライフスタイルを叶える、上質な住まいをお選びいただきました。
- 成約事例
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東京湾を望むタワーレジデンス **「ドゥ・トゥール」**のご成約事例をお届けします。 田町・芝浦の株式会社bluebloodedが手掛けた、 洗練と上質を極めた住まいの選択です。
締めのお言葉
見えてくる景色が変わる
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日向
親に勧められて賃貸物件の相談に行ったのがきっかけでしたが本当によかったです。
不動産のことはほとんど知らない状態だったんですが、わからないことを素直に話せる雰囲気で、気づいたらいろんなことを質問していました。物件のことだけじゃなく、お金の仕組みや将来の資産のことまで丁寧に教えてもらえて、話を聞くうちに自分の視野がぐっと広がった感じがしました。
押しつけがましいところが一切なくて、こちらのペースで考えさせてもらえたのもありがたかったです。
不動産って難しそうで近寄りがたいイメージがあったんですが、こういう場所があるんだと知れてよかったです。また何かあればぜひ相談したいと思います。担当：松村健一
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ゆう
ペット可物件を探してお世話になりました。希望条件をしっかり聞いてくださり、管理規約の細かい点までアドバイスいただけて安心できました。女性一人での部屋探しでしたが、とても心強かったです。
担当：松村健一
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sora
違った視点から不動産について教えていただき大変勉強になりました。
担当：松村健一
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miii uii
この度はありがとうございました！
時間があまりないなかで、希望に合う物件を見つけていただき本当に感謝しています。とても親身になって相談に乗ってくださり、手厚く丁寧に対応していただきました。安心してお任せできる不動産屋さんだと思います。ありがとうございました。担当：松村健一
湾岸エリアについて
湾岸が計画的に開発された新しい街である一方、湾外にはJRや私鉄各沿線に、歴史と文化が育んだ個性豊かな街が無数に広がっています。
活気ある商店街が暮らしを支える街、緑豊かな公園に隣接する閑静な住宅街、最先端の商業施設が集まる都心部など、求めるライフスタイルに応じて住む場所を選べるのが特徴です。
交通網も、山手線や中央線をはじめ、各方面に伸びる私鉄路線が緻密に整備されており、都心へのアクセス利便性が非常に高いエリアが豊富に存在します。
物件も、タワーマンションが中心の湾岸とは対照的に、湾外にはデザイナーズマンション、リノベーション物件、昔ながらのアパート、戸建てまで多種多様。
幅広い選択肢の中から、ご自身の予算や価値観に合う、唯一無二の住まいを見つけ出す楽しみがあります。
弊社は湾岸湾外を効果的にご案内出来るよう田町駅芝浦に事務所を構えさせて頂きお客様のお声がけをお待ちしております。
湾岸の本質がここに
物件掲載数と物件満足度に相関性が御座いません
店舗用物件
弊社経験知識をお役立て下さい
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お客様の目線にあったエージェントから
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優勝した夜に、来期の準備をする ——インテルと、blueblooded今期の軌跡
今夜、インテルがサンシーロでスクデットを決めた。 1989年以来、37年ぶりのホームでの優勝確定。 そして先週、クラブはすでに来期補強の交渉を進めていた。 オーナーのオークツリーは補強を約束し、 CLファイナル奪還に向けたスカッド再編が動き出している。 今夜の勝利を祝いながら、明日の準備をしている。 これが勝者のメンタリティの実装だと思う。 ■ 勝者のメンタリティとは何か 常に勝つことを宿命とされたチームが、 プレッシャーの中で結果を出し続けること。 そこには必然的に「今に溺れない」という姿勢が伴う。 前々期のイスタンブール、前期のミュンヘン。 2度のCLファイナルで敗れながら、...
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お客様のために、できることは全部やる。それだけです
取引自体はスムーズに進んでいた。 ところが決済直前、手続きが予想外に複雑な状況になった。このまま手続きが止まれば、取引のタイミングそのものに影響が出かねない。 仲介業者として、普通はここで「それはご自身で対応してください」となる。不動産の仕事じゃない。そう言えば済む話だった。 ただ、そうしなかった。 自分のネットワークを使って、行政との調整に動ける人間に連絡を取った。詳細は伏せるが、通常のルートでは時間がかかりすぎる手続きを、別の角度からアプローチして解決した。 感謝されると思っていた。 実際には、決済直前のストレスが頂点に達していたお客様に、嫌がられた。余計なことをされた、という感覚だったの...
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媒介を取られた。それでも、1年後に必ず戻ってくると思っている理由。
不動産仲介の仕事をしていると、「正しいことをした結果、負ける」という場面がある。 売主の希望価格は実勢価格より約30%高かった。普通の仲介業者なら「わかりました、その価格で出しましょう」と即答する。そうした方が媒介契約は取れる。売れなくても「市場が悪い」で済む。業者として、それは合理的な判断だ。 私はそうしなかった。 売主にこう伝えた。「今の実勢価格と希望価格には乖離があります。ただ、このエリアの地価上昇トレンドを見ると、1〜2年で追いついてくる可能性がある。急がないなら、希望価格のまま募集しっぱなしにする選択肢があります。売れた時には仲介手数料もディスカウントします。」 売主は納得してくれた...
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パークタワー勝どきを現地案内｜GW中も稼働する湾岸不動産屋の話
ゴールデンウィーク中盤。世の中が旅行や帰省で賑わうなか、私は今日も勝どきにいた。 パークタワー勝どきの案内に来た。 仰角で見上げる58階建てのファサード——何度見ても、圧がある。ガラスカーテンウォールが青空を映して、静かに威圧してくる感じ。湾岸エリアの物件を長く扱っているが、このタワーの「佇まい」は別格だと思っている。 パークタワー勝どきとは 2024年竣工、地上58階・総1,697戸。三井不動産レジデンシャルが手がけた湾岸エリアの大規模タワーマンションで、勝どき駅から徒歩5分圏内に位置する。晴海フラッグとも近く、再開発が進む中央区湾岸エリアの中核物件のひとつだ。 間取りは1LDKから4LDK...
お暇で連絡下さる方も
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10：00～19：00（-）
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よくあるお問合せ
Ｑ他社との違いは何でしょうか
Ａ株式会社blueblooded田町芝浦サロンは、
不動産の枠を超えた 総合的なサービス をご提供いたします。
売買・賃貸・開発・管理・事業用まで、
幅広いニーズにお応えできる体制を整えております。
丁寧さ・スピード感・誠実さを兼ね備えた対応
契約後も続く 万全のアフターフォロー
リピートやご紹介へとつながる 揺るぎない信頼関係
幅広い視点と明確な基準による 最適なご提案
Ｑ売買や事業用不動産も対応する不動産屋さんの様ですが、都内の賃貸や東京近郊の物件紹介も対応可能でしょうか
Ａもちろん都内の賃貸物件や東京近郊のご紹介も問題なく対応可能でございます。
特に弊社で取り扱いが多いのは、港区・中央区・品川区など都心部のマンションや高級賃貸でございます。
また、田町を拠点としておりますため、山手線沿線や湾岸エリアに関する情報も豊富にご用意しております。
Ｑ御社の代表はどの様な経歴の方でしょうか
Ａ当社は、日本橋で300年続く薬屋の家に生まれた代表が、大学卒業後に金融機関で長年のキャリアを積み、その後、自ら不動産賃貸・売買を行う中で感じた疑問を原点に誕生しました。
「お客様の話をきちんと聞かない」「自社都合での提案ばかり」という業界の姿勢に強い違和感を覚え、その後、都内の不動産会社での実務経験を経て、**“お客様目線で、本当に価値ある提案をする”**ことを使命に、満を持して設立いたしました。
Ｑ「ご連絡をいただけなかったり、お電話に出ていただけないこと、あるいは言葉だけで終わってしまうことはございませんか？」
A「弊社は、かつてそのようなご不安を逆の立場で経験して参りました。
その体験を踏まえ、出来ぬことを曖昧にせず、率直に申し上げることこそが、真に上質なサービスをお届けするプロフェッショナルの責務であると心得ております。」
最後に弊社ＨＰをご覧頂きまして誠に有難う御座いました。
弊社について
田町駅芝浦を拠点に、港区・中央区・江東区をはじめとする東京エリアを専門とする不動産会社です。
近道を、選ばない。
お客様のライフプランと資産形成に正直に向き合い、この旅を最後まで共にすること。それが私たちの仕事です。
private blue
人には言いにくい事情を、静かに受け止めます。審査・セキュリティ・納税・資産。表に出せない相談ほど、まず話を聞かせてください。
当社が選ばれる理由
圧倒的な地域情報力
エリアの最新情報と実勢相場を熟知しています。地元に根ざしているからこそ、他社には言えないことも正直にお伝えできます。
お客様本位の姿勢
購入・売却・資金計画まで、納得いくまでお付き合いします。最後まで、というのが私のやり方です。
セカンドオピニオン対応
他社の提案に不安を感じている方、現在の契約内容を確認したい方も、まず話を聞かせてください。
現在、ご指名のお客様を優先してお受けしています。
ご来店前にひと言ご連絡ください。
当オフィスはオートロック仕様です。「○月○日の○時頃にお伺いしたい」とひと言いただければ大丈夫です。