REAL ESTATE GUIDE

東京の不動産・街を知る

住まい・売買・事業用・エリアガイド

物件を探す前にも。
気になる物件を見つけた後にも。
街と不動産を、もう少し深く知るための入口です。

不動産を探す理由は、お客様によって違います。

今より少し広い部屋に住みたい。
通勤しやすい街へ移りたい。
マンションを購入したい。
今の家を売って住み替えたい。
店舗を出したい。
事務所を移転したい。

そして、同じ条件でも、選ぶ街や物件によって、その先の暮らしや事業は変わります。

だから、物件だけではなく、街から見る。
賃料や価格だけではなく、その先まで考える。

このページでは、blue bloodedが扱う不動産を、「エリア」と「目的」の両方から見ていきます。

WHERE TO START

どこから見ますか。

RENT

借りる｜物件だけでなく、暮らしから考える。

賃貸は、物件数が多いからこそ、条件だけで探し続けると迷いやすくなります。

駅徒歩、広さ、築年数、家賃。

もちろん、どれも大切です。

でも実際の暮らしには、通勤、買い物、休日の過ごし方、周辺環境、街との相性があります。

田町・芝浦・三田を中心に、浜松町、高輪ゲートウェイ、品川、勝どき、月島、豊洲、東雲、有明。さらに新宿など東京西側や、取り扱い可能なエリアまで。

「この物件に住む」だけではなく、「ここでどう暮らすか」まで考えて探します。

BUY

買う｜今の物件と、その先まで見る。

購入では、物件そのものに加えて、時間という視点が加わります。

住宅ローン。
金利。
管理費・修繕積立金。
将来の売却。
住み替え。
街の変化。

同じ価格のマンションでも、お客様の収入、家族構成、仕事、保有期間によって、見方は変わります。

タワーマンション、中古マンション、戸建、土地。

「買えるか」だけではなく、その購入が、お客様にとってどういう選択になるのか。

そこまで含めて考えます。

SELL

売る｜価格だけでなく、売り方を考える。

不動産を売るとき、最初に気になるのは「いくらで売れるか」だと思います。

ただ、売却は査定価格だけでは決まりません。

いつ売るのか。
どの価格から始めるのか。
どこまで期間を取れるのか。
売却後は、買うのか、借りるのか。
住宅ローンが残っている場合はどうするのか。

住み替えなら、売却と次の住まいを別々に考えることもできません。

高く見せる査定ではなく、その後まで含めて売却を組み立てる。

市場、周辺の成約事例、現在の競合物件を見ながら、お客様に合った進め方を考えます。

BUSINESS

事業用｜物件を借りることが、目的ではない。

店舗や事務所は、住まいとは違う見方が必要です。

賃料。
保証金。
坪数。
用途。
看板。
内装。
営業時間。
人の流れ。

飲食店、サロン、クリニック、ジム、事務所。

同じ20坪でも、事業によって必要な条件は変わります。

また、開業では物件取得費だけでなく、内装費、設備費、保証金、運転資金まで考える必要があります。

物件を契約することではなく、その場所で事業を始められること。

そこから逆算して、店舗・テナント・事務所を探します。

AREA GUIDE

街から考える。

条件を入力して物件を探す前に、街そのものを知る。

それだけで、物件の見え方が変わることがあります。

blue bloodedは田町・芝浦を拠点に、都心・湾岸を中心として、一都三県からご相談内容に応じたエリアまで対応しています。

MARKET & KNOWLEDGE

物件以外のことも、知っておく。

不動産は、建物だけでできているわけではありません。

地盤。
地価。
金利。
再開発。
賃料。
マンション価格。
街の歴史。

一つひとつが、すぐに「買う・借りる」の答えになるわけではありません。

でも、知っていることで、物件を見る目は少し変わります。

blue bloodedでは、物件情報だけではなく、不動産を考えるための材料も発信しています。

OUR APPROACH

どの物件が一番いいか、ではなく。

同じマンションでも、お客様によって見方は変わります。

一人で住むのか。
家族で住むのか。
数年後に売る可能性があるのか。
長く住むのか。

店舗なら、何を始めるのか。
事務所なら、誰が働くのか。

だから私たちは、物件そのものに順位をつけるのではなく、お客様にとってどうなのかを考えます。

大切なのは、
お客様が何を叶えたいのか。

そこから、街も、物件も、探し方も変わります。