東雲・ビーコンタワーレジデンスをご購入いただきました｜「買える価格」と「買う価格」は少し違います
東雲・ビーコンタワーレジデンスをご購入いただきました
弊社を通じて、江東区東雲のビーコンタワーレジデンスをご購入いただきました。
心より御礼申し上げます。
今回も、最初から一つの物件に決まっていたわけではありません。
予算、場所、広さ。
そして住宅ローン。
いくつか整理しながら、候補を絞っていきました。
「買える価格」と「買う価格」は、少し違います
銀行が貸してくれる金額と、自分が無理なく返していける金額は同じではありません。
ここは、不動産購入でとても大事だと考えています。
マンションを購入すれば、住宅ローン以外にも、管理費、修繕積立金、固定資産税などがかかります。
駐車場を使えば、その費用もあります。
変動金利で住宅ローンを組む場合には、将来の金利上昇についても考えておく必要があります。
だから私は「いくら借りられるか」だけではなく、「いくらなら安心して持ち続けられるか」を一緒に考えます。
物件より先に、資金計画を整理することもあります
先に資金計画が整理されていれば、気になる物件が出てきたとき、その価格が自分にとって適切なのかを判断しやすくなります。
物件選びより先に、住宅ローンや毎月の支払いを整理する。
それでいいと思っています。
今回選ばれたのは、東雲のビーコンタワーレジデンス
今回ご購入いただいたのは、江東区東雲のビーコンタワーレジデンスです。
東雲には、ビーコンタワーレジデンスをはじめ、Wコンフォートタワーズ、アップルタワー東京キャナルコート、キャナルファーストタワー、プラウドタワー東雲キャナルコート、パークタワー東雲など、大規模マンションが集まっています。
同じ東雲のタワーマンションでも、築年数、専有面積、駅までの距離、眺望、共用施設、管理、そして中古マンションとしての価格はそれぞれ違います。
東雲だけでなく、豊洲・有明まで見る
東雲でマンションを探すとき、東雲だけに絞る必要はありません。
予算や希望する広さによっては、豊洲や有明まで広げることで選択肢は変わります。
豊洲で利便性を取るのか。
東雲で広さとのバランスを見るのか。
有明まで広げて、眺望や建物を比較するのか。
同じ湾岸でも、街によって性格はかなり違います。
勝どき・晴海・豊洲・有明｜湾岸タワーマンション比較【後編】 →
芝浦・浜松町・月島から見る湾岸タワーマンション比較【前編】 →
タワーマンションは、マンション名だけでは決められません
ビーコンタワーレジデンスに限らず、湾岸のタワーマンションは、同じ建物の中でも住戸によって条件がかなり違います。
階数。
方角。
眺望。
間取り。
前面の建物。
管理費・修繕積立金。
そして、現在の売出価格。
「ビーコンタワーレジデンスはいくらか」ではなく、「この一室が、この価格ならどうか」。
そこまで見て、初めて購入判断ができます。
他社サイトで見つけた物件でも構いません
SUUMO、HOME'S、at homeなど、他社サイトで見つけた物件でも、弊社で取扱い可能なものは確認できます。
掲載している不動産会社に、そのまま依頼しなければならないわけではありません。
すでに他社で話が進んでいて、「この価格でいいのか」「この物件でいいのか」と迷っている場合には、セカンドオピニオンとして見ることもできます。
物件より先に、お話を。
購入するマンションが、まだ決まっていなくても構いません。
予算、住宅ローン、家族、仕事、将来の売却。
先にそのあたりを整理してから、物件を探すこともできます。
このマンション、いまの価格でも高いですか？
東雲・辰巳・豊洲・有明で、いま見ている物件があれば、その一件を送ってください。
物件URLやマンション名だけでも構いません。
価格だけではなく、住宅ローン、管理、周辺環境、地盤、将来の売却まで含めて一緒に見ます。
