Wコンフォートタワーズ EAST 14階 2LDKを募集｜78.1㎡・1億990万円｜東雲タワーマンション
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Wコンフォートタワーズ EAST
14階・78.1㎡・2LDK
1億990万円（税込）
東京都江東区東雲1丁目9-32
田町・芝浦の不動産会社、 株式会社 blue bloodedです。
今回ご紹介するのは、 東雲のWコンフォートタワーズ EAST・14階、78.1㎡・2LDK。
価格は1億990万円（税込）です。
湾岸のタワーマンションを探していると、 どうしても築浅物件や高層階に目が向きます。
ただ、私たちはそこだけでは見ません。
築年数。広さ。間取り。階数。管理。
そして、その価格で何を選べるのか。
一件ずつ、条件を分けて見ていきます。
今回募集する住戸
| 物件名 | Wコンフォートタワーズ EAST |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東雲1丁目9-32 |
| 価格 | 1億990万円（税込） |
| 所在階 | 14階 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 78.1㎡ |
| バルコニー | 12.37㎡ |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 構造 | RC造・54階建 |
| 総戸数 | 1,149戸 |
| 管理費 | 月額14,800円 |
| 修繕積立金 | 月額13,771円 |
| 現況 | 空室 |
※掲載内容は募集資料作成時点の情報です。最新の販売状況・物件資料・諸条件はお問い合わせ時にご確認ください。
78.1㎡の2LDK。
今回、最初に見ていただきたいのは 「14階」という数字より、78.1㎡という広さです。
タワーマンションを比較するとき、 階数や眺望はもちろん重要です。
ただ、実際に毎日使うのは室内です。
資料の間取りを見ると、 LDKに加えて2つの洋室を確保した2LDK。 ウォークインクローゼットも設けられています。
「何階か」だけではなく、
「その78.1㎡を、どう使えるか」。
内見では家具配置、収納量、居室間の動線まで確認したい住戸です。
築22年を、どう見るか。
Wコンフォートタワーズ EASTは2004年10月築です。
築浅の湾岸タワーマンションと比べれば、 当然、築年数は進んでいます。
だからといって、 築年数だけで候補から外す必要もありません。
中古タワーマンションでは、 室内だけではなく、 管理状況、修繕計画、修繕積立金、共用施設の維持状態を 一緒に確認します。
資料上の管理費は月額14,800円、 修繕積立金は月額13,771円です。
室内を見る。
そして、建物も見る。
築年数を重ねたタワーマンションほど、 この二つを分けて考えることが大切です。
東雲という選択肢。
最寄りは東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩8分。 りんかい線「東雲」駅も徒歩11分です。
東雲は、 豊洲・有明と並んで湾岸タワーマンションを比較するときに 候補になりやすいエリアです。
ただし、 「湾岸」という一つの言葉でまとめてしまわない方がいい。
豊洲、有明、東雲では、 駅、商業施設との距離、街区のつくり、 建物の築年数や住戸の広さにも違いがあります。
東雲・有明の土地の成り立ちや地盤については、 こちらで詳しく解説しています。
湾岸全体の地盤については、 こちらもあわせてご覧ください。
東京湾岸の地盤｜昔は全部、海だった。だから、安全なのだ。 →
Wコンフォートタワーズだけで決めない。
湾岸で1億円前後の予算を考えるなら、 一棟だけを見て決める必要はありません。
豊洲、有明、東雲、晴海、勝どき。
築年数を取るのか。 広さを取るのか。 駅距離を取るのか。 眺望を取るのか。 管理を取るのか。
物件を比べると、
自分が何を大切にしているのかが見えてきます。
例えば豊洲では、 実際に取り扱った アーバンドック パークシティ豊洲についても詳しく解説しています。
有明のタワーマンションについてはこちらです。
1億990万円。物件と一緒に、資金計画も。
1億円を超える不動産では、 物件を気に入ってから初めて融資を考えるより、 購入可能額と資金計画を並行して整理しておく方が進めやすくなります。
年収だけで単純に決まるものでもありません。
勤務先、勤続年数、役員報酬、 自己資金、既存借入、法人との関係など、 お客様によって条件は異なります。
株式会社 blue bloodedでは、 物件のご紹介だけでなく、 住宅ローンや金融機関を含めた資金計画のご相談も承っています。
どんな物件を扱ってきた会社なのか。
不動産会社を選ぶとき、 会社名や広告だけでは分からないことがあります。
私たちは、 実際に扱ってきた物件と、 その物件のどこを見たのかを公開しています。
タワーマンションも、 都心マンションも、 戸建ても。
物件を比べるように、不動産会社も比べてください。
W COMFORT TOWERS EAST
内見・購入について、
お話を伺います。
Wコンフォートタワーズ EASTを見てみたい。
他の湾岸タワーマンションとも比べたい。
住宅ローンについて先に相談したい。
どこからでも構いません。
株式会社 blue blooded
田町芝浦サロン
TEL 0120-238-760
※本記事は2026年9月5日時点の募集資料をもとに作成しています。 販売状況、価格、管理費、修繕積立金、引渡条件その他の条件は変更または成約済みとなる場合があります。 最新情報は株式会社 blue bloodedまでお問い合わせください。
