不動産売買は、契約してからが本番です。｜購入・売却のその後まで考える不動産会社
BUY / SELL / AND AFTER
不動産売買は、
契約してからが本番です。
買って終わりでも、
売って終わりでもありません。
その一件の「その後」まで考えて、
私たちは売買をご一緒します。
不動産を買うとき、 多くの方が考えるのは、 「この物件を買ってよいか」です。
売るときなら、 「いくらで売れるか」でしょう。
もちろん、 どちらも大切です。
でも、本当に考えたいのは、
その一件の「次」です。
5年後、10年後も住んでいるのか。
家族が増えたらどうするのか。
転勤や独立があったら。
売るのか。
貸すのか。
持ち続けるのか。
不動産は、 契約した瞬間より、 その後の時間の方がずっと長いからです。
OUR VIEW
「今、買えるか」だけでは、
買う理由にはならない。
住宅ローンが通る。
予算に入っている。
希望する間取りがある。
眺望も気に入った。
それでも、 私たちはもう少し先を見ます。
この物件を持ったあと、
お客様の選択肢は残るか。
WHEN BUYING
買うときから、
売る日のことを考えます。
少し不思議に聞こえるかもしれません。
まだ買ってもいないのに、 なぜ売る話をするのか。
それは、 将来何が起きるか分からないからです。
転職。
転勤。
結婚。
出産。
独立。
海外赴任。
親御様のこと。
今は想像していない事情で、 住み替えることもあります。
だから、出口のない物件を、
入口だけ見て勧めたくありません。
その街に需要が残るか。
将来、売りやすい間取りか。
管理状態はどうか。
管理費・修繕積立金はどう動きそうか。
貸すことになったら、 賃料はいくらくらいになるのか。
その全部を、 購入時点から考えます。
NOT ONLY TODAY
「今日の正解」ではなく、
「その先も困らない一件」を。
住んでいる間も、売るときも、貸すときも。
お客様が次の選択をしやすいことまで含めて、
購入を考えます。
タワーマンションほど、
「その後」が大切です。
田町・芝浦・三田、 そして勝どき・晴海・月島・豊洲・有明など、 湾岸には多くのタワーマンションがあります。
同じエリア。 同じような広さ。 同じくらいの価格。
それでも、 将来の売りやすさは同じではありません。
駅との距離。 眺望。 方角。 間取り。 管理。 修繕。 共用部。 再開発。 周辺の供給量。
「住みたい」と、
「持ちやすい」は、同じではありません。
その両方を見ながら、 お客様にとってどこまで許容できるのかを一緒に考えます。
湾岸の各エリアについては、 芝浦・浜松町・月島のタワーマンション比較 と 勝どき・晴海・豊洲・有明の比較 でも詳しくまとめています。
WHEN SELLING
売るときも、
売却だけを見ません。
売却相談で、 最初に「いくらで売れますか」と聞かれることがあります。
もちろん、 相場をお伝えします。
でも、 その前後も伺います。
売ったあと、
どうしたいですか。
次の家を買うのか。
一度、賃貸に住むのか。
資金を別の資産へ動かすのか。
急いで売る必要があるのか。
そもそも、 今売ることが本当に良いのか。
売却価格だけなら、
一件の査定で終わります。
でも、 お客様の次まで考えるなら、 売る時期も、売り方も、答えが変わることがあります。
高い査定額を出すことが、
良い売却とは限りません。
媒介をいただくために、 最初だけ高い査定額を出しても、 市場がその価格を受け入れなければ売れません。
私たちは、 売主様が期待する価格と市場価格に差があれば、 その理由をお伝えします。
今は売らない方がいい。
そう考えれば、 その選択肢も出します。
実際に希望価格をそのまま受けず、 媒介を他社へお願いされることになった取引についても、 高い査定額だけで不動産会社を選ばない に書いています。
AFTER THE TRANSACTION
お引渡しで、
関係を終わらせません。
仲介会社の仕事は、 法律上・契約上で見れば、 売買契約を成立させ、 お引渡しまで進めることです。
でも、 私たちはそこをゴールにしていません。
むしろ、
お引渡しのあとからが本番です。
買ったマンションのことで、 数年後に相談をいただく。
住み替えを考え始めたときに、 また声をかけていただく。
転勤で貸すことになったら、 賃貸を考える。
売ることになれば、 そのときの相場を一緒に見る。
次の家を探すなら、 前回の一件を知っているところから始められる。
一件の取引ではなく、
お客様の不動産を長く見る。
LONG TERM
長く付き合うつもりなら、
目先だけの提案はできません。
契約を取って終わりなら、 今日決まる一件を勧めればいい。
でも、 5年後、10年後にもまたお会いするつもりなら、 そうはいきません。
「あのとき、なぜこの物件を勧めたのか」
その理由を、 何年後でも説明できる仕事をしたいと思っています。
次も相談していただける一件を。
売買のあとも、
ご相談ください。
不動産のことは、 一度買ったら何十年も何も起きない、 というものではありません。
相場を知りたい。
住宅ローンを見直したい。
貸すか、売るか迷っている。
もう一室買いたい。
店舗や事務所を探したい。
ご家族やご友人が家を探している。
その都度、 最初から別の不動産会社を探さなくてもいいような関係を、 私たちはつくりたいと思っています。
HOW WE WORK
だから、最初に
たくさんお話を伺います。
いくらまで買えるかだけではありません。
なぜ買いたいのか。
何年くらい住みたいのか。
将来、仕事や家族はどうなりそうか。
売却なら、 売ったあと何をしたいのか。
物件より先に、お話を。
もう少し詳しく。
芝浦で購入・売却をご検討の方へ
芝浦のマンション、街、購入・売却については 芝浦の不動産相談ページ にまとめています。
AFTER CLOSING
買ってからが、本番です。
売ってからも、続きがあります。
一件の契約ではなく、
その後の不動産まで。
長くお付き合いできることを、
私たちは大切にしています。
株式会社 blue blooded ／ 田町・芝浦サロン
田町・芝浦・三田を拠点に、港区・湾岸エリアを中心に購入・売却のご相談を承ります。
完全予約制
