千葉・我孫子で2,000〜3,000坪のストックヤードを探す｜鉄骨置場・事業用地｜blue blooded
我孫子で、
2,000〜3,000坪のストックヤードを探す。
鉄骨を置くための土地は、「広い」だけでは足りません。
千葉・我孫子へ行ってきました。
今回探しているのは、 一般的な住宅でも、 小さな倉庫でもありません。
2,000〜3,000坪規模の、 鉄骨を保管するためのストックヤードです。
ご相談をいただいたのは、 ベトナムの大手鉄骨メーカー。
日本国内で扱う鉄骨を保管するための 拠点を探しています。
土地の広さを見る。
その次に、鉄骨が本当に動かせるかを見る。
「広い土地」だけでは使えない。
2,000坪ある。
3,000坪ある。
それだけでは、 ストックヤードとして適しているとは言えません。
鉄骨を運ぶためには、 大型車両が出入りします。
そのため、 土地そのものだけではなく、 周辺道路まで見る必要があります。
道幅は足りるか。
車両が曲がれるか。
敷地への進入は可能か。
出入りに支障がないか。
周辺に住宅が密集していないか。
土地の形は使いやすいか。
事業として継続的に使用できるのか。
住宅と、見る場所が違う。
住宅なら、 駅距離や日当たり、 間取り、 学区などを見ることがあります。
ストックヤードでは、 優先順位がまったく違います。
そこで何を保管するのか。
一日にどの程度出入りするのか。
どんな車両を使うのか。
荷下ろしをどうするのか。
事業用不動産は、 お客様の仕事を理解しないと探せません。
「何坪必要ですか」より先に、
「そこで何をしますか」。
我孫子だけで探しているわけではありません。
この案件は、 一つの市だけで完結するものではありません。
現在も、 仙台・千葉・埼玉・神奈川・兵庫・沖縄 などで候補地を探しています。
条件に合う案件があれば、 順次現地へ行きます。
工場跡地。
物流用地。
大規模な遊休地。
既存のヤード。
鉄骨置場として利用できる可能性がある土地であれば、 情報をお寄せください。
ストックヤード候補地を探しています。
仙台・千葉・埼玉・神奈川・兵庫・沖縄などを中心に、 鉄骨ストックヤードとして利用できる土地を探しています。
土地・ヤード・工場跡地等の情報をお持ちの 地主様、不動産会社様、事業者様からのご連絡を承ります。
1000t以上の鉄骨を必要とする企業様へ。
一方で、 鉄骨を必要としている側の企業様からの ご相談も承っています。
1000t以上の鉄骨を必要とする案件 がございましたら、 一度内容をお聞かせください。
土地を探す仕事から始まり、 鉄骨メーカーとの接点までつながる。
不動産会社の仕事としては 少し珍しく見えるかもしれません。
ただ、 企業が不動産を必要とする理由を聞けば、 土地の紹介だけでは終わらないことがあります。
面積より先に、事業を聞く。
物件より先に、お話を。
