大崎で内見｜再開発と城南五山の静けさ、鉄道の音まで考える住まい選び
今日の内見｜大崎・品川区
大崎で内見。再開発の街並みと、城南五山の静けさが隣り合う街
今日もお客様の内見で、大崎へ。
田町・三田・芝浦・海岸・港南に次いで、 弊社にエンドユーザーのお客様からお問い合わせをいただくことが多いのが、大崎です。
大崎という街の面白さは、 駅周辺の再開発によって生まれた新しい街並みと、 少し歩いた先に広がる落ち着いた住宅地が、 無理なく共存しているところにあります。
再開発された大崎駅周辺
大崎駅周辺には、大規模なオフィスビルやタワーマンションが並びます。
駅前の整備された歩行空間、緑のある公開空地、商業施設。 都心でありながら、歩いていて窮屈さを感じにくい場所もあります。
一方で、大通りから一本入ると、 写真のように比較的静かな住宅街が現れます。
高層マンションが見える風景と、 昔からの住宅地の空気感。
この距離の近さが、大崎らしさなのだと思います。
城南五山の住宅地が近い
大崎の魅力を考えるうえで、 外せないのが城南五山の存在です。
御殿山、島津山、池田山、花房山、八ツ山。
品川・五反田・大崎周辺に広がる、 歴史ある高台の住宅地です。
駅周辺の再開発エリアとは街の成り立ちが異なり、 坂や緑、低層住宅を中心とした落ち着いた環境が残っています。
大崎駅周辺の利便性を享受しながら、 少し離れれば静かな住環境も選べる。
これは大崎で住まいを探す大きな魅力です。
ただし、城南五山はそれぞれ位置や地形が異なります。 大崎駅からの距離も一様ではありません。
城南五山の歴史や地形については、 東京の高級住宅街はなぜ坂の上に多い？ でも詳しく紹介しています。
電車好きには、たまらない駅。ただし音には注意
個人的に、大崎駅は好きな駅の一つです。
山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線。
多くの路線が乗り入れ、 さまざまな車両が行き交います。
電車好きの私には、なかなか楽しい場所です。
ただし、不動産を選ぶ立場になると、 話は少し変わります。
駅に近いマンションでは、 線路との位置関係や階数、窓の向きによって、 室内に入る音が変わります。
窓を閉めているときには気にならなくても、 開けると列車の走行音が聞こえる場合があります。
また、複数路線が通る大崎では、 線路からの距離だけでは判断しきれません。
内見では、窓を開けた状態と閉めた状態の両方で確認したいところです。
可能であれば、 列車が通過するタイミングまで待ってみる。
特に在宅勤務の多い方や、 静かな住環境を重視される方には大切な確認です。
大崎は、駅からの距離だけで選ばない
大崎で物件を探すとき、 駅徒歩何分という条件はもちろん重要です。
ただ、それだけでは街の良さを十分に捉えられません。
駅前の利便性を重視するのか。
少し歩いても、静かな住宅地を選ぶのか。
タワーマンションの眺望を楽しみたいのか。
坂や高低差を含めて、 日々の生活動線をどう考えるのか。
同じ大崎でも、 選ぶ場所によって暮らし方は変わります。
そして、駅周辺には再開発によって整備された街区がある一方、 昔からの道路や住宅地も残っています。
その両方を見て選べることが、大崎の魅力です。
今日の内見を終えて
大崎は、便利なだけの街ではありません。
駅前には都心らしい機能が集まり、 その先には落ち着いた住宅地が広がる。
電車好きとしては駅周辺のにぎわいも魅力ですが、 住まいを選ぶなら、その音まで確かめたい。
便利さと静けさ。
どちらを優先するかではなく、 どのようなバランスで暮らしたいか。
今日も、そんなことを考えながら大崎を歩いていました。
松村健一｜株式会社 blue blooded 代表・宅地建物取引士
田町・芝浦を拠点に、港区・品川区・中央区・江東区を中心とした 賃貸・売買・不動産のご相談を承っています。
街と住まいのことは、blue bloodedへ。
