有明は、これから 伸びる街。
有明 ／ 江東区・湾岸
有明は、これから
伸びる街。
ここ数年で評価が大きく上がったエリア。有明ガーデンのような振り幅の大きい箱ものが並び、マンションはまだ少ない、これからの街です。プール付きのタワーなど、他の湾岸とは一線を画す物件も。交通や商業に発展途上の面はありますが、成長の余地はたっぷり残っています。
評価が、急上昇したエリア
有明は、ここ数年で評価が大きく上がった街です。有明ガーデンをはじめ、うまくいくか読みづらい、振り幅の大きな箱ものが集まっているのが特徴です。当たれば大きい——そんな未完成のダイナミズムが、有明の空気をつくっています。
マンションは少なく、一線を画す
有明はマンションの数がまだ少なく、まさにこれからの街です。だからこそ、生まれてくる物件には個性があります。プール付きのタワーなど、他の湾岸エリアとは一線を画す物件も登場しています。あえて言うなら、かつてのワールドシティタワーズのような、スケールと設備で突き抜けた物件が現れうる土壌です。開発の余地も多く、街はまだ大きく育つ余白を持っています。
正直に、発展途上の面も
将来性の一方で、いまの有明には課題もあります。交通のアクセス、そしてスーパー・ドラッグストア・クリニックといった生活の便が、まだ十分とは言えません。医療では、がん研究会有明病院がありますが、総合的な診療が必要なときは豊洲の昭和大学江東豊洲病院まで足を運ぶことになります。日々の暮らしやすさを最優先するなら、街の成熟をもう少し待つ判断もあります。
それでも、成長余地は大きい
課題を差し引いても、有明の伸びしろは大きい。臨海地下鉄の構想も、この方面の将来に関わってきます。うまく成長すれば、まだまだ育つ余地がある。街の完成を待つのではなく、成長の過程に乗りたい方には、面白い局面です。もう少し街の発展を見届けたい——そんな慎重さと期待の両方を、正直に持っておきたいエリアです。
この街に、向いている方
有明は、街の成長を長い目で楽しめる方、個性的な物件に魅力を感じる方、そして今の不便さより将来の伸びを取れる方に向いています。逆に、完成した利便性をすぐに求める方には、いまは少し早いかもしれません。
家賃相場の目安
参考に、おおよその家賃を間取り別にまとめました。タワーマンションの階数や眺望で大きく振れますので、目安としてご覧ください。
| 間取り | 家賃の目安（月額） | 主に選ばれる方 |
| ワンルーム・1K | 11〜14万円 | 単身の方 |
| 1LDK | 19〜25万円 | ゆとりの単身・お二人 |
| 2LDK | 28〜38万円 | お二人・小さなご家族 |
| 3LDK | 45〜60万円 | ファミリー |
※複数の情報をもとにした目安。築年・駅からの距離・階数・眺望で大きく上下します。
有明駅周辺。これから育つ、成長余地の大きい湾岸。当社は田町駅より徒歩4分です。
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※再開発の計画・施設・家賃相場は執筆時点の一例で、時期・条件により変わります。学区や病院の詳細、募集条件は個別にご確認ください。
