台風の日に芝浦を歩いて分かること｜風・高潮・街の様子とマンション内見
台風の日に芝浦を歩いて分かること｜風・高潮・街の様子と今日のご案内
今日は、台風の影響で朝から雨と風のある田町・芝浦です。
4連休ということもあり、普段に比べると街を歩く人の姿もまばらです。
そんな中ですが、今日はお客様のご案内で、実際に芝浦を歩いています。
晴れた日の芝浦は、運河沿いの開放感や広い歩道、 タワーマンションが並ぶ街並みが印象的です。
でも、住む街を知るという意味では、 晴れた日の芝浦だけを見るのがすべてではありません。
雨の日。風の強い日。
朝。夜。平日。休日。
街は、その時々で違う表情を見せます。
今日のような日に実際に歩いてみると、 普段の内見では気づきにくい芝浦の一面も見えてきます。
芝浦は、やはり風を感じやすい。
芝浦は東京湾に近く、街の中にはいくつもの運河があります。
建物の間を抜ける風もあり、 台風が近づくような日には、 内陸部とは少し違った風の強さを感じることがあります。
特に高層マンションが並ぶ場所では、 同じ芝浦の中でも場所によって風の感じ方が変わります。
マンションを探していると、 どうしても室内や眺望、間取り、駅徒歩に目が向きます。
でも、実際にそこで暮らすなら、 駅からマンションまでの道も毎日の一部です。
駅からどう歩くのか。
雨の日はどうなのか。
風の強い日はどう感じるのか。
こうしたことも、 住んでから初めて分かることではなく、 内見のときに少し意識しておきたいところです。
今日の芝浦は、人もまばらです。
4連休と台風の影響が重なり、 今日の芝浦は普段より静かです。
いつもなら人通りのある道も、 今日は比較的歩きやすくなっています。
一方で、雨と風の中でのご案内です。
足元の悪い中お越しいただくお客様には、 どうしてもご不便をおかけしてしまいます。
本来なら、もう少し穏やかな天気の中で、 物件だけでなく周辺の街もゆっくり歩いていただきたいところです。
それでも、 今日だから分かることもあります。
これも現地を見る意味の一つだと思っています。
内見は、晴れた日の昼だけでは分からない。
住まいを見る時間や季節によって、 同じ物件でも印象は変わります。
朝｜通勤時間帯の人の流れ。
昼｜日当たりや周辺の街並み。
夜｜駅からの帰り道や街の静けさ。
平日｜オフィス街としての芝浦。
休日｜暮らす街としての芝浦。
夏｜日差しと暑さ。
冬｜湾岸から吹く風。
雨・台風の日｜風、歩きやすさ、駅までの動線。
日当たりを見るなら時間帯が重要です。
通勤を考えるなら平日の朝。 夜の帰宅が多い方なら、夜の駅からの道も見ておきたい。
そして芝浦のような湾岸エリアなら、 雨や風の強い日に街がどうなるのかも、 暮らしを考える一つの材料になります。
芝浦と高潮。今日は特段の情報はありません。
湾岸エリアをご案内していると、 「高潮は大丈夫ですか」 「液状化はどうですか」 というご質問をいただくことがあります。
本日、この記事を書いている時点では、 芝浦について高潮に関する特段の情報は確認されていません。
※台風や大雨に伴う気象・防災情報は刻々と変化します。 実際にお出かけになる際には、気象庁や自治体等が発表する最新情報をご確認ください。
そして、湾岸の住まいを考えるときに大切なのは、 「湾岸だから危ない」「タワーマンションだから安心」と 一括りにしないことです。
土地の成り立ち。
地盤。
液状化。
浸水。
高潮。
建物の構造。
災害時の電気、水、エレベーター。
それぞれ、別の話です。
一つずつ分けて確認した方が、 その場所で暮らすことを具体的に考えやすくなります。
SHIBAURA
普段の芝浦も、こちらにまとめています。
芝浦1丁目から4丁目まで。
賃貸、マンション購入、売却、街、地盤、タワーマンション。
晴れた日の芝浦も、歩いてみる。
今日のような雨と風のある芝浦だけが、 この街の姿ではありません。
晴れた日の芝浦には、 運河沿いの遊歩道や水辺の開放感、 タワーマンションがつくる街並みがあります。
芝浦1丁目から4丁目まで。 マンションだけではなく、 運河、街並み、店、駅までの道。
普段の芝浦も、 私たちが実際に歩いてご紹介しています。
芝浦で暮らす｜街並み・タワーマンションを見る →芝浦から、東京湾岸を見る。
芝浦だけでなく、 勝どき、月島、晴海、豊洲、有明、浜松町。
湾岸でマンションを探すと、 エリアごとに街の成り立ちも、駅との距離も、 眺望も、地盤について考えるポイントも変わります。
湾岸のマンションを比較したい方は、 こちらにまとめています。
湾岸タワーマンション徹底ガイド比較・眺望・地盤・共用施設から東京湾岸を見る →
田町駅を挟むと、街は変わる。
今日歩いているのは、田町駅の東側。 住所でいえば芝浦です。
田町駅を西へ出れば芝・三田。 東へ出れば芝浦。
同じ「田町駅徒歩圏」でも、 どちら側を選ぶかで毎日の景色はかなり変わります。
そもそも「田町」は駅名として使われていますが、 現在の住所として「田町」という町名はありません。
実際の芝浦を、ご案内しています。
私たちは田町・芝浦を拠点にしています。
芝浦のマンションについても、 記事を書くためだけに歩いているわけではありません。
実際にお客様と歩き、 物件をご案内しています。
たとえば芝浦1丁目の グローバルフロントタワー。
芝浦2丁目の パークタワー芝浦ベイワード。
芝浦アイランドの ブルームタワー。
同じ芝浦でも、 駅までの道も、運河との距離も、 建物に着くまでの感覚も違います。
TODAY IN SHIBAURA
今日も、芝浦をご案内しています。
今日は雨と風。
決して、内見日和とは言えません。
足元の悪い中お越しいただくお客様には、 ご不便をおかけしてしまいます。
だからこそ、 物件の中だけを見て終わるのではなく、 駅からの道、周辺の雰囲気、 そして今日のような日の風の感じ方まで。
その街で暮らすことを、 少しでも具体的に感じていただければと思っています。
晴れた日だけでは、
街のすべては分からない。
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TAMACHI / SHIBAURA SALON
気になる一件があれば、そこから。
芝浦で探している。
気になるマンションがある。
まだ物件が決まっていない。
そのくらいからで、十分です。
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