4棟 4件
該当物件は
4件
月島は、東京都中央区の湾岸部に位置する街です。
住所は中央区月島一丁目・月島二丁目・月島三丁目・月島四丁目。
東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用できる月島駅を中心に、勝どき、佃、晴海へ徒歩でつながります。
「月島 不動産」「月島 中古マンション」「月島 賃貸」「月島 タワーマンション」で探すと、湾岸の大規模マンションが目立ちます。
しかし月島の魅力はタワーマンションだけではありません。
昔からの路地や商店街と、新しい高層住宅が同じ街に存在している。
そこが勝どきや晴海とは少し違います。
月島一丁目は、月島駅や月島西仲通り商店街に近く、駅・商店街・住宅を日常の中で使いやすい場所です。
代表的なマンションの一つがキャピタルゲートプレイス ザ・タワーです。
月島駅との距離を重視する方にとって、非常に分かりやすい選択肢です。
また、
アイ・マークタワーなど、月島を代表する既存タワーマンションもあります。
月島は一丁目だけではありません。
月島二丁目、三丁目、四丁目へ歩くと、駅前とは違う住宅地の表情が見えてきます。
勝どき側へ近づく場所、晴海へつながる場所、運河沿いなど、同じ月島でも生活動線は変わります。
再開発によって街の景色も変化していますが、古くからの建物や細い路地も残っています。
月島で住まいを選ぶなら、再開発だけを見るのではなく、現在の街を実際に歩いてみることをおすすめします。
月島・佃を含む生活圏には、
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー、アイ・マークタワー、ミッドタワーグランド、ムーンアイランドタワー、ザ・クレストタワー、シティフロントタワー、スカイライトタワー、センチュリーパークタワー
など、湾岸を代表するマンションがあります。
月島だけで住所を切るのではなく、佃まで含めて比較すると、中古マンションの選択肢は大きく広がります。
月島でマンションを探す際、キャピタルゲートプレイス ザ・タワーは重要な比較対象です。
駅との近さは、月島の中でも大きな特徴です。
ただし、駅直結・駅近だからという理由だけで決めるのではなく、住戸の向き、階数、眺望、間取り、価格まで確認します。
月島では駅近という価値が分かりやすいからこそ、その価値に対して現在の売出価格が妥当なのかを考えます。
ミッドタワーグランドも、月島の比較的新しい大規模タワーマンションとして候補になります。
キャピタルゲートプレイスとは築年数、立地、建物の性格が異なります。
「月島で築浅を選びたい」「駅への距離も重視したい」といった条件の場合に比較したいマンションです。
月島駅を利用する住まいを探すなら、佃のマンションを外す必要はありません。
センチュリーパークタワー、シティフロントタワー、スカイライトタワー
など、リバーシティ21周辺には長く評価されてきた大規模マンションがあります。
築年数だけを見れば新しくありません。
しかし敷地、街並み、緑、水辺、管理など、新しいタワーマンションとは違う価値があります。
築浅だけが湾岸マンションの正解ではありません。
「月島 マンション価格」「月島 中古マンション 相場」「月島 坪単価」で検索すると、多くの数字が出てきます。
ただし月島では、駅直結、駅近、佃の大規模マンション、築年数の古いマンションなど条件が大きく違います。
街全体の平均坪単価だけで一室を評価することはできません。
同じ月島駅を使うマンションの中で、その住戸がどこに位置するのか。
そこまで見ます。
月島は賃貸マンションを探す方にも使いやすい街です。
「月島 賃貸」「月島駅 賃貸」「月島 タワーマンション 賃貸」で探す場合、有楽町線・大江戸線の二路線を使えることは大きな利点です。
ただし駅距離だけではなく、商店街、スーパー、勝どきへの距離、佃側の住環境、眺望、ペット、駐車場まで見ます。
月島には、湾岸の新しい街だけでは得にくい生活感があります。
月島西仲通り商店街をはじめ、昔からの店、路地、住宅が残る一方、そのすぐ近くにタワーマンションがあります。
有楽町線と大江戸線が利用でき、都心への移動もしやすい。
一方で、観光客が多い時間帯、細い道路、再開発など、現地で確認したい部分もあります。
勝どきと月島は隣り合っていますが、街の性格は同じではありません。
勝どきは大規模タワーマンションと再開発の存在感が強い。
月島は昔からの街の中に新しいマンションが重なっています。
交通面では、月島駅で有楽町線・大江戸線の二路線を利用できます。
新しい街を選ぶのか、既存の街との混在を選ぶのか。
ここは好みが分かれます。
月島から橋を渡れば晴海です。
晴海にはDEUX TOURS、パークタワー晴海、HARUMI FLAGなど、大規模住宅を中心とした街があります。
月島では駅を近く使える物件が多い一方、晴海では敷地の広さ、水辺、開放感を感じやすい場所があります。
駅距離だけなら月島。
住環境や広さまで含めると晴海。
もちろん、そんな単純な二択ではありません。
実際のマンションと住戸を見て比較します。
勝どき・月島・晴海については、
勝どき・月島・晴海はどこに住む？｜マンション・賃貸・中古・家賃・価格・眺望・再開発を実際の案内から比較
でも詳しくご紹介しています。
月島で中古マンションや賃貸を探す場合も、湾岸の地盤や災害について確認しておきたいところです。
地盤、液状化、浸水だけでなく、大規模マンションでは非常用電源、エレベーター、給水、避難経路なども確認します。
詳しくは、
湾岸の地盤は本当に弱いのか｜埋立地と液状化を検証
をご覧ください。
月島でマンションを売却する場合、同じ建物の売出住戸だけでなく、キャピタルゲートプレイス、ミッドタワーグランド、佃のタワーマンション、さらに勝どきまで買主の比較対象になることがあります。
実際の成約、競合住戸、階数、向き、眺望、間取り、時期を確認して価格を考えます。
キャピタルゲートプレイスなのか。
ミッドタワーグランドなのか。
佃のマンションなのか。
勝どき・晴海まで比較するのか。
物件名やURLだけでも構いません。
月島から、湾岸と東京の街をもう少し広く見る。
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