熊本市中央区で戸建てを選ぶ｜熊本城徒歩圏・土地の価値から考える地方不動産｜blue blooded
熊本で、
戸建てを選ぶということ。
建物だけではなく、土地と街を見る。
blue bloodedは、 東京のマンションだけを扱っている会社ではありません。
戸建ても扱います。
土地も扱います。
そして、 東京だけではなく地方の不動産も扱っています。
今回は熊本です。
熊本市中央区向町。
熊本城からも徒歩圏内にある、 立地の良い戸建てです。
この物件を見ていて、 改めて地方の不動産選びについて思うことがありました。
地方だからこそ、
建物以上に、
土地を見る。
熊本城から、
歩ける場所。
不動産で、 立地は後から変えられません。
建物は古くなります。
設備も古くなります。
内装なら、 将来直すこともできます。
でも、 土地の場所だけは変えられない。
今回の物件でまず良いと思うのは、 熊本市中央区にあり、 熊本城からも徒歩圏にあることです。
「熊本の戸建て」というだけではなく、 熊本の中でどこにあるのか。
こちらの方が、 長い目で見れば重要だと思っています。
旗竿状に分かれた土地。
今回は、前面道路側。
土地を見るときには、 面積だけでは判断できません。
道路にどう接しているか。
土地の形はどうか。
建物をどう配置できるか。
将来売るときに、 次の買い手がどう見るか。
今回は、 旗竿状に分割された土地のうち、 前面道路側の区画です。
道路との関係も分かりやすい。
私なら、 この条件には文句ありません。
戸建てを買うというと、 どうしても建物の設備や間取りに目が向きます。
でも、 建物と同じくらい、 その下にある土地を見るべきです。
建物は古くなる。
だからこそ、土地に何が残るかを見る。
地方なら、
「静かな環境」だけで選ばない。
地方の戸建てを探すとき、 「静かな住宅街」を好む方は少なくありません。
もちろん、 静かに暮らせることは一つの価値です。
ただ、 不動産として長く見るなら、 私たちはそれだけでは選びません。
特に地方では、 人口や商業の集積に地域差があります。
そのため、 私がまず見たいのは、 土地そのものに価値が残りやすい場所かどうか。
そしてもう一つが、 人の動きがある場所かどうかです。
① 土地そのものの価値。
② 街に、人の動きがあること。
便利だからというだけではありません。
人が住みたい。
人が訪れる。
店や仕事がある。
交通や生活の動線がある。
そういう場所には、 次にその不動産を必要とする人が現れやすい。
これは、 将来売却するときにも、 賃貸として考えるときにも重要です。
静かであることと、 不動産として強いことは、 必ずしも同じではありません。
東京でも熊本でも、
見るところは変わらない。
東京のタワーマンションと、 熊本の戸建て。
一見すると、 まったく違う不動産です。
でも、 私たちが見ていることには共通点があります。
今、暮らしやすいか。
土地に価値があるか。
その街を必要とする人がいるか。
そして、 5年後、10年後にも 欲しい人が現れるか。
不動産は、 買った日のためだけに選ぶものではありません。
戸建てから始まり、タワーマンションを選んだ一件もあります。
最初から物件の種類を決めるのではなく、 どんな暮らしをしたいかから考えたお取引です。
東京でも、地方でも。
建物より先に、土地と街を見る。
一件の、その先へ。
建物だけではなく、
土地と街まで。
東京でも、地方でも。
その一件を一緒に考えます。
物件より先に、お話を。
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