全国の不動産・事業用地に対応｜九州・熊本・仙台・千葉からストックヤードまで｜blue blooded
東京から、全国へ。
場所ではなく、一件から動く。
九州・熊本・仙台・千葉から、土地・買取再販・事業用不動産まで。
blue bloodedの拠点は、 東京・田町芝浦です。
普段の仕事も、 港区・中央区・品川区・江東区、 そして湾岸エリアが中心です。
ただ、 仕事の範囲まで東京だけに限定しているわけではありません。
お客様からご相談いただいた一件に必要であれば、 全国へ動きます。
九州。
熊本。
仙台。
千葉。
そして現在は、 仙台・千葉・埼玉・神奈川・兵庫・沖縄などでも 事業用不動産を探しています。
「全国対応」と書くより、
実際に動いた一件を残しておく。
なぜ、東京の不動産会社が
全国まで行くのか。
効率だけを考えるなら、 東京だけを扱う方がいいと思います。
田町・芝浦に会社があるのだから、 港区や湾岸だけを扱う。
その方が移動も少なく、 一つの地域に集中できます。
ただ、不動産の相談は 必ずしも会社の所在地に合わせて発生するわけではありません。
東京のお客様が、 九州に不動産を持っている。
事業をしている企業が、 別の地域に土地を必要としている。
投資先を東京以外で探したい。
買取再販の候補が地方にある。
そうした一件で、 現地へ行く必要があれば行きます。
土地と事業用不動産は、
特に現地で分かることが多い。
今はオンラインでも、 かなり多くの情報を確認できます。
地図。
登記。
用途地域。
航空写真。
周辺相場。
それでも、 現地に立たないと分からないことがあります。
道路の幅。
大型車両が本当に入れるのか。
敷地への進入角度。
周辺の住宅との距離。
土地の高低差。
周辺で実際にどんな事業が行われているのか。
特に事業用不動産では、 面積と賃料だけでは物件を判断できません。
何坪あるかを見る前に、
そこで何をするのかを見る。
九州では、買取再販、仲介、土地買付。
九州へ行くこともあります。
九州の場合は、 買取再販に関係する案件や、 マンション仲介、 土地の買付などで動いてきました。
買取再販では、 買うことだけを考えるわけではありません。
その先に、 もう一度売るところまで考えます。
価格はいくらか。
どんな人が買うのか。
融資は付くのか。
売却までどの程度時間がかかるのか。
東京で資料だけを見るより、 実際に街を歩いた方が判断しやすい案件があります。
東京から九州へ。マンション仲介と土地買付。
利回りだけでは決まらない地方不動産。 融資条件が合わず成立しなかった案件も含めて、 実際の仕事を書いています。
熊本では、実際に売却も、戸建ても。
熊本の不動産も扱ってきました。
東京から現地へ行き、 実際の街や土地を見ます。
地方の不動産では、 東京と同じ判断基準をそのまま当てはめないことも大切です。
駅距離。
道路。
車の使い方。
土地の価値。
街のにぎわい。
次に欲しい人が現れる場所なのか。
現地の市場を見ながら判断します。
北へ行けば、仙台へ。
九州だけではありません。
仙台へ出張することもあります。
blue bloodedは、 全国すべての地域を最初から知っている会社ではありません。
分からないことは調べる。
現地の方とも連携する。
そして、 必要なら自分たちで現地へ行く。
その積み重ねです。
そして現在、
全国で鉄骨のストックヤードを探しています。
住宅とはまったく違う案件もあります。
ベトナムの大手鉄骨メーカーからご相談を受け、 日本国内で鉄骨を保管するための ストックヤードを探しています。
我孫子では、 2,000〜3,000坪規模の土地を探しました。
ただし、 必要なのは単に広い土地ではありません。
大型トレーラーが出入りできる道路。
鉄骨を積み下ろしできる動線。
土地の形状。
周辺環境。
用途。
事業として継続的に使えるか。
住宅とは、 不動産を見る基準そのものが違います。
現在も、ストックヤード候補地を探しています。
現在は、仙台・千葉・埼玉・神奈川・兵庫・沖縄などを中心に、 鉄骨のストックヤードとして利用できる土地・事業用地を探しています。
案件が入れば、 エリアを固定せず順次現地確認・調査を行います。
大規模土地、ヤード、工場跡地、物流用地など、 条件に合いそうな物件情報をお持ちの 不動産会社様・地主様・事業者様からのご連絡も歓迎します。
1000t以上の鉄骨を必要とする企業様へ。
今回の仕事は、 不動産を探すだけではありません。
鉄骨メーカーとのつながりがあるため、 日本国内で大量の鉄骨を必要とする企業様からの ご相談も承ります。
目安として、 1000t以上の鉄骨を必要とする案件がございましたら、 一度内容をお聞かせください。
建築。
工場。
倉庫。
大規模施設。
その他、 大量の鉄骨調達を必要とするプロジェクト。
不動産会社の仕事から少し外れて見えるかもしれません。
ただ、 お客様の事業を理解していくと、 土地だけを紹介して終わらない案件もあります。
土地を探しているのか。
それとも、その土地で始めたい事業があるのか。
私たちは、後者から聞きます。
住宅だけではありません。
blue bloodedで扱う不動産は、 居住用だけではありません。
マンション。
戸建て。
土地。
投資用不動産。
店舗。
事務所。
倉庫。
工場。
ストックヤード。
買取再販用不動産。
そして、 一般的な物件検索では探しにくい 企業向けの大型案件。
先に物件種別を決めるというより、 「何を実現したいのか」から考えます。
全国すべてを知っている、とは言いません。
東京の会社が、 全国すべての街に精通している。
そんなことはありません。
分からない地域なら、 調べます。
必要なら、 現地の不動産会社や事業者とも連携します。
そして、 自分たちで見るべき案件なら現地へ行きます。
私たちが言う全国対応は、 「全国を知っている」という意味ではありません。
一件に必要な仕事を、 場所を理由に途中で止めないということです。
拠点は、田町・芝浦。
仕事の範囲は、そこだけではない。
先に聞くのは、
「どこに物件がありますか」ではありません。
何をしたいのか。
どのくらいの広さが必要なのか。
どんな車両が入るのか。
どのような事業をするのか。
いつまでに必要なのか。
どこまで場所を広げられるのか。
条件が分かれば、 東京以外が答えになることもあります。
だから、 不動産は物件から始めません。
不動産は、物件から始めない。
先に、お話を。
土地・ストックヤード・事業用不動産について。
仙台・千葉・埼玉・神奈川・兵庫・沖縄をはじめ、
全国で候補地を探しています。
大規模な土地やストックヤード候補をお持ちの方。
また、1000t以上の鉄骨を必要とする企業様からの
ご相談も承ります。
一件に必要なら、全国へ。
住宅、土地、投資、買取再販、店舗、事務所、倉庫、工場、ストックヤード。
場所が決まっていなくても、事業の内容から考えます。
物件より先に、お話を。
