豊洲は、ゼロから 設計された街。
豊洲 ／ 江東区・湾岸
豊洲は、計画的に
生まれ変わってきた街。
豊洲、とくに2・3丁目周辺では、旧IHIの造船所跡地を含む大規模な土地利用転換と再開発が進み、現在の住宅・商業・業務エリアへと変化してきました。ららぽーと、キッザニア、チームラボ——大型の箱ものが集まり、家族連れでにぎわう一方、昔ながらの商店街は多くありません。広いエリアゆえ、今なお眺望を保った物件が多いのも、豊洲ならではです。
跡地から生まれた、計画都市
豊洲、とくに2・3丁目周辺では、旧IHIの造船所跡地を含む大規模な土地利用転換と再開発が進み、住宅・商業・業務機能を備えた街へと変化してきました。ららぽーと豊洲、ビバホーム、キッザニア、チームラボ、ワイルドマジック——大きな施設が集まっています。
その反面、昔ながらのお店や商店街は多くありません。良くも悪くも、新しくつくられてきた街。そこを快適と感じるか、少し物足りないと感じるかは、人によります。
広さゆえ、眺望が残っている
豊洲の大きな強みが、眺望です。勝どきや月島はタワーが林立し、眺望が失われつつあります。ところが豊洲はエリアが広いため、今なお抜けのある眺望を保った物件が少なくありません。さらに新豊洲方面には開発の余地が残っており、街はまだ広がる余白を持っています。
三つの人が行き交う街
豊洲を歩くと、三種類の人が見えます。昔からの住民は少なく、街の中心はタワーマンションに移り住んだ新興住民。そこへ、大型商業ビルへ通う通勤者が加わります。そして土日には、集客力のある商業施設をめがけて、別のエリアから遊びに来る人々が流れ込む。平日と休日で、街の顔が変わります。
暮らしの便と、病院のこと
生活の便は申し分ありません。スーパー、コンビニ、クリニックが数多くあり、大型商業施設が日常を支えます。そして心強いのが、昭和医科大学江東豊洲病院という総合病院が街の中にあること。湾岸エリアでは、この病院が周辺の街の受け皿にもなっています。
この街に、向いている方
豊洲は、家族での暮らしやすさを求める方、眺望を重視する方、そして整った計画都市の快適さを好む方に向いています。土日の人出のにぎわいを楽しめる方には魅力ですが、静けさを最優先するなら、エリア内でも場所を選ぶことをお勧めします。
家賃相場の目安
参考に、おおよその家賃を間取り別にまとめました。タワーマンションの階数や眺望で大きく振れますので、目安としてご覧ください。
| 間取り | 家賃の目安（月額） | 主に選ばれる方 |
| ワンルーム・1K | 12〜16万円 | 単身の方 |
| 1LDK | 20〜27万円 | ゆとりの単身・お二人 |
| 2LDK | 31〜41万円 | お二人・小さなご家族 |
| 3LDK | 50〜65万円 | ファミリー |
※複数の情報をもとにした目安。築年・駅からの距離・階数・眺望で大きく上下します。
豊洲駅周辺。大型商業と眺望を備えた計画都市。当社は田町駅より徒歩4分です。
豊洲の住まい、
眺望と将来性からご相談を。
「どの物件なら眺望が抜けているのか」——広い豊洲だからこそ、選び方で暮らしが変わります。正直にお伝えします。匿名でも構いません。
田町駅より徒歩4分／まだ物件が決まっていない段階から、どうぞ。
株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦 代表 松村 ★Googleクチコミ 4.9
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※再開発の計画・施設・家賃相場は執筆時点の一例で、時期・条件により変わります。学区や病院の詳細、募集条件は個別にご確認ください。
