その内見から、ご一緒してもいいですか。｜内見のご相談
内見前のご相談
その内見から、ご一緒してもいいですか。｜内見前の相談
2026.08.22
田町・芝浦・港区・湾岸 ／ 内見から始めるご相談
その内見から、
ご一緒してもいいですか。
- ポータルで見つけた一件も、すでに紹介を受けている一件も。
- 内見の前に、相場・管理・周辺環境まで調べます。
- 「この一件、どう思いますか？」その一言から。
不動産会社まで、比べてください。
その先は、仕事で。
すでにお問い合わせ済みの物件でも。オンラインでも承ります。
田町・芝浦・三田の、不動産会社です。賃貸も、購入も、売却も。けれど私たちは、物件からは始めません。
見つけることと、見極めることは、少し違います。すでにお問い合わせ済みの一件でも、紹介を受けている一件でも。まだ決める前なら、その内見からご一緒できます。
写真だけでは分からないことがあります。価格や家賃は妥当か。管理はどうか。周辺は。将来は。部屋を見せるためではなく、一緒に確かめるために内見する。良いところも、気になるところも、その場でお伝えします。
買うか、借りるか。その事情から、一緒に。
ふつうの不動産
blue blooded
「なんとなく」のまま進めない。それが、私たちのやり方です。
まず、4つのためらいから。
1. まだ物件も決まっていないのに？
むしろ、その段階から。エリア、予算、買うか借りるか。まだ曖昧なままで構いません。
2. もう、他社に問い合わせているけれど？
それでも構いません。まだ申込み・契約の前なら、誰と見て、誰と考えるかは選べます。お話が進んでいる場合は、セカンドオピニオンとしても拝見します。
3. しつこく営業されない？
急いで決めていただくことを、仕事の基準にはしていません。決めるのは、お客様です。
4. 会いに行くのは、少し億劫…
会わなくても大丈夫です。LINEやオンラインから、話しやすい形で始められます。
その一件を、送ってみる物件名・URLだけでも。「この物件、どう思いますか？」から。
私たちが、ご一緒すること。
損得を、正直に。
価格が高いと思えば、高いと。今は動かないほうがいいと思えば、そう申し上げます。私たちの売上より、お客様の判断を先に。
迷ったときに、その都度。
家を決めるまでに出てくる、小さな「どうしよう」。良い面も、そうでない面も、判断材料をその都度お渡しします。
契約したあとの暮らしまで。
家賃や価格だけでなく、更新、退去、ローン、管理費、修繕積立金まで。その一件を、暮らし全体の中で見ます。
内見は、部屋を見るだけの時間ではありません。
そこで暮らすかもしれないお客様の、これからを見に行く時間だと考えています。気になる物件を送っていただければ、内見の前に見えないところを調べ、当日は現地でしか分からないことを一緒に確かめます。その場で決めるためではなく、決める前に、一緒に見るための内見です。
この部屋、どうして空いているんだろう。
いい条件なのに、なぜか決まらずに残っている部屋。理由があることが多いんです。前の方がすぐ出ていった、設備の不具合が続いている、周りに何か事情がある——広告には、まず書かれません。もちろん「たまたま今、いい部屋が出ただけ」のこともあります。その見分けを、お伝えします。
この家賃、払いすぎじゃないだろうか。
同じ建物の他のお部屋や、近くの似た物件と比べてみます。もし相場より高いなら、それに見合う理由があるのか。下げてもらう余地はあるのか。なんとなくではなく、数字で確かめます。
住んでみて「こんなはずじゃ」を防ぎたい。
写真ではいい眺めでも、同じ階で向きが違えば別物です。機械式の駐車場に、お車はちゃんと入るか。ペットは飼えるか、初期費用に余計なものが混じっていないか。住みはじめてから気づくのでは遅いことを、契約の前に確かめます（湾岸の地盤／武蔵野台地と埋没谷の記事も）。
内見の前に、確かめる主なところ
気になる物件を送っていただければ、これらを調べてお返しします。
物件についてしっかり調べてくださり、こちらが気づかなかった点まで指摘してくださいました。おかげで納得して決めることができました。
★★★★★ お部屋を探された方（Googleクチコミ）
見方も、進め方も、お選びいただけます。
ご一緒する内見、オンライン内見、おひとりで見るセルフ内見。ご来店を前提にはしていません。お客様が考えやすい形を、お選びください。
仲介手数料は、上限の七割から。
手数料も、先にお話しします。
賃貸・家賃30万円の例：330,000円 → 231,000円。
売買・5,000万円の例：1,716,000円 → 1,201,200円。
両手や広告料の出る物件は、さらにお返しします。
住宅ローン・税金・審査のご相談も。
借入額、金融機関、住宅ローン控除、収入合算・ペアローン、住み替えや税金。フリーランス、転職直後、収入が変動する方の審査も含め、数字だけでは見えない事情まで伺い、選べる道を探します。前職が金融の者が、数字でご説明します。
THE OFFER ／ 不動産の常識を、ひとつお客様が、先に希望を出す。
物件も、条件も、手数料も、会社側が先に決める必要はありません。「こうしてほしい」を、お客様から。私たちは、それに応える側へ。この形を、OFFERと呼んでいます。詳しくは OFFERのご説明 を。
大きな買い物なだけに小さな決断がいくつもあり難しかったのですが、その都度きちんとメリットデメリットを伝えてくださったので、思考を整理することができました。結果的に理想をかなえられる家が手に入りました。
★★★★★ マイホームを購入されたご夫婦（Googleクチコミ）
続きは、その一件について。
物件名・URLだけでも構いません。
電話 0120-238-760 ／ メール kenichi-matsumura@blueblooded.jp
オンライン・海外対応 ／ 完全予約制
物件より先に、お話を。
株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦・三田
