ガレリアグランデを内見｜有明一丁目の中古マンション・有明ガーデンと暮らし
GALLERIA GRANDE ／ ARIAKE 1-CHOME
有明でマンションを見るなら、
この一棟は見ておいていい。
江東区有明一丁目。
ガレリアグランデをご案内しました。
最新のタワーマンションではありません。
それでも建物へ入ると、「古いから外す」という一棟ではないことが分かります。
ARIAKE 1-CHOME
ガレリアグランデは、
有明一丁目にある。
所在地は東京都江東区有明1丁目2-11。
2006年2月竣工、地上27階建て、総戸数413戸。ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩9分のタワーマンションです。
有明二丁目の新しい街並みとは少し距離を置きながら、その利便性は日常で使える。この「一丁目に住み、二丁目を使う」という位置関係が、いまのガレリアグランデを見るうえで面白いところです。
住所は有明一丁目。
暮らしは、有明二丁目まで自然につながる。
THE BUILDING
水盤とプール。
この時代だからつくれた贅沢もある。
私がガレリアグランデで好きなのは、まずエントランスまわりです。
水盤を配したアプローチには奥行きがあり、建物へ入る前からきちんと規模を感じます。
館内にはインドアプール、トレーニングジム、バーラウンジなどの共用施設もあります。
新しいかどうかだけではなく、
何を持っているマンションなのか。
THE VIEW
ただし、方角はきちんと見る。
「こんにちは」する住戸もある。
ガレリアグランデを選ぶなら、階数だけでなく窓の先を確認したいところです。
住戸の位置や方角によっては、シティタワー有明など周囲の建物との距離感が気になります。
昼間の眺望だけではなく、夜に室内照明をつけたとき、カーテンをどこまで開けて暮らせるかまで想像する。
マンションは同じでも、
窓の先は一室ごとに違います。
EVERYDAY LIFE
プールはある。
でも、各階ゴミ置き場はない。
これはガレリアグランデらしいところだと思います。
華やかな共用施設がある一方で、各階にゴミ置き場はありません。
内見ではプールやラウンジに目が向きます。でも住み始めれば、ゴミ出しの方がずっと頻繁です。
特別な一日と、普通の一日。
両方を想像して選ぶ。
ARIAKE GARDEN ／ ARIAKE 2-CHOME
有明二丁目には、
日常を支える場所が集まった。
ガレリアグランデから街を見るとき、いまは有明ガーデンを外せません。
有明ガーデンの住所は東京都江東区有明2丁目1-8。
イオンスタイル、無印良品、丸善などの店舗に加え、レストランやカフェ、クリニックモール、ホテル、温浴施設、東京ガーデンシアター、有明四季劇場まで集まっています。
以前の有明は、マンションはあっても日常の選択肢が少ないと感じる場面がありました。
いまは、一丁目のマンションから、
二丁目の商業を使って暮らせる。
ガレリアグランデそのものは変わっていなくても、周囲の街が変わることで、暮らし方は変わっています。
SHOPPING & DAILY LIFE
買い物だけではない。
有明ガーデンが街の中心になった。
食料品ならイオンスタイル。生活用品なら無印良品。書籍や文具なら丸善。
さらに食事、医療、温泉、ホテル、劇場まで一つの街区にあります。
ゆりかもめの有明駅、有明テニスの森駅、りんかい線の国際展示場駅も、この有明二丁目側の生活圏とつながっています。
有明は「何もない湾岸」から、
用事を街の中で済ませられる場所へ。
EVENT DAYS
そして有明は、
催しのある日に別の顔を見せる。
東京ガーデンシアターや有明アリーナなどで催しがある日は、街を歩く人の数が変わります。
バスが混み、飲食店に人が入り、普段は余白のある歩道にも人の流れができます。
それを賑やかで楽しいと感じるか、少し落ち着かないと感じるか。
静かな日の有明だけを見ても、
この街は分からない。
住む場所として考えるなら、イベントのある日の人の往来も、一度経験しておくといいと思います。
SCHOOL & FAMILY
マンションを選ぶ理由に、
学校が入る街。
有明をご案内していると、眺望や共用施設だけでなく、子どもの学校や通学環境まで含めて住まいを選ぶご家庭があります。
有明には、有明小学校・有明中学校のほか、1年生から9年生までの小中一貫教育を行う義務教育学校「有明西学園」があります。
ただし、「有明に住めば有明西学園」というわけではありません。学校区は住所・番地まで確認する必要があります。
ガレリアグランデの所在地は、東京都江東区有明1丁目2-11。2026年度の江東区通学区域では、有明1丁目2番は有明小学校・有明中学校の指定区域です。
マンション名だけではなく、
何丁目何番に住むのか。
子育て世帯なら、学校までの道、有明ガーデンへの買い物動線、駅やバス停までの距離も、実際に歩いて確認したいところです。
プールがあるから選ぶ人もいる。学校で選ぶ人もいる。有明ガーデンへの近さで選ぶ人もいる。同じガレリアグランデでも、選ぶ理由は一つではありません。
※通学区域・学校制度は変更される場合があります。入居・購入時には江東区の最新情報をご確認ください。
ARIAKE 1-CHOME & 2-CHOME
有明一丁目と二丁目。
同じ有明でも、役割が少し違う。
有明一丁目には、ガレリアグランデをはじめ、シティタワー有明、ブリリアマーレ有明、ブリリア有明スカイタワーなど、湾岸を代表する住宅が並びます。
一方、有明二丁目には有明ガーデンやシティタワーズ東京ベイがあり、商業・ホテル・劇場などを含めた新しい街区が形成されています。
ガレリアグランデを見に来た日には、建物だけで帰らず、一丁目から二丁目まで歩いてみてください。
マンションの住所と、
実際に使う街は同じ範囲ではありません。
GALLERIA GRANDE TODAY
街が新しくなったから、
昔からある一棟をもう一度見る。
2006年に竣工したガレリアグランデは、有明ガーデンができるずっと前からこの場所にあります。
その後、有明には新しいタワーマンションが建ち、商業施設が生まれ、イベント施設が整いました。
だから、このマンションの評価も竣工当時のまま考える必要はありません。
建物は同じでも、
その建物を取り巻く暮らしは変わる。
いまガレリアグランデを見る面白さは、そこにもあります。
COMPARE WITHIN ARIAKE
まず、有明の中で比べる。
ガレリアグランデが気になったら、最初から豊洲や東雲へ行く必要はありません。
まずは有明一丁目のシティタワー有明、ブリリアマーレ有明、ブリリア有明スカイタワー。そして有明二丁目のシティタワーズ東京ベイまで見てみる。
新しさ、駅距離、規模、共用施設、眺望、そして価格。比べることで、ガレリアグランデを選ぶ理由も、選ばない理由もはっきりします。
比較するほど、
一棟の輪郭は濃くなる。
THEN, IF NECESSARY
それでも条件が合わなければ、
豊洲・東雲まで広げればいい。
有明で探していて、もう少し鉄道や商業の利便性を求めるなら豊洲。
広さや価格とのバランスを見直したいなら、東雲まで候補を広げる。
ただ、これは最後でいいと思います。
ガレリアグランデを見に来たなら、
まず有明をきちんと見る。
それから地図を広げても遅くありません。
WHEN VIEWING
ガレリアグランデで、私が見たいこと。
01 窓の先
階数だけでなく、周辺建物との距離、昼と夜の見え方まで。
02 共用部
水盤、プール、ジム、ラウンジ。実際に使う設備と、建物の雰囲気を見ます。
03 普通の日の動線
各階ゴミ置き場がないことも含め、住み始めた後の小さな動きを確認します。
04 一丁目から二丁目まで
有明ガーデンで買い物をし、駅まで歩き、街の距離感を体で確認します。
ARIAKE GUIDE
ガレリアグランデから、
有明全体へ。
この一棟を見て、有明そのものが気になった方へ。
有明の街、交通、暮らし、タワーマンションについては、有明の母艦記事にまとめています。
RELATED STORIES
実際の一棟と、街をもう少し。
GALLERIA GRANDE ／ ARIAKE
このマンション、
いまの価格でも高いですか？
ガレリアグランデでも、有明のほかの一棟でも。気になっている売出住戸のURLをそのまま送ってください。
一室だけでなく、有明一丁目と二丁目、
街で暮らすところまで一緒に見ます。
オンライン（Zoom・LINE・FaceTime・Teams）で完結できます。
海外から、時差に合わせても。ご来店は、ご希望のときだけで。
株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦サロン
〒108-0023 東京都港区芝浦3-17-11 天翔田町ビル211 ／ TEL 0120-238-760
