全体相場ベース（参考値）
坪単価（中古相場）：約726万円〜約975万円／坪
— ㎡単価換算で 約219万円〜約295万円／㎡
このレンジは、実際の売出中の事例・過去の取引例をもとにした市場価格の参考値です。
高層階や眺望・方角、間取り条件によって上下します。
☑ 中古取引例（実際の㎡単価から逆算）
㎡単価 220万円 → 坪単価 約 726万円／坪
㎡単価 295万円 → 坪単価 約 975万円／坪
（1坪 ≒ 3.3058㎡ で計算）
（物件情報サイト・不動産評価に基づく別の推定例）
平均坪単価推計例：約 483〜485万円／坪 という推定データあり※
（こちらはもう少し保守的な相場評価としての平均値）
※この平均値系の数値は、長期的な平均や広めの面積を含めた推定なので、実際の直近売出し価格（726〜975万円／坪）より低めに出ています。
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