湯島は住みやすい？上野より価格を抑えやすい一方、場所は選びたい｜実際に歩いて考える｜blue blooded
TOKYO WALK / YUSHIMA
湯島。
上野の隣で少し抑えて探せる。
ただし、場所はきちんと見たい。
湯島を歩きました。
この街の面白さは、まず立地です。
上野。
御徒町。
本郷。
秋葉原方面。
都心のいくつもの街が近い。
それでいて、物件によっては上野そのものより価格や賃料を少し抑えて探せることがあります。
便利さとのバランスを見ると、候補に入れたくなる街です。
安いか高いかだけではなく、
なぜ価格が違うのかを見る。
上野に近い。でも、上野と同じではない。
駅距離だけを見ると、とても便利です。
上野・御徒町を生活圏にできます。
東京駅方面へも動きやすい。
文京区側の住宅地にもつながっています。
この立地は強いと思います。
一方で、湯島は場所によって表情がかなり違います。
少しだけ、夜の街が残っている。
ここは住まい探しなら知っておいた方がいいです。
湯島三丁目周辺などを歩くと、今も飲食店や夜の店、宿泊施設が残る場所があります。
一本道を変えるだけで住宅街になる場所もあります。
だから、湯島という駅名だけを見て物件を判断しない方がいい。
駅から自宅まで何を通るのか。
私はそこを見ます。
湯島で大事なのは、徒歩分数より、
その徒歩何分をどちらへ歩くか。
価格差には、理由がある。
上野に近いのに、条件によっては少し抑えて探せる。
それだけを見ると、お得に見えます。
でも、不動産の価格差には何かしら理由があります。
築年。
駅距離。
周辺環境。
道路。
昼と夜の雰囲気。
全部を見て、それでも自分には問題がないのであれば、価格差はむしろ選択肢になります。
欠点を隠して買うのではなく、分かったうえで選ぶ。
それが一番いいと思います。
街は変わる。だから現在地を見る。
東京の街はずっと同じではありません。
建物が建て替わる。
店が変わる。
人の流れが変わる。
湯島もこれから変化していく可能性があります。
だから「昔はこうだった」だけでも、「将来こうなるはず」だけでもなく、今の街を自分の足で見ることが必要です。
安い理由まで見て、それでも良ければ選ぶ。
