勝どきは、これから もう一段、上がる街。
勝どき ／ 中央区・湾岸
勝どきは、これから
もう一段、上がる街。
築地市場跡地の超大規模再開発、パークタワー勝どき、そして勝どき東地区。大型の再開発が幾重にも重なり、さらなる地価上昇が見込まれるエリアです。運河と眺望と下町感が混じり合い、外国の方にもどこか懐かしさを感じさせる——勝どきは、そんな街です。
再開発が、幾重にも重なる
勝どきの将来性を語るうえで外せないのが、再開発の厚みです。駅前では勝どき東地区の再開発（GRAND MARINA TOKYO）が進み、最後のB街区は2028年の完成を予定。そして目と鼻の先、築地市場跡地では、三井不動産を中心に約19万平方メートルという東京最大級のプロジェクトが動き出しています。約5万人を収容するスタジアムを核に、9棟が建つ計画です。
さらに、これらをつなぐ臨海地下鉄の構想もあります。大型の再開発が一つではなく、幾重にも重なっている。この密度が、勝どきの地価をこの先も押し上げていくと見られています。パークタワー勝どきに続く動きは、まだ止まりません。
運河・眺望・下町が、混じり合う
勝どきの魅力は、性格の違う要素が同居しているところです。運河の水辺、タワーからの眺望、そして古くからの下町の風情。この三つが一つの街に溶け合っています。
興味深いのは、外国の方がこの街に惹かれることです。運河沿いの景色や下町の路地に、どこか懐かしさ——ノスタルジーを感じ、シンパシーを抱く方が少なくありません。新しいだけの街にはない、時間の層があるのです。
新旧、二つの住民層
勝どきには、二つの住民層が共存しています。もともとこの地は、第二次世界大戦後、復員した人々が暮らし始めたエリアでした。その歴史を受け継ぐ古くからの住民と、タワーマンションに移り住んだ新しい住民。世代も背景も異なる二つの層が、同じ街に暮らしています。この二層構造が、勝どきの下町感と新しさの同居を生んでいます。
暮らしの便と、病院のこと
生活の便は充実しています。スーパーやドラッグストアが豊富で、クリニックも数多くあります。日々の暮らしで困ることは、まずありません。
ひとつ知っておきたいのは、大きな病院です。総合的な診療が必要なときは、築地の聖路加国際病院や、豊洲の昭和大学江東豊洲病院まで足を運ぶことになります。徒歩圏の月島とも生活圏を共有しており、二つの街の施設を合わせて使えるのも強みです。
この街に、向いている方
勝どきは、街の成長を資産として捉えたい方、水辺と眺望のある暮らしを求める方、そして下町の温かみも残したい方に向いています。再開発の進行中ゆえ、工事や街の変化が続く点は、むしろ将来性の裏返しと捉えられる方に、相性のよい街です。
家賃相場の目安
参考に、おおよその家賃を間取り別にまとめました。タワーマンションの階数や眺望で大きく振れますので、目安としてご覧ください。
| 間取り | 家賃の目安（月額） | 主に選ばれる方 |
| ワンルーム・1K | 13〜17万円 | 単身の方 |
| 1LDK | 21〜28万円 | ゆとりの単身・お二人 |
| 2LDK | 32〜42万円 | お二人・小さなご家族 |
| 3LDK | 50〜68万円 | ファミリー |
※複数の情報をもとにした目安。築年・駅からの距離・階数・眺望で大きく上下します。
勝どき駅周辺。運河に囲まれた再開発の進む湾岸エリア。当社は田町駅より徒歩4分です。
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「今の相場は、これからの再開発を織り込んでいるのか」——資産としての勝どきを、正直にお伝えします。匿名でも構いません。
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株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦 代表 松村 ★Googleクチコミ 4.9 ／ 完全予約制
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※再開発の計画・施設・家賃相場は執筆時点の一例で、時期・条件により変わります。学区や病院の詳細、募集条件は個別にご確認ください。
