物件から探すのは、もう古い。不動産にも「あなた専属の味方」を｜blueblooded
物件から探す時代は、
そろそろ終わりにしませんか。
家を建てるとき、建築家を選びます。資産を預けるとき、担当者を選びます。人生の大きな決定には、自分の側に立つ専門家をつけるのが当たり前です。
ところが不動産だけは、違います。ポータルサイトで物件を探し、その物件で取引を成立させたい会社に問い合わせる。あなたの側に立つ人は、どこにもいません。
私たちは、その順番を逆にしました。物件より先に、あなたの味方を決める。まずは、気になる物件でも、まだ漠然とした希望でも、送ってみてください。
PRIVATE AGENT
物件より先に、あなたの味方を。
ボタンを押すと、LINEに相談の下書きが入った状態で開きます。空欄を埋めて送るだけ。匿名のままで構いません。
費用はかかりません。いただいた内容を調べたうえで、ご返信します。
テナント・事業用のご相談も、上記いずれかからどうぞ。
送ったあと、どうなるか。
自動返信や、テンプレートの一斉送信はしません。いただいた物件や条件を、実際に調べたうえでお返しします。
- ・匿名のままで構いません。LINEのアカウント名だけで、お名前も電話番号もいただきません。
- ・営業の連絡は送りません。一度お返事したあと、こちらから催促のメッセージを重ねることはありません。
- ・「進めて問題ありません」で終わることもあります。当社に依頼していただく必要はありません。
派手な即レスはお約束できません。物件をきちんと調べる時間をいただくからです。そのぶん、返ってくるのは定型文ではなく、その物件についての具体的な話です。
なぜ、あなたの側に立つ人がいないのか
不動産の取引には、昔から変わらない仕組みがあります。仲介する会社は、取引が成立してはじめて報酬を得ます。売買でも、賃貸でも、テナントでも同じです。つまり契約をまとめることが、収入の条件になっています。
この仕組み自体は悪ではありません。ただ、ひとつの結果を生みます。会社にとって最も大事なのは「決まること」であって、あなたにとって最良の選択かどうかは、二の次になりやすいのです。
「今は動かないほうがいい」「その物件はやめておいたほうがいい」「その条件では割に合わない」——お客様にとって一番価値のある助言ほど、口にすれば会社が損をします。だから、言われません。悪意ではなく、構造がそうさせています。
ポータルサイトは、あなたのためのものではない
物件を探すとき、多くの方がポータルサイトを使います。便利な道具ですが、ひとつ知っておいてほしいことがあります。ポータルに並ぶ物件は、掲載料を払った会社のものです。あなたはそこから選び、その会社に問い合わせる。
つまり、物件を選んでいるつもりで、実はその物件で取引をまとめたい会社を選ばされている。しかも、その会社は掲載料という固定費を回収するために、件数をこなす必要があります。一件にかけられる時間は、自然と削られます。
内見に行っても「日当たりがいいですね」「駅から近いですね」——見れば分かることしか言われなかった。そんな経験がある方は、少なくないはずです。それは担当者の怠慢ではなく、一件に調べる時間をかけられないという構造の表れです。売る側でも、貸す側でも、同じことが起きています。
高い買い物なのに、手間をかけてもらえない
不動産は、多くの人にとって人生で一番大きな決断です。買うにしても、借りるにしても、売るにしても、動く金額は小さくありません。にもかかわらず、業者側の都合——件数のノルマ、掲載費の回収、地域や在庫の制約——によって、かけられる手間が金額に見合っていません。
この違和感を、多くの方がうすうす感じています。ただ、比べる相手がいないので「不動産とはこういうもの」と受け入れてしまう。私たちは、そこを変えたいと考えています。
私たちがしてきたことに、名前をつけるなら
創業から4年、私たちはずっと、お客様の側に立つ仕事をしてきました。
最終的には違う不動産の物件に決めました。むしろその物件について松村さんに相談した際には、仲介できない物件にも関わらず不動産に問い合わせしてくださり、内見できるように調整までしてくださいました。ご自身の利益よりも顧客の立場に寄り添ってくださる方です。
★★★★★ 賃貸をお探しの方
当社の売上には一円もならない物件でした。それでも動いたのは、お客様にとって良い選択だったからです。
正直に「その価格では売れません」と伝えて、媒介を失ったこともあります。決済前のお客様に、余計かもしれないことを言って嫌がられたこともあります。それでも、損得に関わらず本当のことを言う——その姿勢を4年間、変えていません。
こうした仕事の呼び名を、私たちは最近まで持っていませんでした。あえて言葉にするなら、プライベートエージェント——あなただけの側に立つ、不動産の代理人。宣言ではありません。ずっとしてきたことに、名前が追いついただけです。
なぜ、そんなことができるのか
損な助言もできる。売上にならない物件でも動ける。一件に時間をかけられる。それには理由があります。
私たちは、広告費や掲載費といった固定費を持っていません。だから、それを回収するために件数を追う必要がありません。件数を追わないから、一件にかける時間が生まれ、その物件を無理に勧める理由もなくなる。安く、丁寧に、正直にできるのは、人柄ではなく、この仕組みのおかげです。
これは、こういう方のためのサービスです
すべての方に向いているわけではありません。「とにかく早く、たくさんの物件を見たい」という方には、ポータルサイトのほうが向いています。
私たちがお役に立てるのは、こんな方です。
- ▸高い買い物だから、ちゃんと調べてから決めたい方
- ▸不動産屋の「いいですね」を、信じきれない方
- ▸他社で提案を受けたが、判断がつかない方
- ▸売却を、近所に知られず静かに進めたい方
- ▸賃貸でも、後悔のない部屋選びをしたい方
- ▸物件探しそのものを、任せてしまいたい方
賃貸のお部屋でも、数億円の売買でも、対応は変わりません。金額の大小で、かける手間を変えることはありません。
物件より先に、あなたの味方を。
気になる物件でも、漠然とした希望でも構いません。
調べたうえで、正直にお返しします。
匿名・連絡先不要でOK ／ 費用はかかりません
株式会社blueblooded 田町芝浦サロン
完全予約制／Googleクチコミ ★4.9／東京都知事免許(1)第108196号（2022年創業）
港区芝浦3-17-11 天翔田町ビル211（田町駅徒歩4分）
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