新宿NSビルを歩く｜西新宿はどんな街？高層ビル街と住む新宿を現地から見る｜blue blooded
WALKING SHINJUKU
住む街と、働く街。その間を見る。
新宿NSビルを歩く。
西新宿は、働く街だけではない。
2022.10.19 ／ 2026.09 UPDATE
新宿に来ると、
仕事のついでに街を見ます。
今回は、新宿NSビルへ。
仕事で訪れる場所ですが、少し外へ出ると、
「西新宿に住む」という選択肢も見えてきます。
仕事で、新宿NSビルへ。
新宿NSビルには、仕事で伺う機会があります。
不動産の仕事をしていると、 契約や打ち合わせで、東京のいろいろな場所へ行きます。
ただ、目的地に着いて終わりにはしません。
駅からどう歩くか。
平日の日中はどんな人が歩いているか。
大通りを一本入れると、空気がどう変わるか。
そういうことも、できるだけ見ています。
不動産は、地図だけを見ても分からないからです。
西新宿は、想像していたより静かでした。
新宿という名前から想像するのは、 人の多さや繁華街のにぎわいかもしれません。
ただ、実際に西新宿側を歩くと、 それだけではありません。
高層オフィスが並ぶ一方で、 場所によっては驚くほど静かです。
WHAT I FELT
「新宿に住む」というより、
「西新宿の静かな側を選ぶ」。
そんな見方のほうが近い。
新宿駅の巨大なターミナルや繁華街の印象だけで、 西新宿の住環境まで決めてしまうのは少し早いと思います。
同じ「新宿」でも、 どちら側に住むか、どの通りを使うかで、 日常の感じ方はかなり変わります。
新宿NSビルから見る、働く西新宿。
新宿NSビルの周辺は、 西新宿を代表する高層ビル街の一角です。
オフィス、ホテル、行政機能、飲食店。
平日の昼間に歩けば、 「働く街」としての西新宿がよく分かります。
一方で、不動産を見るときには、 その業務街だけを見て終わりません。
高層ビル街の外側には住宅があります。
さらに北へ、西へ、あるいは十二社通りの周辺へと歩けば、 タワーマンションや住宅地が現れ、 新宿駅前とは違う表情になります。
新宿を見るなら、三つに分けて考える。
この三つを一緒にしてしまうと、 「新宿は便利だけれど、住むには騒がしい」 という単純な結論になりやすい。
でも、実際にはもう少し複雑です。
西新宿が合う人、合わない人。
新宿へのアクセスを最優先する方には、 西新宿は当然、候補になります。
ただし、 「新宿が好きだから西新宿」だけでは決めないほうがいい。
住む場所によって、 駅までの実際の動線、夜の雰囲気、 日常の買い物、周囲の建物の用途は変わります。
高層マンションなら、 方角、階数、前面建物、将来の眺望も見たい。
賃貸でも購入でも、 「新宿」という駅名ではなく、 その一件の周りを歩いてから決める。
西新宿では、特に大切だと思います。
SHINJUKU CLUSTER
一つの新宿では、ありません。
高層ビル街。住宅。地盤。街の空気。
新宿を別の角度から見ていきます。
ONE STREET FURTHER
駅名ではなく、
その一件の周りを見る。
新宿NSビルへ行った日も、
私たちは仕事のついでに街を見ます。
次にお客様をご案内するとき、
その景色が役に立つからです。
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