1棟 3件
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- 駐輪場
- オートロック
- エレベーター
- 宅配ボックス
- バイク置場あり
募集中の部屋
港南の賃貸居住用一覧
該当物件は
1件
- 東京都港区港南エリア情報
港南｜品川駅と東京湾、その間に広がる港区の住宅地
港南は、東京都港区の港南一丁目・港南二丁目・港南三丁目・港南四丁目・港南五丁目からなる街です。
「品川」という名前で探されることも多いエリアですが、住宅として港南を見るなら、品川駅だけでは十分ではありません。
品川駅までの距離、運河、水辺、タワーマンション、眺望、スーパー、学校、バス、車。
港南のどこに住むかによって、品川駅との付き合い方そのものが変わります。
「港南 不動産」「港南 マンション」「港南 中古マンション」「港南 賃貸」「港南 タワーマンション」「品川 港南 マンション」で探す方には、まずこの違いを見ていただきたいと思います。
港南一丁目・二丁目｜品川駅を日常にする港南
港南一丁目・二丁目は、港南の中でも品川駅との関係が強いエリアです。
新幹線、JR各線、京急線を使える品川駅は、都内だけでなく羽田空港や全国への移動を考える方にも便利です。
オフィスの印象が強い場所ですが、住宅として見ると駅への近さを重視する方にとって大きな価値があります。
港南三丁目・四丁目｜タワーマンションと運河
港南の住宅地として存在感が大きいのが三丁目・四丁目です。
代表的なマンションには、
ワールドシティタワーズ、品川Vタワー、コスモポリス品川、フェイバリッチタワー品川、ベイクレストタワー、パークタワー品川ベイワード、ラクシア品川ポルトチッタ
などがあります。
同じ港南のタワーマンションでも、品川駅までの距離、運河との位置関係、眺望、敷地、共用施設、駐車場は異なります。
ワールドシティタワーズ
港南を代表する大規模マンションの一つがワールドシティタワーズです。
アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワーからなる大規模住宅で、港南の中古タワーマンションを検討するときには重要な比較対象になります。
大規模であるからこそ、「ワールドシティタワーズはいくらか」という見方では足りません。
棟、階数、方角、眺望、間取りによって評価は変わります。
品川Vタワー
品川Vタワーは、品川駅へのアクセスを重視する方にとって存在感の大きいマンションです。
港南では、駅距離と水辺の開放感が必ずしも同時に最大化されるわけではありません。
何を優先するかによって選ぶマンションが変わります。
港南の中古マンション価格・相場
「港南 マンション価格」「港南 中古マンション 相場」「品川 港南 坪単価」で調べる場合、一つの平均価格だけで判断しない方がよいと思います。
品川駅への距離、築年数、規模、眺望、階数、向きによって差が出ます。
港南の相場ではなく、そのマンション、その一室を見る。
中古マンションではそこが重要です。
港南の賃貸マンション
港南は「品川 賃貸」「港南 賃貸マンション」「品川 タワーマンション 賃貸」で探す方にも選択肢の多いエリアです。
新幹線や羽田空港を頻繁に使う方、品川周辺へ勤務する方にとっては、交通利便性が大きな魅力になります。
一方で、駅距離、日常の買い物、夜の帰宅動線、バス利用まで実際に確認します。
港南の地盤・液状化・災害
港南でマンションを検討する場合、地盤、液状化、高潮などを確認したい方も多いと思います。
大規模マンションでは地盤だけでなく、基礎、非常用電源、給水、エレベーター、地下設備なども建物ごとに見ます。
湾岸の地盤は本当に弱いのか｜埋立地と液状化を検証
でも詳しくまとめています。
港南のマンションを売却する
港南でマンションを売却する場合、同じマンションだけでなく、周辺の大規模タワーマンションが比較対象になります。
ワールドシティタワーズなのか、品川Vタワーなのか、コスモポリス品川なのか。
買主が何と比較するのかを考えながら価格を見ます。
港南で住まいを探している方へ
品川駅への近さを選ぶのか。
水辺を選ぶのか。
眺望なのか。
広さなのか。
物件名やURLだけでも構いません。
港南から、品川と東京湾をもう少し広く見る。