OFFER 私たちの提案
田町・芝浦・湾岸 ／ 完全予約制
条件と、手数料。
先に決めるのは、お客様です。
不動産会社が決めるのではなく、お客様が先に決める。それが OFFER です。物件が決まっていなくても、まずは希望を1行、送ってみるだけで構いません。
希望の条件を、1行送ってみるLINE・登録不要／匿名OK他社サイトで見た物件でも、物件が未定でも大丈夫です。
物件より先に、
条件と手数料を。
これまでは、物件を見つけた会社にそのまま依頼するのが当たり前とされてきました。ですが、その順番では、手数料も条件の進め方も、会社側で決まっていきます。ご希望を先に伺い、それに合う物件を、納得のいく手数料でお探しする。他の業界では当たり前のこの順番が、不動産にはありませんでした。
不動産会社が決めるのではなく、ご依頼主が希望を先に出す。本来それだけで済むはずのことが、不動産では長く逆でした。気になる物件をお持ち込みいただいても、「こういう条件で」とお聞かせいただくだけでも構いません。他社サイトの物件でも承ります。私たちは、そのご希望どおりにお探しし、交渉をまとめる役を担います。
OFFER の、たった3つの手順
1．お客様が、先に出す。
「こういう条件で、手数料はこれくらいで」と、LINEかフォームで先に提示。物件は未定でも、他社サイトの物件でも、匿名でも構いません。
2．私たちが精査して、答える。
その条件で探せるか、その手数料で成り立つか。精査してお返しします。実需の仲介手数料は、上限の7割からが基準です。
3．やり取りが、記録に残る。
交わした条件と手数料の文面が残るので、お客様も安心です。あとで「言った・言わない」になりません。
OFFER の約束
仲介手数料は、上限の7割から。 法定の「上限」は定価ではありません。実需のお取引は上限の7割がスタート。両手や広告料が出る物件は、さらに還元して下げます。その上で、ご希望額をお聞かせください。
ご希望の条件は、叶えることをお約束。 叶えるべき条件として先にお預かりします。ですから、安いだけの話ではありません。
「手数料無料」の裏で、損をしていないか
無料や半額には、たいてい理由があります。両手になる物件や広告料が出る物件へ誘導されている場合、その埋め合わせは、どこかでされています。安くなったのは手数料でも、手にしたのは、ご依頼主に不利な物件かもしれません。OFFERは逆で、両手や広告料が出る物件は、その分をお客様に還元して、手数料をさらに下げます。割引は餌ではなく、お客様の利益を優先した結果です。
なお、両手目的で物件情報を隠す「囲い込み」は、2025年1月から国土交通省が処分の対象としています。私たちが囲い込みをしないのは、当然のことです。
なぜ、これができるのか
これまでの不動産は、利益のために数を回し、お客様に向き合う時間のほうを削ってきました。私たちが削るのは、ポータルにかける費用のほう。削る場所が、業界と逆なのです。だから一件に時間をかけ、「今は動かないほうがよい」と正直に申し上げられます。
最終的には違う不動産の物件に決めました。むしろその物件について松村さんに相談した際には、仲介できない物件にも関わらず不動産に問い合わせしてくださり、内見できるように調整までしてくださいました。ご自身の利益よりも顧客の立場に寄り添ってくださる方です。
★★★★★ 賃貸をお探しの方（Googleクチコミ）
ご連絡の方法（4つ）
きちんと記録を残して進めたい方は、フォームがおすすめです。送っていただいた条件と手数料は記録に残るので、あとから見返せて安心です。もちろん、LINE・お電話・ご来店でも承ります。
おすすめ ─ 記録に残る
① 条件と希望手数料を、フォームで送る1〜2分／匿名可／記録に残ります＜送ったあと＞精査のうえ、あらためてご連絡します。急かすことも、無理な勧誘もいたしません。当社にご依頼いただく必要もありません。
費用はかかりません。匿名のままで構いません。どうぞ、お考えがまとまってから、いつでも。
「不動産屋は信用できない」——その感覚は、正しいです
契約前のセカンドオピニオン（匿名可・見積り1枚から）
内見で「いいですね」しか言われなかった方へ
