自由が丘は住みやすい？｜賃貸・店舗から見る街の魅力と出店の難しさ
JIYUGAOKA ／ LIVING & BUSINESS
自由が丘は、
きれいに一言では語れない。
住みたい人にも、店を出したい人にも人気の街。
でも、実際に歩くと少し意外な顔があります。
おしゃれな街だから、簡単なのではない。
その少し複雑なところまで、自由が丘です。
THE TOWN
駅を中心に、
街がいくつもの方向へ広がっている。
自由が丘を歩いて面白いのは、駅前だけで街が終わらないことです。
正面口、南口、北側。それぞれの方向へ商店街や路地が延び、その先の住宅地にも小さな店が点在しています。
カフェ、洋菓子、雑貨、服、インテリア。一本裏へ入ったところにも、店主の個性がそのまま店になったような場所があります。
街の端まで、
自由が丘らしさが続いている。
REDEVELOPMENT
いまの自由が丘は、
完成した街ではない。
自由が丘駅周辺では、再開発と街づくりが進んでいます。
駅前の歩行者空間、道路、広場、無電柱化など、これまでの細い路地と商店街を持つ自由が丘が、これからどう変わっていくのか。
昔から完成度の高かった街だからこそ、新しくなることがそのまま正解とは限りません。
変わってほしいところと、
変わってほしくないところがある。
FOR LIVING
住みたい街のイメージと、
実際の賃貸物件には少し差がある。
自由が丘で賃貸を探すお客様をご案内すると、ときどき聞くのが「思っていたより古い物件が多いですね」という言葉です。
街のイメージが洗練されているぶん、住まいにも新しく華やかな建物が並んでいると思われやすい。
でも自由が丘は、新築の大規模マンションだけで構成された街ではありません。築年数を重ねたマンションや低層住宅も多く、その間に新しい建物が入っています。
街はおしゃれ。
住まいは、意外に普通。
私は、その少し不揃いなところも自由が丘らしさだと思っています。
CHOOSING A RENTAL
自由が丘の賃貸は、
築年数だけで切らない方が面白い。
古いから候補から外す。駅から少し離れるから外す。そうすると、自由が丘では選択肢が思った以上に狭くなることがあります。
建物の管理状態、室内の更新、日当たり、駅までの道、近くにある店。築年数とは別に見た方がいいものが多い街です。
むしろ少し駅から離れたところに、自由が丘らしい店や落ち着いた住宅地が残っています。
新しい部屋を探すのか。
自由が丘で暮らすことを探すのか。
FOR BUSINESS
店を出したくなる街。
だからこそ、簡単ではない。
自由が丘で商売をしたい、というご相談はよく理解できます。
街を歩けば、駅から離れた路地にも雰囲気のいい店があります。「この場所でも店ができるなら、自分も」と思わせる魅力があります。
ただ、ここに自由が丘で店舗を探す難しさがあります。
人が多い街と、
自分の店の前を人が通る場所は、同じではない。
PEDESTRIAN FLOW
自由が丘の店舗は、
「駅徒歩○分」だけでは決めにくい。
街が駅を中心にいくつもの方向へ広がるため、人の流れも一方向ではありません。
同じ駅徒歩5分でも、どの通りか、角を一つ曲がるか、目的を持って来てもらえる店なのかで条件は変わります。
自由が丘では、街外れにも魅力的な店があります。それが街の魅力である一方、すべての場所に自然な人流があるという意味ではありません。
「自由が丘だから来る」ではなく、
「この店だから、ここまで来る」を作れるか。
TENANT VIEWING
店舗なら、
物件を見る前に人の流れを見る。
店舗をご案内するときは、賃料と面積だけでは判断しません。
平日と休日。昼と夜。駅からどちらへ人が歩くのか。向かい側には何があるのか。目的来店型なのか、通りがかりを拾う商売なのか。
自由が丘のように街が面的に広がる場所では、物件そのものより先に見るものがあります。
店を選ぶ前に、
その商売のお客様が歩く道を選ぶ。
LIVING & BUSINESS
住む人と、商売をする人では、
同じ静けさの意味が変わる。
住宅なら、駅前の人混みから少し離れた静かな道を好む方がいます。
ところが店舗なら、その静けさが売上に影響することもある。
逆に、目的を持って訪れる店なら、人通りの少ない路地が世界観をつくってくれることもあります。
いい場所は、
誰にとっても同じ場所ではありません。
THE FUTURE OF JIYUGAOKA
再開発で、
人の歩き方も変わっていく。
自由が丘一丁目29番地区をはじめ、駅周辺では歩行者空間や街角広場などを含む街づくりが進められています。
これは住宅を探す方だけでなく、店舗を考える方にも重要です。
街が変われば、人が立ち止まる場所も、抜けていく道も変わる可能性があります。
いまの人流だけではなく、
これからの街も見て物件を選ぶ。
WALK THE TOWN
自由が丘は、
歩いてから決めたい街です。
住まいなら、駅から部屋まで歩いてみる。
店舗なら、駅から店までお客様のつもりで歩いてみる。
きれいな街並みや有名な店だけではなく、古いマンションも、人通りの少ない路地も、工事中の駅前も見る。
憧れだけで選ばない方が、
自由が丘はもっと面白い。
