アクティ汐留を内見してきました｜浜松町で、この眺望と賃料はどう見る？
今日は浜松町へ。
アクティ汐留を内見してきました。
何度も名前は見ている物件ですが、 やはり募集図面を見るのと実際に部屋へ入るのとでは違います。
今回、一番印象に残ったのは眺望でした。
玄関を入って室内を確認して、 最後に窓の外を見る。
「これはいいな」と。
タワーマンションや高層住宅の場合、 専有面積や間取りだけではなく、 窓の外まで含めて一つの物件だと思います。
同じ建物でも、階数と向きが変われば印象はかなり違います。
逆に高層階だから必ず良いとも限りません。
眺望の差に対して賃料差がどの程度あるのか。
そこまで見て初めて、 「この部屋なら、この賃料でもいい」 という判断ができます。
浜松町は面白い物件が増えました
浜松町周辺は、ここ数年でかなり印象が変わっています。
アクティ汐留だけでなく、 WORLD TOWER RESIDENCEをご紹介した時の記事 も以前書きました。
新しいタワーを選ぶのか、 少し築年数が経っていても賃料とのバランスが良い物件を選ぶのか。
ここは人によって答えが違います。
個人的には、物件名だけで候補から外すのはもったいないと思っています。
築年数だけを見れば新築の方が当然新しいですが、 実際に部屋へ入ってみると、 「あれ、こっちの方が好きだな」 ということは普通にあります。
今回のアクティ汐留も、 まさに現地で印象が変わった物件でした。
浜松町・汐留だけでなく、 少し南へ行けば田町・芝浦も比較できます。
田町周辺については 田町エリアの不動産情報や、 芝浦で実際に物件をご案内した記事 もあります。
通勤場所や予算によっては、 浜松町だけに絞らず比較してみても面白いと思います。
アクティ汐留を含め、気になる募集住戸がある場合は、 物件URLをそのまま送っていただいて構いません。
同じ建物の別住戸や周辺物件も見ながら、 一緒に比較します。
株式会社blueblooded
田町・芝浦
