はじめに選ぶのは、 物件ではありません。
私たちの、考え方
物件より先に、誰と探すか。
2026.08.22
blue blooded ／ 田町・芝浦・三田
物件より先に、
誰と探すか。
不動産会社まで、比べてください。
- 物件より先に、お客様を知る。
- 他社掲載も含めて、ご希望に合う一件を探す。
- 実需の仲介手数料は、法定上限の7割から。
気になる一件からでも。まだ、何も決まっていなくても。
希望は、もっと言っていい。
そのうえで選んでいただけたなら、
選んだ理由に、仕事で応えます。
物件未定でも可 ／ オンライン・海外対応 ／ 完全予約制
匿名可・物件未定でも可・オンライン／海外対応・完全予約制
PRIVATE SERVICE ／ 私たちの、付き合い方不動産にも、外商のような付き合い方を。
物件より先に、お客様を知る。
すでに気になる物件があれば、その一件から。
まだ決まっていなければ、一緒に探すところから。
お客様はポータルから。私たちは不動産会社間のネットワークから。
「紹介された中から」ではなく、ご希望に合う一件を、一緒に探します。
私たちも、はじめての一人暮らしから数億円の売買まで、一件の大小で仕事の基準を変えません。
THE OFFER ／ 不動産の常識を、ひとつお客様が、「発注する」側に。
これまでの不動産は、お店に並んだ物件を、お客様が「選ばせてもらう」ものでした。私たちは、それをひっくり返します。「こういう条件で、手数料はこれくらいで探してほしい」と、お客様のほうからご依頼いただく。私たちは、それをお受けする側に回ります。家を建てるとき建築家を選ぶように、資産をお託しになるとき担当者をお選びになるように——不動産にも、お客様の側に立つ専門家がいてよいはずです。その当たり前を、形にしました。私たちは、これを OFFER と呼んでいます。
主導権は、はじめからお客様の側にあります。ご希望の条件は、叶えるべきお約束としてお預かりします。詳しくは OFFERのご説明 をご覧ください。
希望条件を送る順番を、逆にしました。
物件からでなく、お客様の事情から。
だから、条件も手数料も、お客様が先に決められます。
これまでの不動産
blue blooded ＝ OFFER
選ぶ主導権は、いつもお客様の側に。
どんな取引でも、どこでも。
扱う範囲に、限りはありません。ご自宅の売買も、投資用のご購入も、賃貸のお部屋探しも、店舗・事務所のテナントも。田町・芝浦・港区を中心に、湾岸、一都三県、そして地方やご遠方、海外にお住まいの方まで承っています。直近では、こうしたご相談に、二十九件お応えしてきました。数を誇るためではありません。一件ずつ丁寧に向き合った、その積み重ねです。その内訳と、会社のキャッシュフローまで、包み隠さず公開しています。お客様に「正直に」と申し上げる以上、まず私たちが、自らを正直にお見せする。安心してお任せいただける会社であるために、当然のことと考えています。
COMPARE ／ 選ぶのは、物件だけではない物件だけを、比べない。
大手にも、地域の会社にも、それぞれの良さがあります。
どこまで調べるのか。
何を勧めないのか。
そして、いくらかかるのか。
だから、blue bloodedも比べてください。
そのうえで選んでいただけたなら、
選んだ理由に、仕事で応えます。
WHAT WE LOOK AT ／ 物件の、その先まで見るのは、物件だけではありません。
間取りや価格だけでは、決めません。物件そのもの、お金のこと、そしてお客様の事情まで。必要なところを一緒に見ます。
その一件の、見えないところまで。
価格、地盤、建物、管理、修繕、住戸位置。購入なら、将来手放すときのことまで。「気に入った」だけで終わらせず、その一件を調べます。
買えるか、だけでは終わらせない。
住宅ローン、融資、審査、資金計画。数字だけでは判断しにくい事情も伺い、通れる道、選べる道を探します。
数字の向こうにある事情まで。
仕事、家族、法人、海外、住み替え、これからの暮らし。同じ物件でも、答えは人によって違います。必要に応じて、司法書士・税理士・建築士とも連携します。
RESERVED ／ 内々に、進めたい方へ
ご売却も、ご購入も、周囲に知られたくない事情があるものです。ポータルに広告を出さない私たちは、その性質上、表に出さずに進めることに向いています。完全予約制で、匿名のままのご相談から。相場と収支を計算し、割高なら割高と、当社の売上に反しても、根拠を添えて申し上げます。数字は、嘘をつきません。
相談を予約する（オンライン・海外可）ご相談も、内見も、ご都合に合わせて。
お忙しい方、ご遠方の方、海外にいらっしゃる方。決まった型に、お客様を合わせることはいたしません。入口も、進め方も、いくつもの形をご用意しています。
オンライン内見・セルフ内見のご案内 ／ ご相談から契約までの流れ
手数料の話も、正直に。
仲介手数料には、法律で決まった「上限」があります（売買なら物件価格の3％＋6万円＋税、賃貸なら家賃1か月分＋税が基準）。多くの会社はこれをそのまま請求しますが、あくまで上限であって、定価ではありません。
私たちの基準
実需のご仲介なら、上限の七割ほどから。
たとえば売買5,000万円なら、上限約171万円のところ、七割の120万円ほどから。
両手の物件・広告料の出る物件は、その余裕をさらにお返しします。
こうできるのは、ポータルに掲載せず、固定費を持たないから。削る場所が、業界と逆なのです。
※ 投資用・事業用は、サポート範囲が広いため正規が基本です。
目指すのは、成約ではありません。
以前、ご紹介でお越しになったお医者様に、私たちでは扱えない他社の物件をお勧めし、内見のお手配だけ整えたことがあります。私の売上には、なりません。それでも、その方に合うのは、そちらでした。私たちが目指すのは、当社でご契約いただくことではなく、その方にとっていちばん納得のいく結末にたどり着いていただくこと。契約前に、いま進んでいらっしゃるお話を精査する セカンドオピニオン も、匿名で承っています。
物件だけでなく、金融の仕組みや、将来の資産計画まで詳しく説明してくれて、視野が広がりました。一切、押し売りされることもなく、こちらのペースで考えさせてくださいました。
★★★★★ 資産のご相談でお越しの方（Googleクチコミ）
口コミの件数を、競うつもりはありません。私たちのもとへお越しになる方は、経営者、お医者様、弁護士の方——お忙しく、そもそも口コミを書き慣れていらっしゃらない。ですから件数では敵いません。けれど、その少ないお声の中身が、少し違っています。「将来の資産計画まで」「損得を正直に」「一切、押し売りされなかった」——数ではなく、その中身を、どうぞご覧ください。
続きは、その一件について。
この物件の続きを見る 物件URLだけでも構いません › まだ物件が決まっていない方は、ご希望から。 ›
オンライン（Zoom・LINE・FaceTime・Teams）で完結できます。
海外から、時差に合わせても。ご来店は、ご希望のときだけで。
物件より先に、お話を。
株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦・三田
