三田のマンション一覧【223棟】｜港区三田1〜5丁目を築年数・階数で

三田のマンション一覧 ／ 港区

三田のマンション一覧。
223棟を、丁目ごとに。

港区三田一丁目から五丁目のマンション223棟（IESHILに掲載のある建物）を、築年数と階数で一覧にしました。三田ガーデンヒルズやシティタワー麻布十番から、綱町の低層の邸宅マンション、慶應の学生街のコンパクトなマンション、白金高輪寄りの中層まで。「このマンションは築何年？」「同じ丁目にどんな建物がある？」を調べるときの地図代わりに、隣町・田町の不動産屋が丁目ごとの特徴とあわせてご案内します。

三田のマンションを、数字で見る

三田の223棟のうち、20階以上のタワーは5棟だけ。一方で5階以下の低層マンションが75棟あり、坂と高台の多い三田らしく、低層・中層の街だと分かります。築年数では築41年以上が79棟と最も多く、おおむね1985年以前に建ったマンションが今も街の中心にあります。

目次

1. 三田の主なマンション
2. 三田一丁目のマンション
3. 三田二丁目のマンション
4. 三田三丁目のマンション
5. 三田四丁目のマンション
6. 三田五丁目のマンション
7. よくある質問
8. 一覧の読み方

三田の主なマンション

三田で建物名で探されることの多い、主なマンションです。階数と築年数は一覧と同じ出典（2026年10月時点の目安）によります。

シティタワー麻布十番　三田一丁目、38階建て、築17年。三田で最も高いマンションで、麻布十番駅側のタワーです。

パークコート麻布十番ザタワー　三田一丁目、36階建て、築16年。シティタワー麻布十番と並ぶ、一丁目の大規模タワーです。

三田ガーデンヒルズ　三田一丁目、14階建て、築1年。高さは抑えられていますが、敷地の広い大規模レジデンスで、三田の街の印象を大きく変えた建物です。

サンウッド三田パークサイドタワー　三田一丁目、25階建て、築21年。古川沿いの一丁目に建つタワーです。

アトラス麻布十番　三田一丁目、12階建て、築1年。三田ガーデンヒルズと並ぶ、一丁目の新しいマンションです。

ザ・レジデンス三田　三田二丁目、24階建て、築12年。慶應のある二丁目で数少ない20階以上のマンションです。

パークマンション三田綱町ザフォレスト　三田二丁目、11階建て、築10年。綱町の高台に建つ高級マンションです。

パークマンション三田日向坂　三田一丁目、6階建て、築15年。日向坂沿いの低層の高級マンションです。

ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー　三田五丁目、22階建て、築5年。白金高輪駅側の新しい大型マンションです。

イトーピア白金高輪ツインマークス　三田五丁目、14階建て、築25年。壱番館・弐番館の2棟からなる、五丁目の大型マンションです。

三田一丁目のマンション（37棟）

麻布十番寄りの一丁目には、三田ガーデンヒルズ、シティタワー麻布十番、パークコート麻布十番ザタワーなどの大規模マンションが集まります。古川沿いには、昭和からの中小のマンションも並びます。

同じ三田一丁目でも、家賃は大きく違います。

三田ガーデンヒルズ、シティタワー麻布十番、パークコート麻布十番ザタワー。建物の規模も築年数も異なり、住戸の広さや階数によって家賃にも差が生まれます。三田駅・麻布十番駅・白金高輪駅側の家賃相場と、築年数別の1㎡あたりの家賃を別の記事で比べています（建物ごとの現在の募集家賃を示すものではありません）。

三田二丁目のマンション（61棟）

慶應義塾大学の三田キャンパスと、綱町の高台がある二丁目は、三田で最も棟数の多い丁目です。綱町の低層の邸宅マンションと、慶應の周りのコンパクトなマンションが、坂ひとつで隣り合います。

三田三丁目のマンション（26棟）

三田駅・田町駅に近い三丁目は、駅への近さを重視する単身の方に向く丁目です。商業・オフィスの街らしく、中層のマンションが中心です。

三田四丁目のマンション（44棟）

お寺が集まる寺町の四丁目は、伊皿子坂・聖坂沿いに中低層のマンションが並びます。坂と緑が多く、静かな住環境を求める方に選ばれる丁目です。

三田五丁目のマンション（55棟）

白金高輪駅に近い五丁目は、ザ・パークハウス三田ガーデンやイトーピア白金高輪ツインマークスなど、比較的新しい大型マンションと、古川沿いの中層が混ざる丁目です。

一覧の読み方

築年数は目安です。築年数は2026年10月時点の目安で、竣工の月によって1年前後ずれることがあります。正確な竣工年月は、物件ごとの資料でご確認ください。

区分は階数で分けています。20階以上を「タワー」、15〜19階を「高層」、6〜14階を「中層」、5階以下を「低層」としました。階数による便宜上の分類で、建物の規模やグレードを示すものではありません（たとえば三田ガーデンヒルズは14階建てのため「中層」ですが、敷地の広い大規模レジデンスです）。建物名は出典の表記に合わせています。

家賃の目安は、別の記事で。駅別・築年数別の家賃は、三田の家賃相場【2026年】｜駅別・築年数別に比較でまとめています。街の雰囲気は三田は住みやすい？をご覧ください。田町駅の海側（芝浦・海岸三丁目）のマンションとタワーマンションは、別の記事「田町・芝浦のマンション一覧」でまとめています。

よくある質問

Q. 三田にタワーマンションは何棟ありますか？

A. 20階以上のマンションは5棟です（2026年10月時点）。シティタワー麻布十番（38階）、パークコート麻布十番ザタワー（36階）、サンウッド三田パークサイドタワー（25階）、ザ・レジデンス三田（24階）、ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー（22階）です。三田は5階以下の低層マンションが75棟あり、低層・中層が中心の街です。

Q. 三田で新しいマンションはどれですか？

A. 三田ガーデンヒルズ（築1年）、アトラス麻布十番（築1年）、ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー（築5年）が新しいマンションです。

Q. 三田で古いマンションはどれくらいの築年数ですか？

A. 一覧で最も古いマンションは築60年です。三田は築41年以上のマンションが79棟と最も多く、綱町の低層マンションのように、古くても立地と広さで評価される建物が多いのが特徴です。

Q. 三田の賃貸マンションの家賃はいくらくらいですか？

A. 三田駅周辺の平均で、1Kが約13万円、1LDKが約25万円、2LDKが約33万円です（2026年10月）。駅別・築年数別の詳しい目安は三田の家賃相場でまとめています。

三田のマンション、
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「このマンションに空きは出る？」「綱町と慶應側、どちらが合う？」——一覧のどの建物でも、隣町・田町の不動産屋として正直にお伝えします。募集が出る前のご相談も歓迎です。匿名でも構いません。

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※出典：IESHIL 港区三田のマンション一覧（2026年10月確認）をもとに、重複を除いて弊社が作成。賃貸専用マンションの一部や、掲載のない建物は含まれていない場合があります。