芝浦・湾岸で中古マンションを売る・買う｜査定も、買ったあとも正直に
お客様と共に、目的地へ
売 買
不動産の売買は、人生最大の旅のひとつです。
「買ってからが本番」という現実を、最初から一緒に考えます。
私たちの強み
オーナー・管理会社まで必ずチェックします
良い物件でも、オーナーや管理会社の質によって入居後の満足度は大きく変わります。契約前に必ず確認し、長く安心して住める・使える物件をご提案します。
法人・個人、契約形態に応じた最適解を
法人契約と個人契約では、審査・条件・税務面での扱いが異なります。お客様の状況に合わせて、最適な契約形態をご提案します。
収入・資産・納税面まで考慮したご提案
著名人・高収入・資産家の方の賃貸・売買・テナントにも多数対応してきました。セキュリティ・プライバシー・納税面まで含めて総合的に考えることが、私たちの標準です。
お客様と一緒に「旅」をします
物件探しは条件を並べてマッチングするだけではありません。お客様の状況・将来の計画・ライフスタイルを深く理解した上で、時に苦労を共にしながら最適な答えを一緒に見つけていきます。ゴールはお引渡しではなく、その後の生活・事業が上手くいくことだと考えています。
匿名・連絡先不要／初回相談は無料
売買｜湾岸エリア（勝どき・晴海・豊洲・東雲・有明・浜松町）
湾岸タワーマンションの購入では、眺望や設備だけでなく管理費・修繕積立金の将来的な上昇・建て替えリスク・出口としての手離れやすさまで見据える必要があります。
豊洲は商業施設の充実で生活利便性が高く、資産価値も安定しています。浜松町は世界貿易センタービル跡地の大規模再開発が進行中で、特に将来性が注目されています。
エリアごとの資産性と各棟の評価は、徹底比較【前編】芝浦・浜松町・月島と【後編】勝どき・晴海・豊洲・有明に詳しく書いています。地盤については「湾岸の地盤は本当に弱いのか」を。
売却をお考えの方には、現実を正直にお伝えします。
他社のように褒めちぎって高い査定額を提示するだけでは、結局売れずに時間だけが過ぎます。実際に売れる価格・条件・タイミングを一緒に考えます。仲介手数料についてもご相談ください。
実勢価格より高い希望価格をそのまま受けず、正直に伝えた結果、媒介を取られたこともあります。その話はこちらに書きました。
著名人・資産家の方の対応実績も多数あります。法人・個人の契約形態・納税面まで含めて、一緒に歩きます。
売買｜芝浦・港区・田町・三田エリア
不動産の売買は、地図の上だけでは見えないものがたくさんあります。
田町・三田エリアは再開発が進行中で、利便性と資産価値の両面で注目度が高まっています。芝浦エリアのタワーマンションは築年数が経った物件も多く、管理費・修繕積立金の将来的な上昇・大規模修繕のタイミングまで把握した上で購入判断をする必要があります。
「今は買うべきでない」とお伝えすることもあります
あわせてお読みください
やり方について
なぜSUUMOに載っていないのか（4年間ポータルなしの理由）
媒介を取られた。それでも1年後に戻ってくると思う理由
数億円の顧客に嫌がられた話
お客様のために、できることは全部やる
エリアと物件を選ぶ
湾岸タワーマンション徹底比較【前編】芝浦・浜松町・月島
徹底比較【後編】勝どき・晴海・豊洲・有明
眺望が抜けない部屋の見分け方（棟別の干渉）
武蔵野台地はどこからどこまでか（地盤と埋没谷）
湾岸の地盤は本当に弱いのか（3.11で倒壊ゼロ）
ご相談
賃貸｜お客様と共に、目的地へ 売買編 テナント編
契約前のセカンドオピニオン（初回無料・匿名可）
買ってからが、本番です。
物件名か住所をお送りいただければ、相場・地盤・眺望まで含めてお答えします。
他社で進めているお話でも構いません。
匿名・連絡先不要でOK ／ 24時間受付／初回相談は無料
株式会社blueblooded 田町芝浦サロン 代表取締役 松村 健一
Googleクチコミ ★4.9／東京都知事免許(1)第108196号（創業4年）
港区芝浦3-17-11 天翔田町ビル211（田町駅徒歩5分）
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