田町・芝浦のマンション一覧【138棟】｜タワー・芝浦1〜4丁目・海岸三丁目を築年数・階数で

田町・芝浦のマンション一覧 ／ 港区

田町・芝浦のマンション一覧。
タワーから、丁目ごとに138棟。

田町駅の海側、港区芝浦一丁目〜四丁目と海岸三丁目のマンション138棟を、築年数と階数で一覧にしました。IESHILとマンションマーケットに掲載のある分譲マンションを中心に、芝浦アイランドの賃貸タワーなどを加えたものです。冒頭では20階以上のタワーマンションをまとめ、その下に丁目ごとのマンションを並べています。49階建ての芝浦アイランドグローヴタワーから、田町駅前の昭和のマンション、建設中の2棟まで。「このマンションは築何年？」「同じ丁目にどんな建物がある？」を調べるときの地図代わりに、田町駅芝浦口に店を構える不動産屋が丁目ごとの特徴とあわせてご案内します。

田町・芝浦のマンションを、数字で見る

芝浦の108棟と海岸三丁目の30棟、合わせて138棟のうち、20階以上のタワーは完成済みで17棟、建設中が2棟です。築年数の中央値は芝浦が24年、海岸三丁目が20年。2000年代に建った単身向けの賃貸マンションと、昭和50年代のマンション、そして運河沿いの大規模タワーが、この街の三つの顔です。

※建設中の物件は棟数に含め、20階以上の数と築年数の中央値からは除いています。

目次

1. タワーマンション一覧（20階以上）
2. 建設中のタワーマンション
3. 芝浦一丁目のマンション
4. 芝浦二丁目のマンション
5. 芝浦三丁目のマンション
6. 芝浦四丁目のマンション
7. 海岸三丁目のマンション
8. タワーの選び方
9. よくある質問
10. 一覧の読み方

タワーマンション一覧（20階以上・17棟）

田町・芝浦のタワーは、大きく二つの時代に分かれます。一つは2005〜2008年ごろ、運河に囲まれた芝浦四丁目の芝浦アイランドとキャピタルマークタワーなど、40階を超える大規模タワーが続けて建った時代。もう一つは2014年以降、GLOBAL FRONT TOWER、ブランズタワー芝浦、プラウドタワー芝浦と続く新しい世代です。1989〜1996年ごろに建った20階台のマンションも、三丁目・四丁目に残ります。

主なタワーの特徴

芝浦アイランドグローヴタワー　芝浦四丁目、49階建て。2006年竣工。運河に囲まれた芝浦アイランドの分譲タワーで、田町・芝浦で最も高いマンションです。

芝浦アイランドケープタワー　芝浦四丁目、48階建て・1,095戸。2006年竣工。グローヴタワーと並ぶ芝浦アイランドの分譲タワーです。

芝浦アイランドエアタワー　芝浦四丁目、48階建て。2007年竣工の賃貸タワー。分譲の2棟と同じ芝浦アイランドの中で、借りて住めるタワーです。

芝浦アイランドブルームタワー　芝浦四丁目、48階建て・964戸。2008年竣工の賃貸タワーで、芝浦アイランドの4棟のうち最後に完成しました。

キャピタルマークタワー　芝浦四丁目、47階建て。2007年竣工。芝浦アイランドと並ぶ、2000年代の芝浦を代表する大規模分譲タワーです。

GLOBAL FRONT TOWER　芝浦一丁目、34階建て・883戸。2015年竣工。浜松町方面も使える、新しい世代の大規模タワーです。

プラウドタワー芝浦　芝浦四丁目、33階建て。築4年と、完成済みのタワーでは田町・芝浦で最も新しい世代です。

ブランズタワー芝浦　芝浦二丁目、32階建て・482戸。2021年竣工。運河沿いの二丁目に建つ、新しい世代の分譲タワーです。

※階数・竣工年・戸数はマンションマーケット、各社の建物情報などによる。

これらのマンションの家賃は、いくら違うのか。

同じ芝浦のタワーでも、築年数や住戸の広さ、階数によって家賃は変わります。田町駅周辺の1LDK・2LDK・3LDKの募集相場と、芝浦のマンション99棟の想定賃料から出した築年数別・建物の種類別の1㎡あたりの家賃を、別の記事で比べています（建物ごとの現在の募集家賃を示すものではありません）。

隣の三田にも、20階以上のマンションが5棟あります（シティタワー麻布十番（38階）、パークコート麻布十番ザタワー（36階）、サンウッド三田パークサイドタワー（25階）、ザ・レジデンス三田（24階）、ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー（22階））。三田のマンションは、別の記事「三田のマンション一覧」でまとめています。

建設中のタワーマンション（2棟）

2026年10月時点で、竣工予定の20階以上のマンションが2棟あります（マンションマーケットの掲載情報より）。

芝浦一丁目のマンション（27棟）

浜松町・竹芝寄りの一丁目は、単身向けの賃貸マンションが特に多い丁目です。GLOBAL FRONT TOWERやザタワー芝浦のほか、浜松町駅や日の出駅も使える立地に、2000年代のコンパクトなマンションが集まります。2025年には北端の芝浦一丁目でBLUE FRONT SHIBAURAのTOWER S（ホテル・オフィス）が開業しました。

芝浦二丁目のマンション（35棟）

運河沿いの二丁目は、芝浦で最も棟数の多い丁目です。ブランズタワー芝浦やパークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィングなどのタワーと、昭和50年代の中層マンション、2000年代の単身向けが混ざります。建設中のシティタワー東京田町もこの丁目です。

芝浦三丁目のマンション（18棟）

田町駅芝浦口の目の前の三丁目は、駅への近さが魅力の丁目です。昭和のマンションが多く残る一方、グランパークハイツなど駅前らしい建物もあります。弊社の田町芝浦サロンもこの三丁目にあります。

芝浦四丁目のマンション（28棟）

運河に囲まれた四丁目は、芝浦アイランドのケープタワー・グローヴタワー・エアタワー・ブルームタワーと、キャピタルマークタワー、プラウドタワー芝浦などの大規模タワーが並ぶ丁目です。田町ダイヤハイツや三田ナショナルコートなど、昭和50年代の大規模マンションも残ります。

海岸三丁目のマンション（30棟）

芝浦の東隣、運河沿いの海岸三丁目は、ゆりかもめの芝浦ふ頭駅と田町駅が使える町です。10階前後の単身向け賃貸マンションが多く、芝浦や田町より家賃を抑えたい単身の方が比較しやすい町です。34階建てのシティタワー ザ レインボーが建設中で、町の景色が変わろうとしています。

小学校は番地で分かれます。港区の通学区域では、1〜3番・14〜19番・22〜30番は芝浜小学校、4〜13番・20番・21番・31〜33番は芝浦小学校です（2025年度入学者から）。

タワーの選び方。築年数と、駅からの距離

世代で、設備と管理費が違う。2005〜2008年ごろの大規模タワーは、共用施設が充実し戸数も多い一方、築20年前後で大規模修繕の時期を迎えます。2014年以降のタワーは設備が新しく、家賃も高めです。購入なら修繕積立金と長期修繕計画、賃貸なら家賃と共用施設のバランスで比べてください。

駅からの距離は、タワーごとに違う。芝浦のタワーの最寄りは田町駅ですが、四丁目の芝浦アイランドは運河を渡る分だけ歩き、一丁目のGLOBAL FRONT TOWERは浜松町方面も使えます。海岸三丁目は芝浦ふ頭駅が近くなります。

家賃の差は、築年数ほど大きくない。IESHILの想定賃料から集計すると、芝浦のタワーは1㎡あたり築10年以内で約6,000円、築11〜20年で約5,700円でした。駅別・築年数別の家賃は芝浦の家賃相場【2026年】でまとめています。

よくある質問

Q. 田町・芝浦にタワーマンションは何棟ありますか？

A. 芝浦と海岸三丁目で、20階以上のマンションは17棟です（2026年10月時点、建設中の2棟を除く）。芝浦アイランドの賃貸棟であるエアタワー・ブルームタワーも含めています。最も高いのは芝浦アイランドグローヴタワー（49階）です。

Q. 田町・芝浦で新しいマンションはどれですか？

A. 完成済みではブランズ芝浦（築1年）、プラウドタワー芝浦（築4年）、ブランズタワー芝浦（築5年）が新しいマンションです。建設中では、芝浦二丁目のシティタワー東京田町（2026年12月竣工予定）と、海岸三丁目のシティタワー ザ レインボー（2027年8月竣工予定）があります。

Q. 田町・芝浦で古いマンションはどれくらいの築年数ですか？

A. 一覧で最も古いのは中村八光マンションで、築54年です。芝浦三丁目・四丁目を中心に、昭和50年代のマンションが多く残っています。

Q. 田町・芝浦の家賃はいくらくらいですか？

A. 田町駅周辺の平均で、1Kが約13万円、1LDKが約25万円、2LDKが約32万円です（2026年10月）。詳しくは芝浦の家賃相場をご覧ください。

一覧の読み方

築年数は目安です。築年数は2026年10月時点の目安で、竣工の月によって1年前後ずれることがあります。正確な竣工年月は、物件ごとの資料でご確認ください。

区分は階数で分けています。20階以上を「タワー」、15〜19階を「高層」、6〜14階を「中層」、5階以下を「低層」としました。階数による便宜上の分類で、建物の規模やグレードを示すものではありません。建物名は出典の表記に合わせています。

すべての建物ではありません。IESHILとマンションマーケットに掲載のある分譲マンションを中心に作成しているため、賃貸専用マンションの一部は含まれていません。芝浦の街全体とタワーマンションの詳しい紹介は芝浦のマンション完全ガイドをご覧ください。

田町・芝浦のマンション、
一棟ずつご相談を。

「このマンションに空きは出る？」「芝浦アイランドとGFT、どちらが合う？」——一覧のどの建物でも、田町駅芝浦口に店を構える立場から正直にお伝えします。募集が出る前のご相談も歓迎です。匿名でも構いません。

田町駅芝浦口より徒歩4分／まだ物件が決まっていない段階から、どうぞ。

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株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦サロン　代表 松村　★Googleクチコミ 4.9
田町・芝浦・三田／港区・中央区・品川区・江東区／湾岸エリアを中心に対応。
※出典：IESHIL 港区芝浦、IESHIL 港区海岸、マンションマーケット 港区芝浦、マンションマーケット 港区海岸（いずれも2026年10月確認）をもとに、重複を除いて弊社が作成。通学区域は港区「芝浜小学校と芝浦小学校の通学区域変更について」より。