浅草で店舗・テナントを探す｜インバウンド需要と商業地の地価上昇を現地案内から見る｜blue blooded
TENANT ／ ASAKUSA
観光地を見る。不動産として見る。
浅草で、テナントをご案内。
人が集まる街には、理由がある。
浅草で、店舗をお探しのお客様をご案内しました。
浅草寺、雷門、仲見世。
東京を代表する観光地ですが、テナントを探す側から見ると、また違う街に見えてきます。
人が多い。それだけで、良い店舗立地になるわけではありません。
インバウンドが、浅草の商業地を変えている。
浅草を歩けば、外国人観光客の多さを実感します。
そして、それは単なる街の印象ではありません。
2026年の地価公示では、浅草周辺の商業地で大きな地価上昇が続いています。
浅草1丁目・ASAKUSA SQUARE+27.6%
西浅草2丁目+25.2%
浅草2丁目+24.2%
国土交通省の鑑定評価でも、訪日外国人・国内観光客の増加を背景に、浅草の店舗需要は旺盛とされています。
観光客が戻った、という段階を越えて、商業不動産の価格にもその需要が表れていると見ることができます。
AS A TENANT
人が増える。
店が欲しくなる。
場所の価値が上がる。
ただし、地価が上がる街ほど出店判断は難しくなる。
需要が強い場所だから、どこへ出しても成功する。
そういう話ではありません。
地価が上がれば、賃料にも上昇圧力がかかります。
飲食なのか。物販なのか。サービスなのか。
日本人の日常需要を取るのか。インバウンドを狙うのか。その両方なのか。
同じ浅草でも、通り一本で人の流れは変わります。
「浅草に店を出す」ではなく、「浅草のどこで、誰に、何を売るのか」。
そこまで考えて、初めて物件を比べられます。
テナントは、物件から始めない。
住宅なら、気に入った部屋に住むという選び方もできます。
店舗は少し違います。
賃料、保証金、内装費。設備容量、排気、給排水、用途、営業時間、看板、許認可。
そして、その場所で想定する売上。
条件の良い物件でも、事業として数字が合わなければ選ばない。
逆に、一見地味な物件でも、その業態には非常に合うことがあります。
先に事業を見る。そのあとで物件を見る。
私たちがテナントをご案内するとき、大切にしている順番です。
TENANT ／ BUSINESS
店舗を出す。その前から。
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BUSINESS BEFORE PROPERTY
店を探す前に、
その商売が成り立つ場所を探す。
その商売が成り立つ場所を探す。
