レジディア芝浦を実際に案内｜芝浦4丁目でファミリーが広さと賃料から選ぶマンション
田町駅から芝浦3丁目を抜け、運河を越えて4丁目へ。
さらに、芝浦の奥へ歩いていく。
その先にあるのが、 レジディア芝浦です。
新しいマンションではありません。
駅からも、それなりに歩きます。
それでもファミリーで芝浦の賃貸マンションを探していると、 このマンションが候補に入ってくることがあります。
理由は、比較的分かりやすい。
広さと賃料です。
芝浦4丁目の、かなり奥まで。
田町駅から向かうと、 芝浦3丁目の飲食店やオフィスがある街を抜け、 運河を越えて芝浦4丁目へ入ります。
グランドプレシア芝浦やコンフォリア芝浦MOKUを越え、 さらに先へ。
ここまで来ると、駅前という感覚はありません。
ベルファース芝浦タワーと同様、 駅距離については実際に一度歩いて確認した方がいいマンションです。
ただ、芝浦4丁目の奥まで来るからこそ、 駅距離とは別の条件が見えてきます。
古さはある。でも、広さを取りやすい。
レジディア芝浦を内見すると、 現在の新築・築浅マンションと比べて 年式を感じるところはあります。
ここを無理に新しく見せる必要はないと思います。
新しさや最新設備を最優先するなら、 芝浦にはほかの選択肢があります。
ただし、ファミリーで賃貸マンションを探すと、 話は少し変わります。
必要な部屋数が増える。
リビングにも広さが欲しくなる。
収納も必要になる。
当然、面積が大きくなれば、 芝浦では賃料も上がります。
そこで築年数まで条件に入れて探すと、 レジディア芝浦が面白くなってきます。
新しさより、毎月のバランス。
賃貸では、 建物の新しさにどこまで賃料を払うかも住まい選びのひとつです。
築浅で、駅にも近く、設備も新しく、広さも欲しい。
もちろん理想です。
ただ、それをすべて芝浦で求めれば、 賃料も相応になります。
レジディア芝浦は、 築年数をある程度受け入れることで、 ファミリーに必要な広さと賃料のバランスを取りやすい。
私は、そこにこのマンションを選ぶ理由があると思います。
道を挟むと、ベルファース芝浦タワー。
この場所が面白いのは、 レジディア芝浦のすぐ近く、 道を挟んでベルファース芝浦タワーが建っていることです。
立地だけを見れば、ほぼ同じ場所です。
ところが、 私ならこの二棟を同じお客様に同じ理由では勧めません。
タワーという建物の規模感と、 賃料とのバランスを見たい。
レジディア芝浦なら、ファミリー。
築年数を許容しながら、 広さと賃料のバランスを見たい。
道を一本挟んだだけなのに、 住まいとしての選び方はかなり違います。
これも、ポータルで一棟ずつ見ているだけでは 気づきにくいところです。
ファミリーなら、部屋だけでなく帰り道も見る。
レジディア芝浦をファミリーで考えるなら、 室内だけを見て決めない方がいいと思います。
田町駅まで実際に歩く。
芝浦4丁目の街並みを見る。
スーパーや日常の買い物、お子様との移動も想像する。
単身なら気にならない距離でも、 家族で暮らすと意味が変わることがあります。
だからこそ、 賃料が比較的抑えられているという一点だけではなく、 この距離と、この広さと、この賃料ならどうか で考えたいマンションです。
眺望より、暮らしの広さ。
芝浦のタワーマンションを見ていると、 高層階や眺望、方角に目が向きます。
もちろん、 レジディア芝浦でも住戸ごとの向きや前面建物は確認します。
ただ、このマンションで私が先に見るのは、 そこではありません。
家族で使える広さがあるか。
必要な部屋数が取れるか。
そして、その部屋を無理のない賃料で借りられるか。
眺望を買うというより、
芝浦で家族が暮らせる広さを選ぶ。
レジディア芝浦は、 そんな見方をすると分かりやすくなります。
古いから外す、では少し早い。
マンション検索では、 築年数で条件を切ることができます。
便利な機能ですが、 その数字だけでレジディア芝浦を外してしまうと、 芝浦4丁目で取れる広さと賃料の選択肢を ひとつ失うことにもなります。
新しさを取るのか。
駅距離を取るのか。
広さを取るのか。
毎月の賃料を取るのか。
全部ではなく、 家族にとって大切なものから順番をつける。
レジディア芝浦は、
その優先順位がはっきりしたときに、
候補に残ってくるマンションです。
道を挟んだ、もう一つの選択肢。
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