A PRIVATE CLIENT APPROACH TO REAL ESTATE

不動産にも、
外商のような付き合い方を。

探すことも。調べることも。比べることも。
そこは、私たちに任せてください。

お客様にお願いしたいのは、大切なところで、きちんと判断していただくこと。
不動産探しのすべてを、お客様自身で抱える必要はないと思っています。

物件を探す時間まで、
お客様の仕事にしなくていい。

いまは、誰でも不動産情報を見ることができます。 SUUMOを開けば、条件を入れて、何百件という物件を見ることができます。

けれど、物件を見ることと、 その中から本当に合う一件を選ぶことは、 同じではありません。

価格は妥当か。
賃料は高くないか。
管理はどうか。
住宅ローンはどこが合うのか。
数年後に売るならどう見えるのか。
ほかに、もっと合う選択肢はないのか。

一件ずつ調べ、問い合わせ、比較し、 また検索して、条件を変えて——。

そこまで全部を、お客様自身でやらなくてもいい。

その面倒なところを、
私たちに任せてください。

LIKE A GAISHO

私たちが考えているのは、
「不動産の外商」です。

百貨店の外商は、お客様が毎回売場を歩いて、 一から商品を探すためのものではありません。

好みや暮らし、これまで選んできたものを知った担当者が、 必要なものを探し、候補を揃え、 比較できる状態まで整えて持ってくる。

長く付き合うほど、 「これはお好きそうだ」 「これは違うだろう」 ということまで分かっていく。

不動産にも、そんな担当者がいていい。 私たちはそう考えています。

任せていただくのは、
「作業」と「専門性」です。

物件を探す。
他社掲載の物件を確認する。
管理や修繕を調べる。
周辺環境を見る。
初期費用を比べる。
住宅ローンを考える。
売却なら価格と売り方を考える。
テナントなら、業種・設備・審査・初期投資まで見る。

こうした部分は、 不動産会社がやればいい仕事です。

お客様が夜に何時間もポータルを眺め、 何社にも問い合わせ、 同じ説明を何度もする必要はありません。

私たちが探し、調べ、比較し、 必要な情報を整理します。

任せる。
でも、判断は手放さない。

それくらいが、 専門家とのちょうどいい距離だと思っています。

賃貸でも。購入でも。売却でも。
テナントでも。

外商のような付き合い方は、 高額な売買だけの話ではありません。

賃貸で住み替えたい。
タワーマンションを買いたい。
自宅を売るか貸すか迷っている。
店舗を出したい。
事務所を探したい。
地方の不動産をどうするか相談したい。

入口は違っても、 私たちがすることはほとんど同じです。

先にお話を伺い、必要なものを探し、 調べ、比較し、判断材料を整える。

賃貸でも、不動産会社を選ぶ意味はある？ →

SUUMOで見つけた物件は、掲載会社に頼む必要がある？ →

店舗・テナント探しも、物件だけでは決まらない →

すでに他社と進んでいるなら、セカンドオピニオンから →

もちろん、
私たちが出した物件から選ぶ必要もありません。

お客様がSUUMOで見つけた物件でも構いません。 ほかの不動産会社が掲載している物件でも、 ご紹介できるものは確認します。

私たちが見つけたものと、 お客様が見つけたものを、 同じテーブルに並べればいい。

「うちが持ってきた物件を売る」のではなく、
「お客様に合う一件を一緒に決める」。

では、どんな不動産会社を選べばいいのか。7つの基準 →

FOR THE LONG TERM

一件で終わらない方が、
たぶん、楽です。

一度お客様の考え方が分かれば、 次は、最初から全部説明していただかなくて済みます。

賃貸から購入へ。
購入した家を、いつか売却へ。
自宅とは別に、投資用不動産を。
会社が大きくなれば、事務所や店舗を。

不動産は、 人生や仕事の節目で何度も出てきます。

そのたびに一から不動産会社を探すより、 「とりあえず松村に聞いてみよう」 と思っていただける関係の方が、 お客様にとっても楽なのではないかと思っています。

任せるなら、
費用も先に分かる方がいい。

外商のように長く付き合っていただきたいからこそ、 費用を曖昧にしたくありません。

実需の仲介手数料は、 法定上限の7割から。 取引条件によって還元できる場合もあります。

大切なのは安さだけではなく、 何を任せられて、いくらかかるのかが先に分かること。

OFFER｜条件と仲介手数料を、物件より先に →

OUR WAY

不動産の面倒は、
こちらで引き受けます。

探す。
調べる。
比べる。
問い合わせる。
確認する。
条件を整える。

そして節目で、 「どうしますか」とお客様に戻す。

それだけ、きちんと判断してください。
あとは、任せてください。

まず、一件から。

「この物件、どう思う？」でも。
「芝浦で探したい」でも。
「買うか借りるか迷っている」でも。
「店を出したい」でも。

話の入口は、どこでも構いません。

外商に一本電話を入れるように、
不動産のことを投げてください。

はじめに選ぶのは、物件ではありません。

田町・芝浦を拠点に、港区・中央区・品川区・江東区、湾岸エリアを中心に対応しています。 ご遠方へも、オンラインでも。