海岸の家賃相場｜芝浦の隣、間取り別の目安と読み方

海岸の家賃相場 ／ 港区 海岸3丁目

海岸の家賃相場を、
正直に。

田町寄りの海岸3丁目は、芝浦アイランドの東、運河を渡ってすぐ。暮らしは芝浦と地続きで、相場も芝浦とよく似ています。間取り別の目安と、その裏にある理由まで、正直にお伝えします。

はじめに、海岸3丁目あたりのおおよその家賃を、間取り別にまとめました。予算を考える出発点としてご覧ください。

※複数の情報をもとにした目安。築年・駅からの距離・階数・眺望で上下します。

なぜ、この相場なのか

田町寄りの海岸は、芝浦アイランドの対岸。田町駅も歩け、暮らしは芝浦とほぼ地続きです。だから相場も、芝浦とよく似た水準にあります。港区の湾岸という立地、都心への近さ、水辺の環境——これらが相場を都内でも高めに保っています。ここ数年は都心の賃料そのものが上がり続けており、この一帯もその流れの中にあります。

芝浦との違いは、
駅からの距離に出る

芝浦の中心と比べると、田町駅までは少し歩きます。その分、同じ間取り・同じ築年でも、芝浦駅前より少し抑えめな部屋が見つかることがあります。「芝浦の暮らしは欲しいが、家賃は少しでも抑えたい」という方にとって、この距離のわずかな差が、選択肢を広げてくれます。静けさと引き換えに、価格の余地が生まれる、と言い換えてもいいでしょう。

同じ相場でも、
部屋ごとに理由がある

同じ1LDKでも、19万円の部屋と26万円の部屋がある。この差は、築年数、駅からの距離、階数と眺望、方角、共用施設、管理の質——数字の裏には必ず理由があります。相場より安い部屋に、あなたにとって気にならない理由しかないなら、それは掘り出し物です。私たちがお手伝いするのは、その一つひとつを、あなたにとって意味があるかで読み解くことです。

これから、見直される一角

田町・芝浦の再開発が進むなか、その隣に位置するこの一帯の相場も、水辺の価値とともに静かに見直されつつあります。今の数字は、街の将来性がまだ完全には織り込まれていない、途中の相場かもしれません。先を見て住まいや資産を考える方には、面白い局面です。

お部屋を決める前に、
手数料のことも

家賃そのものは相場で決まりますが、初期費用は選ぶ会社で変わります。実需でお借り・お買いになる場合、私たちは仲介手数料を上限の七割からで承っています（投資・事業用は満額です）。

田町寄りの海岸3丁目。芝浦アイランドの東、運河を渡ってすぐ。当社は田町駅より徒歩4分です。

海岸のお部屋、
相場の読み方からご相談を。

「この家賃は高いのか、妥当なのか」——芝浦とどう違うのか。その一つの部屋について、街の中身と照らして正直にお伝えします。まだ決まっていない段階でも、匿名でも構いません。

田町駅より徒歩4分・完全予約制／まだ物件が決まっていない段階から、どうぞ。

あわせて、お読みいただけます

海岸は住みやすい？芝浦の隣、運河を渡った静かな一角
芝浦の家賃相場｜間取り別の目安と、数字の読み方
三田の家賃相場｜慶応の街、間取り別の目安と読み方

株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦　代表 松村　★Googleクチコミ 4.9 ／ 完全予約制
田町・芝浦・三田／港区・中央区・品川区・江東区／湾岸エリアを中心に対応。
※店舗・施設・家賃相場・学区は執筆時点の一例で、時期・条件により変わります。学区の詳細は港区教育委員会に、募集条件は個別にご確認ください。