20万円のお部屋に、3億円の物件と同じ手間をかける理由｜前期29件の内訳を公開します

2025.08.01

BLUEBLOODED ─ 実績のはなし

20万円のお部屋に、
3億円の物件と同じ手間をかける理由

前期のご成約29件、その内訳を公開します

不動産会社を選ぶとき、多くの方が最初に気にされるのは「この会社は、自分の予算に付き合ってくれるだろうか」ということではないでしょうか。

高級物件を掲げる会社に、賃料20万円のお部屋の相談をしていいのか。逆に、街の不動産屋に億単位の売買を任せていいのか。

私たちは、その線を引いていません。前期の実績を公開しますので、まずは数字をご覧ください。

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前期のご成約29件、その中身

ご成約内容の内訳

居住用賃貸	44.8%
事業用賃貸	27.6%
事業用売買	13.8%
居住用売買	13.8%

ご成約価格の内訳

〜20万円	44.8%
20〜50万円	24.1%
50〜100万円	20.7%
100万円以上	10.3%

いちばん多いのは、20万円以下のお部屋です。全体の約45%を占めています。

同時に、1億円を超える売買も全体の1割ほどあります。事業用も、賃貸と売買を合わせて4割を超えました。

この二つが、同じ会社の同じ年の数字である。それが、私たちが最もお伝えしたい点です。

ご相談は無料・完全予約制

「この予算で相談していいのか」と迷われる必要はありません。

0120-238-760 LINEで相談

営業時間 10:00〜19:00

なぜ、この幅が生まれたのか

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創業は2022年。初年度の売上高は1,100万円でした。翌2023年に6,000万円、2024年に1億円。

この3年間、私たちは不動産ポータルサイトに1件も物件を掲載していません。物件を並べて数で勝負するのではなく、私たちの考え方をこのサイトに書き、それを読んで「ここに相談したい」と思ってくださった方にお会いするという方法をとってきました。

ポータルサイト経由のお問い合わせは、多くの場合「この物件を見たい」から始まります。一方、当社にご連絡くださる方は「この会社に相談したい」から始まります。出発点が違うと、話す内容も変わります。

物件ありきではないので、ご予算の大小は入り口になりません。賃貸のお部屋を探しにいらした方が、数年後にご自宅の購入を相談される。事業用のテナントをお探しだった経営者から、社宅のご相談をいただく。同じ方の人生の、違う場面に立ち会うことになります。

そのとき「この案件は小さいので」と言うわけにはいきません。結果として、扱う金額の幅が広がりました。

併せて読みたい

• なぜ私たちはポータルサイトに物件を載せないのか
• 賃貸も売買もテナントも、全部やる理由
• 媒介契約の種類と、選び方のはなし

私たちが考えるクオリティ

では、価格帯を問わず一定に保つべきものは何か。私たちは3つに分けて考えています。

1｜納得の手数料

料金が高ければ質が高い、という思い込みがあります。実際には、料金を先に明示しない会社ほど、最終的な支払いが大きくなりがちです。

私たちは、費用の全体像を早い段階でお伝えします。何にいくらかかるのかが分からないまま話が進むことは、ありません。

2｜自在の対応力

売買と賃貸で担当が分かれていません。居住用と事業用でも分けていません。東京・熊本・横浜と、地域も限定していません。

窓口が一つであることは、お客様にとっては「前回の話を、もう一度説明しなくていい」ということです。

3｜共感力

物件は、条件表だけでは決まりません。なぜこの街なのか、なぜこの広さなのか、5年後に何が起きる予定なのか。

そこを伺わずに物件を並べても、選ぶための材料になりません。私たちが完全予約制にしているのは、この時間を確保するためです。

高額ではなく、洗練

洗練は、価格に比例しません。

先ほどのmaki様のお言葉に「不動産会社や街の雰囲気も考慮して」とあります。賃貸のお部屋探しでも、私たちが見ているのはそこです。物件の条件表には載らない部分に、住んでからの満足が左右されるからです。

20万円のお部屋にも、選ぶべき理由と、選ぶべきでない理由があります。それを言葉にしてお伝えできるかどうかが、私たちの仕事の質です。3億円の物件でやっていることと、何も変わりません。

賃料20万円のお部屋をお探しの方にも、億単位の資産をお考えの方にも、同じ担当者が、同じ手順でお応えします。