三田の家賃相場｜慶応の街、間取り別の目安と読み方

三田の家賃相場 ／ 慶応の街

三田の家賃相場を、
正直に。

慶応の学生向けのコンパクトな部屋から、綱町の高級マンションまで。三田は同じ街でも、選ぶ場所で相場が大きく変わります。間取り別の目安と、その裏にある理由まで、正直にお伝えします。

はじめに、三田のおおよその家賃を、間取り別にまとめました。予算を考える出発点としてご覧ください。

※複数の情報をもとにした目安。築年・駅からの距離・階数・眺望で大きく上下します。

なぜ、この相場なのか

三田は港区のほぼ中央。都営三田線・浅草線に、隣接する田町駅のJRを合わせて四路線が使え、品川へ約3分、東京駅へ約9分という利便性を誇ります。この立地とブランド力から、相場は都内でも最高峰の部類に入ります。ただ、慶応義塾大学のお膝元で学生向けのコンパクトな部屋も多く、単身向けは港区にしては入り口が見つけやすいのも特徴です。

同じ三田でも、
坂ひとつで相場が変わる

三田の面白いところは、街の中で相場がくっきり分かれることです。慶応仲通りの学生街と、桜田通りを渡った先の三田綱町——大使館の点在する高級住宅街——では、同じ間取りでも相場の水準がまるで違います。にぎわいの中の手頃な部屋を取るか、丘の上の静けさに相応の家賃を払うか。三田で探すとは、この二つのどちらを選ぶか、でもあります。

同じ相場でも、
部屋ごとに理由がある

同じ1LDKでも、20万円の部屋と26万円の部屋がある。築年数、駅からの距離、階数と眺望、方角、共用施設、管理の質——数字の裏には必ず理由があります。相場より安い部屋に、あなたにとって気にならない理由しかないなら、それは掘り出し物です。数字を並べるだけなら誰にでもできます。私たちがお手伝いするのは、その一つひとつを、あなたにとって意味があるかで読み解くことです。

学区も、相場のうち

ご家族で3LDKなどを検討される場合、家賃と一緒に見ておきたいのが学区です。三田には御田小学校・赤羽小学校、三田中学校といった伝統校があり、三田図書館も近い。港区は子育て支援も手厚く、教育環境は良好です。同じ家賃でも、学区まで含めて選ぶと納得の一室にたどり着きやすくなります。

お部屋を決める前に、
手数料のことも

家賃そのものは相場で決まりますが、初期費用は選ぶ会社で変わります。実需でお借り・お買いになる場合、私たちは仲介手数料を上限の七割からで承っています（投資・事業用は満額です）。

慶応義塾大学を中心とした三田エリア。当社は田町駅より徒歩4分です。

三田のお部屋、
相場の読み方からご相談を。

「学生街の手頃さか、綱町の静けさか」——その一つの部屋について、相場と街の中身を照らして正直にお伝えします。まだ決まっていない段階でも、匿名でも構いません。

田町駅より徒歩4分・完全予約制／まだ物件が決まっていない段階から、どうぞ。

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株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦　代表 松村　★Googleクチコミ 4.9 ／ 完全予約制
田町・芝浦・三田／港区・中央区・品川区・江東区／湾岸エリアを中心に対応。
※家賃相場は複数の情報をもとにした目安で、時期・築年・駅からの距離・階数・眺望などにより上下します。実際の募集条件は個別にご確認ください。