その内見から、ご一緒してもいいですか。｜内見のご相談
VIEWING CONCIERGE
その内見から、
ご一緒してもいいですか。
見つけることと、
見極めることは、少し違います。
ポータルで見つけた一件も。
すでに他社から紹介を受けている一件も。
このブログを読んで、気になった一件も。
まだ申込み・契約の前なら、 その内見からご一緒できます。
ただ、見るのは物件だけではありません。
同じ部屋でも、 お客様の希望や状況によって、 良い一件にも、そうでない一件にもなります。
家族、仕事、予算、通勤、車、ペット。
何を大切にするかで、見るべきところも変わります。
将来まで考えれば、 売る、貸す、住み替える可能性や、 住宅ローン、資金計画まで見方は広がります。
もちろん、すべてを話す必要はありません。
言いたくないことは、言わなくて大丈夫です。
話せる範囲で希望や状況を伺い、 そのお客様にとって何を見るべきかを一緒に考えます。
写真だけでは分からないことがあります。
価格や家賃は妥当か。管理はどうか。
周辺は。将来は。
部屋を見せるためではなく、
お客様に合う一件か、一緒に確かめるために内見する。
BEFORE VIEWING
見る前から、
内見は始まっています。
一件をいただいたら、まず、見えないところから。
BEFORE WE GO
内見の前に、
調べておきたいことがあります。
そこで暮らすかもしれないお客様の、 これからを見に行く時間。
お客様によって大切なことが違うから、 確かめるべきことも同じではありません。
だから、現地へ行ってから 初めて考えるのではありません。
気になる物件を送っていただければ、
内見の前に、見えないところを調べます。
この部屋、どうして空いているんだろう。
いい条件なのに、なぜか決まらずに残っている部屋。 理由があることもあります。
前の方がすぐ出ていった。 設備の不具合が続いている。 周りに何か事情がある。
広告には、まず書かれません。 もちろん「たまたま今、いい部屋が出ただけ」 ということもあります。
その見分けを、お伝えします。
この家賃、この価格は妥当だろうか。
同じ建物のほかのお部屋や、 周辺の似た物件と比べます。
相場より高いなら、 それに見合う理由があるのか。 条件を相談する余地はあるのか。
なんとなくではなく、 数字でも確かめます。
住んでから「こんなはずじゃ」を防ぎたい。
写真ではいい眺めでも、 同じ階で向きが違えば別物です。
機械式駐車場にお車は入るか。 ペットの条件は。 初期費用に確認すべきものはないか。
住み始めてから気づくのでは遅いことを、 契約の前に確かめます。
「物件についてしっかり調べてくださり、
こちらが気づかなかった点まで
指摘してくださいました。
おかげで納得して
決めることができました。」
BEFORE YOU ASK
こんな段階でも、
構いません。
TALK TO US
気になる物件があれば、
話しやすい方法から。
「この部屋、まだありますか？」
「今日、見られますか？」
物件名・URLだけでも構いません。
OUR WORK
良いところだけを探す、
内見にはしません。
損得を、正直に。
価格が高いと思えば、高いと。 今は動かないほうがいいと思えば、 そう申し上げます。
私たちの売上より、 お客様の判断を先に。
迷ったときに、その都度。
家を決めるまでに出てくる、 小さな「どうしよう」。
良い面も、そうでない面も、 判断材料をその都度お渡しします。
契約したあとの暮らしまで。
家賃や価格だけでなく、 更新、退去、ローン、管理費、 修繕積立金まで。
その一件を、
お客様の暮らし全体の中で見ます。
READY TO VIEW
では、
見に行きましょう。
部屋を見せるためではなく、一緒に確かめるために。
AT THE PROPERTY
内見は、
写真の答え合わせでもあります。
写真で見た明るさと、 実際の明るさ。
窓から見える景色。 外から入る音。 共用部の雰囲気。 建物の管理状態。
図面の数字だけでは分からない広さや、 家具を置いたときの動線。
現地でしか分からないことを、 一緒に確かめます。
その場で決めるためではなく、
決める前に、一緒に見る。
HOW TO VIEW
見方も、
お選びいただけます。
ご一緒する内見。
オンライン内見。
お客様だけで見るセルフ内見。
ご来店を前提にはしていません。
お客様が考えやすい形を、
お選びください。
AFTER VIEWING
見たからといって、
その場で決めなくていい。
良かったところ。
気になったところ。
価格との釣り合い。
ほかの候補と比べるべきところ。
内見が終わったら、 一度整理して考える。
申込みを急ぐことより、
納得して決めることを。
FEE
手数料も、
先にお話しします。
実需のご仲介では、 仲介手数料は法定上限の七割ほどから。
物件を見たあとに初めて費用を知るのではなく、 先にお話ししたうえで進めます。
内見の前から、
分からないことを減らしておく。
AT YOUR NEXT VIEWING
続きは、
内見の現場で。
見たい物件があるなら、物件名かURLを。
まだ決まっていなければ、ご希望から。
調べて。比べて。
最後は、その一件を一緒に見に行きます。
「この物件、どう思いますか？」
その一言からで構いません。
物件名・URLだけでも構いません。
