2棟 2件
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- オートロック
- エレベーター
- CATV
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 公共下水
募集中の部屋
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募集中の部屋
芝浦の賃貸居住用一覧
該当物件は
2件
- 東京都港区芝浦エリア情報
芝浦｜港区で、水辺と都心を日常にする街
芝浦は、東京都港区の東側、JR田町駅の芝浦口から東京湾方向へ広がる街です。
住所は港区芝浦一丁目・芝浦二丁目・芝浦三丁目・芝浦四丁目。
田町駅、三田駅、芝浦ふ頭駅を生活圏とし、浜松町、品川、高輪ゲートウェイにも近い場所です。
株式会社 blue bloodedは、東京都港区芝浦3丁目17-11、JR田町駅芝浦口から徒歩4分にあります。
芝浦・田町・三田は、私たちが日常的に歩き、賃貸・売買・中古マンション・タワーマンションをご案内しているエリアです。
芝浦というと、運河とタワーマンションの街という印象が強いかもしれません。
実際には、芝浦一丁目から四丁目まで歩いてみると、それぞれ少しずつ性格が違います。
芝浦一丁目｜浜松町・日の出にも近い芝浦
芝浦一丁目は、田町駅だけでなく浜松町・日の出方面とのつながりが強い場所です。
芝浦の中では南北の移動を考えやすく、浜松町方面へ歩く生活も現実的です。
このエリアを代表する大規模マンションの一つがグローバルフロントタワーです。
田町駅利用だけでなく、浜松町側との距離感も含めて検討されるマンションです。
芝浦一丁目で中古マンションや賃貸を探す場合は、「田町駅徒歩何分」だけでなく、浜松町方面へどの程度動くのか、日常の買い物、通勤先、車の利用まで含めて見ると選びやすくなります。
芝浦二丁目｜田町駅と芝浦ふ頭の間
芝浦二丁目は、JR田町駅とゆりかもめ芝浦ふ頭駅の間に位置する住宅エリアです。
運河が近く、芝浦らしい水辺の景色を感じやすい場所でもあります。
代表的なマンションには、
ブランズタワー芝浦、
パークタワー芝浦ベイワード オーシャンウイング、
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング
などがあります。
同じ芝浦二丁目でも、田町駅を中心に使うのか、芝浦ふ頭駅も使うのかで生活動線は変わります。
特に賃貸マンションを探す場合は、駅距離だけではなく、スーパー、運河沿いの道、夜の帰宅動線なども確認したいところです。
芝浦三丁目｜田町駅芝浦口に近い、生活と仕事が混ざる街
芝浦三丁目は、JR田町駅芝浦口に近く、住宅、オフィス、飲食店、スーパーが混在するエリアです。
株式会社 blue bloodedの田町芝浦サロンも芝浦三丁目にあります。
田町駅を日常的に使いたい方にとっては、芝浦の中でも分かりやすい立地です。
山手線・京浜東北線に加えて、三田駅まで歩けば都営浅草線・都営三田線も利用できます。
「芝浦 不動産」「芝浦 不動産会社」「田町 不動産会社」で探されている方にとっても、この田町駅芝浦口周辺は中心となるエリアです。
芝浦四丁目｜大規模マンションが集まる住宅エリア
芝浦四丁目へ進むと、大規模マンションやタワーマンションの存在感がさらに大きくなります。
代表的なマンションには、
プラウドタワー芝浦、
キャピタルマークタワー、
芝浦アイランド グローヴタワー、
芝浦アイランド ケープタワー、
芝浦アイランド エアタワー、
芝浦アイランド ブルームタワー
などがあります。
芝浦四丁目では田町駅だけでなく、高輪ゲートウェイ駅や泉岳寺駅との位置関係も考えたいところです。
通勤先や生活スタイルによっては、複数駅を使い分けることができます。
芝浦のタワーマンションを比較する
芝浦には、新しいタワーマンションもあれば、すでに長く評価されているマンションもあります。
例えば、
ブランズタワー芝浦と
プラウドタワー芝浦は比較されることが多い一方、
芝浦アイランド グローヴタワー、
芝浦アイランド ケープタワー、
キャピタルマークタワー
には、築年数だけでは測れない規模、敷地、管理、住環境があります。
新しいから良い、古いから悪いという話ではありません。
同じマンションでも、階数、方角、間取り、前面建物、眺望によって評価は変わります。
中古マンションの購入では、現在の売出価格だけでなく、将来売却するときにどのような買主から選ばれるかまで見ます。
芝浦・浜松町・月島の湾岸タワーマンションについては、
ブランズタワー芝浦・キャピタルマークタワー・キャピタルゲートプレイス｜湾岸タワーマンション徹底比較
でも詳しくご紹介しています。
ブランズタワー芝浦
ブランズタワー芝浦は、芝浦二丁目に建つ大規模タワーマンションです。
田町駅への距離、建物のグレード、共用部、内廊下、コーチエントランスなどを含め、芝浦で中古タワーマンションを探す際の主要候補の一つです。
単に「築浅だから」という理由ではなく、田町駅との距離や周辺マンションとの位置関係まで含めて評価します。
プラウドタワー芝浦
プラウドタワー芝浦は芝浦四丁目に位置します。
田町駅だけでなく、高輪ゲートウェイ方面との関係も意識したいマンションです。
駅距離だけを見るとブランズタワー芝浦とは違いがありますが、建物そのものの仕様、眺望、将来の周辺環境まで含めて比較します。
キャピタルマークタワー
キャピタルマークタワーは芝浦四丁目の大規模タワーマンションです。
築年数を重ねていますが、規模、管理、駅への距離などから現在も中古市場で比較対象になりやすいマンションです。
芝浦でマンションを探す場合、新築・築浅だけを見ると、このような既存の大規模マンションを見落としてしまいます。
芝浦アイランド
芝浦を語るうえで外せないのが芝浦アイランドです。
グローヴタワー、ケープタワー、エアタワー、ブルームタワー
からなる大規模な住宅街で、運河に囲まれた環境、公園、商業施設などを含めて一つの街を形成しています。
グローヴタワーとケープタワーの中古購入を考える方もいれば、エアタワーやブルームタワーの賃貸を検討する方もいます。
同じ芝浦アイランドでも、棟によって駅距離、眺望、住戸構成、賃貸・分譲の性格が違います。
芝浦の賃貸マンション
芝浦は中古マンションだけでなく、賃貸マンションの選択肢も多い街です。
「芝浦 賃貸」「田町 賃貸マンション」「芝浦 タワーマンション 賃貸」で探す場合、賃料と広さだけで決めるのはもったいないと思います。
日当たり、眺望、駅までの道、駐車場、ペット、共用施設、管理状態まで確認します。
同じ棟の同じ間取りでも、階数や向きが違えば住み心地はかなり変わります。
芝浦は住みやすいのか
芝浦の住みやすさは、「港区」「湾岸」「タワーマンション」という言葉だけでは判断できません。
田町駅芝浦口周辺にはスーパー、飲食店、クリニックなど日常生活に必要な施設があり、運河沿いには比較的開放感があります。
一方で、マンションによって駅までの距離、交通量、夜の雰囲気、周囲の建物との距離は異なります。
ファミリーなら学校、保育、スーパー、ベビーカーでの移動。
車を持つ方なら駐車場。
ペットを飼う方なら飼育細則。
お客様によって見るべきものは変わります。
芝浦の駐車場｜大型SUV・輸入車は寸法まで確認する
芝浦のタワーマンションで車を持つ場合、「駐車場あり」という表示だけでは十分ではありません。
機械式駐車場では、全長、全幅、全高だけでなく重量制限があります。
大型SUVや大型輸入車では、マンション自体は気に入っても車が入らないことがあります。
そのため、必要であれば物件を決める前に駐車場の寸法まで確認します。
芝浦でペットと暮らす
「ペット可」と書かれていても、すべての犬種やサイズが認められているとは限りません。
頭数、体高、体重、共用部分での移動方法など、マンションごとに細則があります。
大型犬を飼っている方や複数頭飼育の方は、申込みや購入前の確認が重要です。
芝浦の地盤・液状化・災害
芝浦で物件をご案内すると、
「湾岸なので地盤が心配です」
「液状化は大丈夫ですか」
というご質問をいただくことがあります。
当然、確認しておきたい内容です。
ただし、単純に「埋立地だから危険」「タワーマンションだから安全」と分けることはできません。
地盤や液状化だけでなく、建物の基礎、構造、非常用電源、エレベーター、給水、地下駐車場、避難経路なども建物ごとに見ます。
タワーマンションの災害対策は、建物が倒れないことだけではありません。
地震の翌日に、そこで生活を続けられるか。
芝浦を含む湾岸の地盤については、
湾岸の地盤は本当に弱いのか｜昔は全部、海だった。3.11で倒壊ゼロだった理由
で詳しくまとめています。
芝浦の中古マンションを買う
芝浦のマンション価格は、マンション名だけでは判断できません。
同じ建物でも、階数、向き、眺望、間取り、室内状態、駐車場、管理状態によって評価は変わります。
「このマンションは坪単価いくら」と一つの数字にまとめるより、
その住戸が、その価格で買う価値があるのか
を見ることが大切です。
芝浦のマンションを売却する
芝浦でマンション売却を考える場合も、周辺の売出価格だけではなく、実際の成約、競合住戸、階数、眺望、間取り、売却時期まで確認します。
ブランズタワー芝浦、プラウドタワー芝浦、芝浦アイランド、キャピタルマークタワーなど、マンションごとに買主が比較する相手も違います。
「芝浦のマンション相場」から一段深く、
そのマンション、その住戸ならどうか
まで考えます。
芝浦・田町で不動産会社を探している方へ
株式会社 blue bloodedは、東京都港区芝浦3丁目17-11、JR田町駅芝浦口から徒歩4分にある不動産会社です。
芝浦・田町・三田を拠点に、賃貸、中古マンション購入、売却、タワーマンション、投資、テナントなどをご相談いただいています。
すでにポータルサイトで気になる物件を見つけている場合も、その物件をそのままお送りください。
まだ物件が決まっていない場合は、条件、資金、家族、仕事、将来まで伺いながら一緒に探します。
芝浦で、いま見ている一件がある方へ
ブランズタワー芝浦なのか。
プラウドタワー芝浦なのか。
芝浦アイランドなのか。
キャピタルマークタワーなのか。
あるいは、まだマンションが決まっていないのか。
どの段階でも構いません。
物件名やURLだけでも。
価格、眺望、駅距離、地盤、駐車場、ペット、将来の売却まで、一緒に見ます。
REAL ESTATE GUIDE
物件とあわせて、街や相場も。
街・相場から、賃貸・購入・売却、店舗・事務所まで。不動産選びに役立つ情報をまとめています。
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OUR APPROACH
不動産にも、外商のような付き合い方を。
同じ物件でも、お客様によって見方は変わります。私たちが大切にしている不動産の考え方です。
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