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有明の賃貸居住用一覧
該当物件は
1件
- 東京都江東区有明エリア情報
有明｜東京湾岸で、空と水辺と大規模マンションを選ぶ街
有明は、東京都江東区の湾岸部に位置する街です。
住所は江東区有明一丁目・有明二丁目・有明三丁目・有明四丁目。
ゆりかもめの有明駅、有明テニスの森駅、東京ビッグサイト駅、りんかい線の国際展示場駅などを利用できます。
豊洲、東雲、お台場に囲まれ、タワーマンション、大型商業施設、ホテル、イベント施設、公園、スポーツ施設が計画的に配置されています。
有明で不動産を探すときに特徴的なのは、同じ有明でもマンションによって駅、買い物、眺望、車での動線がかなり違うことです。
「有明 不動産」「有明 中古マンション」「有明 賃貸」「有明 タワーマンション」と検索するだけでは見えにくい違いを、実際の暮らしまで含めて見ていきます。
有明一丁目｜タワーマンションが集まる住宅エリア
有明一丁目は、有明の中でもタワーマンションが集中する住宅エリアです。
代表的なマンションには、
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン、ブリリア有明スカイタワー、ブリリア有明シティタワー、シティタワー有明、ガレリアグランデ、オリゾンマーレ
などがあります。
同じ有明一丁目でも、有明テニスの森駅への距離、国際展示場駅への動線、商業施設との距離、前面の建物、運河や東京湾方向の眺望などは異なります。
有明で中古マンションを買うなら、築年数だけで並べるより、そのマンションが有明のどこに建っているかを見ることが重要です。
有明二丁目｜有明ガーデンと大規模住宅
有明二丁目では、商業・住宅・ホテル・イベント施設などが集積し、街の利便性が大きく変わりました。
住宅として大きな存在なのがシティタワーズ東京ベイです。
ウエストタワー、セントラルタワー、イーストタワーからなる大規模マンションで、有明ガーデンとの距離の近さも特徴です。
有明で「買い物のしやすさ」を重視する方にとって、シティタワーズ東京ベイ周辺と有明一丁目のマンション群では日常生活の感覚が違います。
有明の代表的なタワーマンション
有明で中古マンション・タワーマンションを探す際には、次のようなマンションが主要な比較対象になります。
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン
ブリリア有明スカイタワー
ブリリア有明シティタワー
シティタワーズ東京ベイ
シティタワー有明
ガレリアグランデ
オリゾンマーレ
マンション名だけを見ると似た「湾岸タワー」に見えますが、実際にはかなり違います。
築年数、駅距離、共用施設、管理、専有部、眺望、駐車場、周辺の建物、買い物環境。
そして中古マンションなら、将来売却するときにどのマンションと比較されるかまで見ます。
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデンは、有明を代表する大規模タワーマンションの一つです。
有明テニスの森駅、国際展示場駅方面へのアクセスだけでなく、大規模マンションらしい共用施設や建物としての存在感も含めて評価されます。
中古住戸を検討するときは、階数、方角、眺望、室内状態、管理費・修繕積立金などまで見て比較します。
ブリリア有明スカイタワー
ブリリア有明スカイタワーも、有明一丁目を代表するタワーマンションです。
blue bloodedでは実際に有明の賃貸・売買をご案内しており、ブリリア有明スカイタワーについても取り扱ってきました。
有明のマンションは、ポータルサイト上の写真だけで比較すると共通点が多く見えます。
しかし現地で見ると、建物から駅までの道、スーパーまでの距離、周囲の開放感、眺望などに違いがあります。
ガレリアグランデ
ガレリアグランデは、有明の初期の大規模タワーマンションの一つです。
築年数だけを見れば新しいマンションではありません。
しかし有明の中古マンションを比較するとき、築浅物件だけを見ればよいとは限りません。
価格、専有面積、共用部、管理、眺望、駐車場などを含めて考えると、既存の湾岸タワーマンションが候補になることがあります。
シティタワーズ東京ベイ
有明の現在の生活利便性を考えるうえで、シティタワーズ東京ベイは大きな存在です。
有明ガーデンとの関係が強く、日常の買い物、飲食、映画、イベントなどを徒歩圏で使いやすい。
一方、有明一丁目のタワーマンションには、水辺への距離や周囲の開放感など別の魅力があります。
「有明で一番新しいマンション」だけを探すのではなく、有明でどう暮らしたいかから選びます。
有明の中古マンション価格・相場を見る
「有明 マンション価格」「有明 中古マンション 相場」「有明 タワーマンション 価格」で調べると、坪単価や売出価格が表示されます。
ただし有明では、マンションごとの差に加えて、同じ建物でも階数と眺望による差があります。
東京湾、お台場、レインボーブリッジ、運河、都心方向など、どちらを向くかで住戸の性格は変わります。
有明全体の坪単価ではなく、その一室をその価格で買う価値があるか。
そこまで確認します。
有明の賃貸マンション
有明は賃貸タワーマンションを探す方にも選ばれる街です。
「有明 賃貸」「有明 賃貸マンション」「有明 タワーマンション 賃貸」で探す場合、家賃と広さだけでなく、使う駅、買い物、通勤、眺望、駐車場、ペット条件まで見たいところです。
同じ有明でも、有明駅を使うのか、有明テニスの森駅なのか、国際展示場駅なのかで日常の動線が変わります。
有明は住みやすいのか
有明の住みやすさを考えるとき、「湾岸だから」「新しい街だから」だけでは判断できません。
道路や歩道が比較的広く、公園や水辺があり、大型商業施設もあります。
一方で、マンションの場所によって駅や買い物施設までの距離には差があります。
電車中心なのか、車中心なのか。
子育てなのか、二人暮らしなのか。
休日に豊洲へ行くのか、お台場へ行くのか。
暮らし方によって、有明の評価は変わります。
有明で車を持つ
有明では車を持つお客様からのご相談も少なくありません。
タワーマンションの駐車場では、空きだけでなく、機械式駐車場の全長・全幅・全高・重量制限を確認します。
大型SUVや輸入車では、空き区画があっても車両が入らないことがあります。
有明の地盤・液状化・災害
有明でマンションを検討すると、「有明の地盤は大丈夫か」「液状化はどうか」という質問が出ます。
湾岸の不動産を選ぶ以上、確認しておきたいことです。
ただし、地盤だけを見るのではなく、建物の基礎、構造、非常用電源、給水、エレベーター、地下駐車場、避難動線まで建物ごとに確認します。
湾岸の地盤については、
湾岸の地盤は本当に弱いのか｜埋立地と液状化を検証
で詳しくまとめています。
有明のマンションを売却する
有明でマンション売却を考える場合、単に「有明の坪単価」を当てはめるだけでは十分ではありません。
ブリリアマーレ有明、ブリリア有明スカイタワー、ブリリア有明シティタワー、シティタワーズ東京ベイ、シティタワー有明、ガレリアグランデ、オリゾンマーレ。
それぞれ買主が比較する相手が違います。
さらに階数、向き、眺望、間取り、室内状態、売却時期まで見て価格を考えます。
有明の不動産・マンションを探している方へ
有明のマンションについては、
有明の不動産・マンション案内
でも詳しくご紹介しています。
ブリリアマーレ有明なのか。
ブリリア有明スカイタワーなのか。
シティタワーズ東京ベイなのか。
ガレリアグランデなのか。
まだマンションが決まっていなくても構いません。
物件名やURLを送っていただければ、価格、眺望、駅距離、駐車場、ペット、地盤、将来の売却まで一緒に見ます。
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